Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Kvistvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat enplanshus med hörntomt & garage

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Tomtarea: 795 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 76 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Kvistvägen 1 och detta välplanerade, genomgående fint renoverade enplanshus som dessutom har en av områdets största tomter.
Ett bekvämt boende med gott om plats för den större familjen. Här är det bara att flytta in och trivas.

2014: Luftvärmepump installerades
2014: El i huset är omdraget.
2016: Kök renoverades.
2016: Badrum renoverades.
2017: Tvättstuga renoverades.
2017: Braskamin installerades.
2018: Fasadpaneler har bytts ut samt målats.
2018: Taket har lagts om med ny plåt och takstolar samt ny papp ovan garage/äldre förrådsdel som byggts om till boende
standard.

Innanför dörren möts du av en ljus och rymlig hall med bra förvaring för ytterkläder och skor i avskilt kapprum. Vidare in i huset finns de sociala rummen i form av vardagsrum och matsal i praktisk anslutning till köket. Här kan familjen samlas framför den värmande braskaminen under hösten och vinterns kallare dagar. Generösa fönsterpartier från två håll skapar ett härligt ljusinsläpp genom huset. Under sommartid öppnar du enkelt upp mot husets baksida och soliga altan. Låt grillen glöda medan barnen leker på den härliga trädgården. Här finns stora plana ytor för bollspel och spring samt upphöjda ytor perfekta för odling. En trädgårdsidyll med en stor fin ek, körsbärsträd, charmigt berg och sol större delen av dagen. Ytterligare en altan finns på framsidan där man kan möta morgonsolen med en kopp kaffe.

Vidare erbjuder detta hus ett fyra sovrum att använda efter behov och önskemål. I ena ändan av huset finner du två sovrum i bra storlek, ett förråd, gästwc samt huvudsovrum beläget i anslutning till det lyxiga badrummet med intilliggande bastu. Ett perfekt familjebadrum med både dusch och badkar. I andra delen av huset hittar du ett ytterligare rum med egen utgång till altanen. Här finns även ett mindre rum som med fördel kan användas till förvaring eller som hemmakontor. Sist men inte minst finns ett isolerat vidbyggt garage med fjärrstyrd port och laddbox för elbil. Utanför garaget är det asfalterad/stenbelagd uppfart för ytterligare två bilar.

Idylliskt område med fantastisk natur och mysiga badsjöar i direkt närhet samt härliga Tyresta Nationalpark ett stenkast bort. Bekvämt gångavstånd till barnomsorg och buss med smidiga direktförbindelser till Gullmarsplan.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall -
Ljus och välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av sig i tillhörande kapprum. Redan här möts man av genomgående renoverade och öppna ytor.

- Kök -
Stort kök där hela familjen kan samlas. Gott om skåp och stora arbetsytor för kreativ matlagning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, dubbelugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. I anslutning till köket finns det plats för ett större matbord, perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Härifrån öppnar du upp till baksidan och den mysiga trädgården. På den trädäckade altanen kan du med fördel njuta av trevliga grillkvällar eller soliga fikastunder under sommartid.

- Vardagsrum -
Gediget vardagsrum med braskamin som ger både mysfaktor och värme under vintern. Här kan man med enkelhet få plats med soffgrupp med tillhörande TV- möbler. I båda ändar av rummet finns stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp.

- Huvudsovrum -
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet nås även badrummet och bastun.

- Sovrum x 2 -
I ena ändan av huset finns två ytterligare sovrum i bra storlek med plats för säng, skrivbord och förvaring. Sovrummen ligger avskilt från kök och vardagsrum och är blir därför en lugnare del av huset. Samtliga rum har stora fönster med bra ljusinsläpp.

- Badrum med bastu -
I anslutning till huvudsovrummet finns det helkaklade badrummet med både dusch och badkar. Självklart finns även wc, handfat och förvaringsytor. I golvet finns behaglig golvvärme. I anslutning till badrummet finns bastun som ger extra vardagslyx under kallare vinterdagar.

- Gästtoalett -
Denna toalett nås från både korridoren och stora badrummet. Här finns det WC, handfat och badrumsskåp.

- Allrum/sovrum -
Ett rum med egen utgång till altanen. Välj om du vill ha det som lyxigt gästrum, kontor, huvudsovrum eller varför inte ett perfekt tonårsrum?

- Tvättstuga med groventré -
Yteffektiv tvättstuga med grovingång. Här finns ho med arbetsyta, tvättmaskin samt torktumlare. Dessutom erbjuds plats för att hänga kläder på tork.

- Förråd/kontor -
I huset finns ett ytterligare rum perfekt att använda som förvaringsutrymme, hobbyrum eller hemmakontor.

- Garage -
Stort isolerat garage med nygjutet golv samt laddbox för elbil. Från garaget finns ingång direkt in till huset.
På uppfarten finns plats för ytterligare bilar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m2
Tomtarea: 795 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 76 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Stor vind med gott om plats för förvaring.

Renoveringar

(Uppgifter från tidigare ägare)

2014: Luftvärmepump installerades
2014: El i huset är omdraget.
2016: Kök renoverades.
2016: Badrum renoverades.
2017: Tvättstuga renoverades.
2017: Braskamin installerades.
2018: Fasadpaneler har bytts ut samt målats.
2018: Taket har lagts om med ny plåt och takstolar samt ny papp ovan garage/äldre förrådsdel som byggts om till boende
standard.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt samt med trädäckade uteplatser på fram- och baksida.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Parkering

Garage med plats för ett fordon samt uppfart med plats för två fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE RAMSDALEN 2:48

Omgivning

Ramsdalen är ett naturnära och fint område. Med en kort promenad nås fint bad vid Ramsjön. Närområdet Vendelsömalm erbjuder goda kommunikationer till Handen samt direktbuss till Gullmarsplan. Här finns även mataffär, restauranger, samt flertal förskolor och skola.

Planbestämmelser

Ramsdalen 1:4 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-05, Senast ändrad: 1984-05-15)

Ekonomi

Driftkostnader

76 200 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr
Vatten och avlopp: 22 800 kr
Försäkring: 8 400 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 419 000 kr
Mark: 1 573 000 kr
Totalt: 3 992 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 695 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-29
Besiktningsman: John Löwinder

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvistvägen 1, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Kvistvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning