Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Bondvägen 117

Utgångspris: 
8 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topprenoverad villa i högsta klass med stor tom och naturnära läge. Energiklass B

  • Typ: Villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 175,6 m2
  • Tomtarea: 2 569 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 29 012 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Den perfekta villan för dig som vill bo stort i toppskick. Stor tomt intill naturen ger en lugn plats där familjen kan bo länge. Gott om plats för utomhuslek eller varför inte en egen fotbollsplan. Den ståtliga villan ligger på en höjd och omfamnas av stor altan. Här kan man väldigt privat njuta av sol från morgon till kväll i gott sällskap.
Väl inne finns topprenoverade ytor med mycket fina materialval. Här har man med omsorg skapat ett hem där familjen kan trivas länge. Sociala och rymliga ytor med fin utsikt och stora fönster. Vardagsrum ger plats åt den större soffgruppen och trevligt sällskap. Underbart kök från Ballingslöv i högsta klass som ger utrymme för kreativ matlagning och sociala tillställningar. Plats finns för stort matbord och härliga tillställningar. Badrummet har även det renoverats med exklusiva materialval och snygg design. Entréplan har även två rymliga sovrum med med fin utsikt mot naturen. Tvättstugan är väldigt rymlig och utrustad för vardagens måsten.
Övre plan öppnas upp av stort allrum med underbar utsikt över fastigheten och naturen. Perfekt plats för avkopplande filmkvällar eller där barnen kan leka med sina vänner. Master bedroom är även här väldigt rymliga med fin utsikt över grönskan. Exklusivt badrum med dusch och bastu för avkopplande stunder.

Har du gäster finns ett separat hus med flera rum. Går även utmärkt att använda som kontor, hobby eller för tonåringen. Garaget ger utrymme för bil och förvaring.

Bondvägen ligger i populära Gudö. Ett växande område med många nyproducerad fastigheter med hög klass. Mycket natur och sjöar som ger en lugn och naturnära miljö. Gudöbroleden tar dig till Tyresö, Haninge centrum eller väg 73 mot Stockholm City. Här finns även buss som tar dig direkt till Gullmarsplan. För den hästintresserade finns flera stall i närområdet.

För mer info och privat visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd garderob. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

BADRUM
Större familjebadrum som även här har fin design. Här finns wc, kommod och dusch. Taket har spotlights för att få den rätta belysningen.

VARDAGSRUM
Här finns stora fönsterparti med fin utsikt. Vardagsrummet har utrymme för både större soffgrupp och matplats. Smakfull kulör och fina detaljer gör rummet till en plats att trivas

KÖK MED MATPLATS
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning som möter dagens standard i form av diskmaskin, spis med häll, dubbla kyl och frys. Härliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Planlösningen gör att du får plats med ett riktigt stort matsalsbord och härliga middagar. Från köket har du utgång till altanen.

ALTAN
Denna stora, trevliga och underbara uteplats ligger i anslutning till köket. Här erbjuds generösa soltimmar och plats för sociala tillställningar. En skyddad plats när du vill grilla och umgås utomhus.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten mot naturen. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga är stor, fräsch, fin och utrustad för vardagens måsten. Gott om förvaring och arbetsbänkar.

- ÖVRE PLAN -
ALLRUM
Detta rum kan användas som ett TV-rum eller kontor. En perfekt plats om man vill koppla av eller barnen vara med sina vänner.

BADRUM MED BASTU
Rymligt familjebadrum med snygg design. Här finns dusch, wc och handfat samt tvättmöjligheterna. Spotlights finns i tak.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fin utsikt över grönskan

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6
Boarea: 175,6 m2
Tomtarea: 2 569 m2
Utgångspris: 8 995 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 29 012 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Frånluftsvärmepump)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Ventilation: FX- System

Renoveringar

Våning 1 och 2
Trägolv från bjelin.
Klinkers hall från svenska kakel.
Väggar, tak bredspacklade och målade.
Kök från Ballingslöv.
Vitvaror från Samsung, cylinda.
Innerdörrar.
Badrum nya. Klinkers från svenska kakel.
Entrédörr.
Tvätt och torkmaskin.
Bänkskivor samt ho tvättstuga.
Nya fönsterpartier vardagsrum.
Ventiler tak och fönster.

Utvändigt.
Fasaden är ommålad med Sto Lotusan (självrengörande silikatfärg)
Altan rengjord.
Delvis nya fönsterbleck.
Räcke målat.

Gästhus.
Ny el.
Nya ytskikt.

Garage.
Ny sockel.
Delvis ny panel.
Ny entrédörr.
Målat in och utvändigt.


Mark.
Markarbeten utförda på hela tomten.
Breddad garageuppfart.
Matjord samt sått gräs.

Pumphus.
Nytt pumphus byggt från grunden.

Allmänt
Service av värmeanläggning samt golvvärme.
El genomgången. Delvis nya spottar, uttag etc.
Stor service utförd av vattenreningsanläggning.
Energideklaration utförd klass B.
Besiktning utförd.
Vattenprov inskickat, inväntar svar.
Radonmätning utförd inväntar svar.
Reningsanläggning från Baga kingspan.

Övriga byggnader

Garage på 17kvm med utrymme för bil eller hobbyverksamhet
Gästhus på 27kvm - Perfekt för gäster, kontor eller tonåringen som vill ha det privat

Parkering

Gott om plats att ställa flera bilar

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Gudö
Fastighetsbeteckning: HANINGE HÖGDALEN 1:52

Omgivning

Närområdet omringas av lugn miljö och grönska. Perfekt miljö för att koppla av och finna lugn i vardagen. Vill man bada är det inte långt till Drevviken eller Långsjön.
Det är enkelt att ta sig till Gudöbroleden som tar er vidare till Tyresö, Haninge Centrum eller till väg 73 som leder till Stockholm City. Vill man storhandla finns det flera av de större matkedjorna längs med Gudöbroleden. Behöver man shoppa finns Port 73, Tyresö Centrum, Haninge Centrum, Länna köpkvarter m.m.
Närmaste förskola är Gudö förskola. Det finns även fler skolor och förskolor i Vendelsö.
Är man hästintresserad så finns flera ridhus längs med Bondvägen.

Kommunikationer

På Gudöbroleden finns buss 807 som tar dig bl.a till Gullmarsplan.

Planbestämmelser

Högdalen 1:83 mm, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1984-07-09, Senast ändrad: 1994-05-06)
Högdalen 1:83 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE HÖGDALEN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

8 995 000 kr

Driftkostnader

29 012 kr/år
Årlig elförbrukning: 12451 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 900 kr
Renhållning: 4 112 kr
Beskrivning: Kostanden är enligt säljaren och kan variera. Då ingen bott där sedan renoveringarna är kostnaderna enligt schablon

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 933 000 kr
Mark: 1 443 000 kr
Totalt: 4 376 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 264 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bondvägen 117, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gudö, Haninge
Bondvägen 117
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning