Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Vallhagsvägen 5

Utgångspris: 
8 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära villa i toppskick på lugn återvändsgata i Vega. Stor uthyrningsdel

  • Typ: Villa
  • Rum: 8
  • Boarea: 198 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 750 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 31 328 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en av Vegas lugna höjder finns villan i toppskick. Här har man med sinne för god smak och fint hantverk skapat ett hem för familjen att trivas länge. Här välkomnas du av härliga terrasser med solexponering från morgon till sen kväll. Här kan barnen leka och grillen gå varm medans man njuter av att vara ute till vardags och festliga tillställningar.
Väl inne välkomnas du av generös takhöjd, exklusiva materialval och en öppen planlösning som badar i ljus. Här finns kök och matsal i öppen planlösning som pryds av omringande terrasser. Köket är av högst kvalitet med det lilla extra så som marmor, köksö, vinkyl, fina vitvaror och en braskamin som ger mysfaktor. Master bedroom har såklart en suite. Självklart är det badrummet renoverat i högsta klass. För familjen finns även tre sovrum till som samtliga även kan användas om kontor eller gästrum efter önskemål. Det stora vardagsrummet binder ihop huset och är en lugn oas för familjen. Det finns ett till fint badrum, praktiskt tvättstuga samt en walk in closet där man kan klä sig med stil.
Uthyrningsdelen ger möjlighet till en fin intäkt varje månad. Går även att användas som separat kontor eller gästdel. Komplett boende med egen ingång. Vardagsrum och komplett kök i öppen och bra storlek för att få plats med större möblemang. Separat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Finns även ett nytt badrum i fint skick samt tvättmaskin. Allt nyrenoverat och i fint skick. Säljaren hyr i dagsläget ut för 12.000kr/mån

Parkera dina bilar gör du på uppfarten eller i garaget.

Närområdet är en lugn villaidyll men närhet till vatten och grönska. Med någon minuts promenad när du Drevviken erbjuder bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Med några minuters promenad så når du buss som bl.a tar dig direkt till Gullmarsplan. Det finns även nya pendeltågsstationen Vega nås med en promenad eller cykel. Med bil tar du dig snabbt ut på väg 73, Länna köpcentrum och Stockholm city

Vänligen kontakta Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

ALTAN
Fantastisk altan med generösa soltimmar från tidigt på dagen tills att den går ner. Altanens härliga storlek ger plats åt det större möblemanget och sällskapet. Perfekt om du vill ha långbord med dansbana på midsommar.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Den stora, fina, trevliga hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster. Redan här möts du av renoverade ytor och god smak. Ljust och öppet.

KÖK MED MATPLATS
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning som möter dagens standard och exklusiv marmor. Härliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt utgång till altanen. Köksön med vinkyl är en naturlig samlingspunkt vid matlagning och fest. Planlösningen gör att du får plats med ett riktigt stort matsalsbord och härliga middagar.

MASTER BEDROOM EN SUITE
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna går i en grå ton vilket ger lugn och en harmonisk känsla. Fin utsikt samt utgång mot baksidan och grönskan. Självklart ligger exklusiva badrummet i anslutning.

BADRUM
Stort, stilrent och smakfullt renoverat badrum med snygg design. Absolut toppskick med spakänsla. Väldigt fina materialval höjer den lyxiga känslan. Självklart finns dusch, badkar och dubbelhandfat.

SOVRUM
Bra planerat sovrum med rymliga garderober, gott om förvaring och plats för säng. Ljusa väggar fin utsikt mot grönskan. Rummet kan även användas som kontor eller gästrum.

- NEDRE PLAN -

VARDAGSRUM
Ljust och stort vardagsrum. Här finns stora fönsterparti samt utgång till baksidans gräsmatta med underbart fritt läge. I vardagsrummet finns utrymme för både större soffgrupp och vänner. Smakfull belysning och fina detaljer gör rummet till en plats att trivas.

BADRUM
Även detta badrum är bra planerat med snygg design. Dusch, wc och handfat

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

WALK IN CLOSET
Ett rum för kvinnan som tycker om kläder. Mycket plats, rätt känsla och rätt belysning.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om ytor och förvaring. Självklart finns det tvättmaskin och torktumlare.

UTHYRNINGSDEL
Separat lägenhet med allt som behövs. Egen ingång på baksidan som öppnar upp vardagsrum och komplett kök. Här finns även integrerad tvättmaskin. Det finns även sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är i toppskick med dusch, wc och handfat.

GARAGE
Större garage med plats för bil och hobby. Här kan bilen stå varm hela vintern och sval på sommaren.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8
Boarea: 198 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 750 m2
Utgångspris: 8 500 000 kr
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 31 328 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump med vattenburen golvvärme. Tälgstenskamin, luft/ luftsvärmepump som ger värme och kyla

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2017 Hela övervåningen
2018 Badrum nedre
2018 Vardagsrummet nere
2019 Badrum övervåning
2022 Uthyrningsdel med kök och badrum

Övriga byggnader

Garage på ca 26kvm

Parkering

Gott om plats för att ställa flera bilar på uppfarten
garage med plats för bil eller motorcyklar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERHAGEN 1:12

Planbestämmelser

Söderhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-24, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VA
Rättigheter förmån: Officialservitut: VA
Samfällighet: HANINGE SÖDERHAGEN S:1

Ekonomi

Utgångspris

8 500 000 kr

Driftkostnader

31 328 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 628 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Renhållning: 9 500 kr
Beskrivning: Driftkostnad är enligt säljaren och kan variera. Kostnaden är med en extra familj i uthyrningsdelen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 635 000 kr
Mark: 2 032 000 kr
Totalt: 5 667 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 430 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallhagsvägen 5, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vallhagsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning