Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Villavägen 16

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoveringschans med mycket fint läge vid centrum och pendeltåg. Solceller installerat

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 191 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 49 312 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Friköpt radhus med solceller. Här välkomnas du av till ett lugnt område där familjen kan bo länge, med närhet till det mesta. På en mysig liten gågata ligger den friköpta fastigheten. När du kliver in i hallen möts du av en välkomnande känsla. I hallen finns tvättstuga samt separat wc. Vidare öppnar sig en optimal planlösning där familjeliv och sociala tillställningar kan samsas. Bra planerat kök och som har gott om utrymme för den kreativa kocken. I anslutning till köket finns utgång till husets baksida med altan och gräsmatta. Tack vare läget har man en fin och ostörd plats där barnen kan leka. Generöst med sol och utrymme för umgänge. Vardagsrummet är av rätt storlek för att den större soffa och TV-möbel ska få plats. Rummet går även att dela av för att skapa ett extra sovrum. Övre plan erbjuder tre sovrum av bra storlek som rymmer både säng och förvaring. Renoverat familjebadrum med generösa ytor, badkar och dusch. Självklart finns det en rymlig klädkammare och vind att förvara saker. Utanför baksidan finns liten lekpark där barnen kan träffa sina vänner.

Till huset hör även ett rymligt förråd på baksidan som kan användas till hobby eller förvaring.
Parkerar bilen gör du i garaget eller på parkeringarna som tillhör samfälligheten
Solceller och luftvärmepump bidrar till låga driftkostnader.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Västerhaninge har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man ni centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer i form av flera busslinjer samt pendeltåget som tar dig till T-centralen på ca 31min. Med någon minuts promenad når du Västerhaninge Centrum som erbjuder flera butiker, restauranger, matbutiker, BVC, hälsocentral mm. Närområdet har även flera förskolor, skolor och natur.

Vänligen kontakta mäklaren för privat visning och mer information 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnade och rymlig hall. Redan här möts man av öppna och ljusa ytor. Vid entrén finns för att hänga av sig ytterkläder och skor. I hallen ligger praktiskt wc och tvättstuga. Trappan leder dig till övervåningen och har även förvaring under.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga för vardagens måsten. Här finns även en nyare varmvattenberedare.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där familjens vardag och festliga tillställningar kan samsas. Här finns även utgång till husets baksida. Rummet har plats för den större soffgruppen, tv-möbler och eventuellt en arbetshörna. Går även att dela av för att skapa extra sovrum

KÖK MED MATPLATS
Gediget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartiet. Från köket har du även utgång till baksidan när du vill äta utomhus.

UTEPLATS
Här kan du verkligen njuta av att vara ute med familjen. Utrymme finns för större utomhusmöbler, trevligt sällskap och grill. Uteplatsen övergår till gräsmatta där barnen kan leka

- ÖVERVÅNING -

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Fin utsikt mot baksidan

SOVRUM MED KLÄDKAMMARE
Sovrum är av rätt storlek för dubbelsäng och förvaring. Mysig känsla i rummet med fina materialval. Förvara dina kläder gör du såklart i klädkammaren

BALKONG
En lugn plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av solen.

SOVRUM MED KLÄDKAMMARE
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

BADRUM
Fantastiskt och stort familjebadrum i fint skick. Här finns wc och kommod och extra mycket förvaring. Här finns både dusch och badkar för avkopplande stunder eller barnplask

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 191 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 49 312 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepumpluft/luft, el (direktverkande) och (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

LVP installerad feb 2023
Solpaneler mars-april 2023 (friköpta)
Mockfjärds fönster 2007
Nya takpannor 2007
Kök renoverat 2007 (det har funnits en dörr mot hallen bakom k/f som numera är igensatt)
Badrum uppe renoverat 2006
Nytt handfat och toastol nere 2005
Nya innertak 2006
För några år sedan byttes elcentralen till automatsäkringar

Parkering

Garage tillhör huset.
Det finns flera parkeringsplatser i området

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE RIBBY 1:232

Planbestämmelser

Centrumplan ii,ribby 1:199 och 2:214, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-23, Senast ändrad: 2024-02-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE RIBBY GA:3

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

49 312 kr/år
Årlig elförbrukning: 7834 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 744 kr
Vatten och avlopp: 4 960 kr
Försäkring: 6 830 kr
Renhållning: 2 778 kr
Samfällighet: 9 000 kr
Beskrivning: Solproduktion 2023 apr-dec: 4816 kWh (2024 t.om. okt 5636 kWh)

I samfälligheten ingår snöröjning/sandning/sandsop, väghållning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 328 000 kr
Mark: 1 285 000 kr
Totalt: 3 613 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-11-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Villavägen 16, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
dec
Öppen visning
Sön 13:30-14:00
9
dec
Öppen visning
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Villavägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning