Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
5 950 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Rosenhillsvägen 2B

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
5 950 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Generös familjevilla med uthyrningsdel och fantastiska uteplatser.

  • Typ: Villa, Enplansvilla med suterräng
  • Rum: 7, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 778 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 40 711 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastiska ytor för den större familjen i villaidyllen. Här kan familjen bo länge på lugn gata med närhet till det mesta. Ståtlig villa i bra skick och bra solläge ger ett hem att trivas. Här kan man även bo väldigt billigt då det finns uthyrningsdel som ger en trevlig inkomst.
Välkomnande gräsytor och härliga uteplatser ger plats år barnlek och avkopplande stunder. Väl inne så finns generösa ytor så att familjen får plats. Entréplan har två stora sovrum i bra storlek. Här finns även ett badrum med tvättmöjligheter och spaavdelning. Bubbelbad och bastu för avkopplande stunder. Övre plan har kök och vardagsrum i halvöppen planlösning. Socialt med utgång till terrasser när du vill njuta av att vara ute. Övre plan har även ett större sovrum samt ett badrum med dusch.
Med separat ingång finns uthyrningsdelen på ca 45kvm. Perfekt om man har generationsboende, tonåringar som vill bo privat eller uthyrning för en bra inkomst. En komplett bostad med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Separat sovrum i bra storlek samt badrum med dusch. Självklart finns även tvättmaskin.
Det perfekta hemmet enkelt

När området erbjuder en lugn villaidyll. Med någon minuts promenad når du buss som bla tyar dig till Västerhaninge centrum. Här finns pendeltåg som enkelt tar dig till Stockholm City. Västerhaninge Centrum har även ett bra utbud av restauranger, butiker mm. Rosenhillsvägen har även närhet till natur, bad, handelsträdgård mm. Närmsta lekplats med liten sjö ligger bara några meter bort. För den som är hästintresserad finns flera gårdar inom det närmsta.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

Denna familjevilla erbjuder allt ni kan tänka er och lite till – här väntar allt från rymliga sociala ytor och bra förvaringsmöjligheter till hög vardagskomfort. Bland annat fröjdas ni åt vattenburen golvvärme i alla rum, fiberinternet samt centraldammsugare. Exteriört finns markiser samt rörelsestyrda spotlights längs takets undersida.

Köket är utrustat med ny bänkskiva 2020, spishäll, vägghängd fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl och frys (side-by-side) med ismaskin samt diskmaskin. Från köket nås matplatsen, som är utformad i burspråk och rymmer ett matbord om sex personer.

Vardagsrummet förenas i sin tur med matplatsen i ett öppet samband. Detta resulterar i en social yta där samtal enkelt överskrider rumsgränserna. Vardagsrummet har eldstad samt parkettgolv i ek.

När småtimmarna smyger sig på väntar tre sovrum. Det ena av sovrummet är försedda med skjutdörrsgarderober respektive garderober. Master bedroom är generöst tilltaget i storlek och kan enkelt göras om till två separata sovrum.

Badrummet på övre plan är utrustat med wc, kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Entréplanet imponerar istället med en lyxig relaxavdelning med inkaklat bubbelbadkar, bastu och takdusch. Strax intill har ni toalett samt tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare och torkskåp.
Fastigheten är även utrustad med, centraldammsugare och fiber.

Exteriört väntar balkong, altan samt två terrasser i olika nivåer och storlekar. Här ges med andra ord chans att följa solens gång över himlavalvet från morgon till kväll. På altanen finns dessutom en uppmurad grill i samma stil som huset. Tomten är därtill variationsrik och bjuder på effektfulla berghällar, plana gräsytor samt odlingsplatser för grönsaker, bär och blommor. Fastighetens höga och fria läge ger insynsskydd åt valfri utomhusaktivitet.

Vidare erbjuds ett rymligt källarförråd, en friggebod om 6 kvm samt ett cykelförråd/redskapsbod om ca 4 kvm.

Garaget är idag omgjort där ytan är idag ett gästrum med parkettgolv, trinettkök, wc med dusch och installerad AC. Dessa attribut plus egen entré gör att utrymmet passar perfekt som såväl generationsboende och uthyrning som företagande på hemmaplan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med suterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 778 m2
Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 40 711 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump. Vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong och trä
Fasad: Tegel
Fönster: Varierande typer och ålder
Takbeklädnad: Valmat tak, korrugerad plåt och låglutande papptak.
Ventilation: Mekanisk

Tomt/balkong/uteplats

Balkong, altan samt två terrasser i olika nivåer och storlekar.

Övriga byggnader

Källarförråd, en friggebod om 6 kvm, cykelförråd/redskapsbod om ca 4 kvm

Nyrenoverat separat "hus" på 47 kvm.
Här är allt nytt 2022. Golv, tak, målade väggar, badrum med värmegolv samt vardagsrum/ kök.
Fiber indraget. Perfekt som uthyrningsdel. Eventuellt kan nuvarande hyresgäst förnya avtalet. Hyresgästen betalar idag 15 000 sek.

Parkering

Plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE NÖDESTA 1:375

Planbestämmelser

Del av nödesta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-13, Senast ändrad: 1994-04-05)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 950 000 kr

Driftkostnader

40 711 kr/år
Årlig elförbrukning: 17615 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 20 959 kr
Vatten och avlopp: 6 600 kr
Försäkring: 9 552 kr
Renhållning: 3 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 240 000 kr
Mark: 1 415 000 kr
Totalt: 3 655 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosenhillsvägen 2B, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Rosenhillsvägen 2B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning