Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Vårvägen 2

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i toppskick i med angränsande natur i familjärt område

  • Typ: Villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 126 m2
  • Tomtarea: 807 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Toppskick och renoverade ytor där familjen kan bo länge. Här kan man verkligen bara flytta in och njuta av ett fantastiskt hem i trivsam miljö. Fin tomt som bjuder i till barnlek och festliga tillställningar. Fastigheten ligger mot naturområde vilket ger en extra lekplats för barnen samt minimalt med grannar. Den terrasserade tomten ger många fina platser där du kan njuta av solen. För avkopplande stunder och lek finns bubbelpool som går att nyttja året om. Lusthuset är en mysig plats där man kan ha trevliga middagar med tända ljus. När det är fint väder så kan kocken laga mat vid uteköket och bjuda på härliga grillfester.
Väl inne finns öppen planlösning generös takhöjd och fin design. Vardagsrummet blir hemmets hjärta med gott om plats för vardagsrumsmöbler, matsalsbord och biljardbord. Här finns även utgång till husets baksida så att du enkelt kan njuta av att vara ute. Fint kök som möter dagens standard med full maskinell utrustning. För familjen finns det tre fina sovrum. Samtliga i fint skick, lugn känsla och bra storlek. Det finns även en klädkammare som kan användas som kontor. Badrummet är i absolut toppskick och fin design. Dubbla duschar, kommod och tvättmöjligheter. Det finns även ett extra rum som kan inredas efter behov. Möjlighet finns att göra köket större, ett till badrum, eller ett till sovrum.
Sammanfattningsvis ett hem i toppskick där du bara kan flytta in men har även potential att skapa något unikt.

Parkera bilarna gör du på uppfarten. I garaget finns även plats för bil, hobby och förvaring.

Säljarens ord
”Här erbjuds det härliga sommarkvällar & varför inte ta ett dopp i bubbelpoolen till solnedgången? Med naturen som granne är det minimal insyn från grannar och förbipasserande.Tomten är inhängnad vilket ger frihet för både barn men även våra fyrbenta vänner.”

Området är en lugn idyll med många familjer. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. I området finns flera lekplatser där barnen kan träffa sina vänner. Närhet till ridbanor, golfbanor och Årsta havsbad. Gångavstånd till flera förskolor och skolor. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor.

BADRUM
Rymligt familjebadrum i mycket snygg design. Här finns dubbla duschar, vägghängd wc, förvaring och kommod. För vardagens måsten finns både tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och uteplats. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare stora fönster har man fina ljusinsläpp. Gott om plats för soffa, matsalsbord och biljardbord om så önskas.

KÖK
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt med bra standard. Här finns möjlighet till ett större kök om så önskas.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

KLÄDKAMMARE
Snyggt inrett för dina kläder. Går även ha som hemmakontor

SOVRUM
Även detta rum är rymligt sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng

SOVRUM
Fint rum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

RUM EFTER BEHOV
Här har du efter dina behov möjlighet att skapa efter dina behov. Här finns vatten och avlopp framdraget så att man kan ha ett extra badrum. Det går även att öppna upp köket eller om man behöver ett till sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5
Boarea: 126 m2
Tomtarea: 807 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump med golvvärme och luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
Huset målades av tidigare ägare på trädetaljer övrig fasad är av tegel.
Taket är omlagt 2022 med nytt papptak
Duschrum är renoverat 2023
Tidigare badrum är rivet
Stora delar av elen är omdragen av tidigare ägare samt ny elcentral installerades ca 2017.
2023 installerades en laddbox
Luft/vatten värmepump med golvvärme är från 2017
luftluftvärmepump från ca 2016

Övriga byggnader

Garage med plats för bil, hobby och förvaring.
Lusthus för mysiga stunder

Parkering

Gott om plats för flera bilar på uppfarten och i garage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Ribby
Fastighetsbeteckning: HANINGE RIBBY 2:262

Planbestämmelser

Ribby 2:86 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-24, Senast ändrad: 2009-08-17)

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17239 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Försäkring: 11 900 kr
Renhållning: 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 740 000 kr
Mark: 1 566 000 kr
Totalt: 3 306 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 365 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårvägen 2, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ribby, Haninge
Vårvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning