Utgångspris:

4 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerhaninge

Grönåkersvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt hus med stor och plan tomt i Västerhaninge

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 1 148 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 52 613 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Grönåkersvägen 3. En charmig villa med stor, grön tomt. Här finns stora ytor för lek, sport, odling och bara umgås på tomten. Det är privat tack vare häckar och läget på husen runt omkring. För familjen som bott här har det varit en fantastisk plats för barnen att växa upp på.

Området har det mesta man kan behöva på gångavstånd. Pendeltåg, skola, matbutik, restauranger, bageri, systembolaget och apotek. Allt bara några hundra meter från huset. Vill du ut till skärgården är även det nära, några kilometer med buss eller bil tar dig till havet och färjor ut i skärgården.

Själva huset har ett rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och en stor braskamin. Härifrån når du det inglasade uterummet som fungerar som en förlängning av vardagsrummet och ger extra utrymme året runt. Köket är modernt och har vita skåpluckor som ger en ljus och fräsch känsla. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en trevlig arbetsmiljö.

Huset har fyra sovrum varav tre ligger på entréplan och ett på källarplan med gillestuga ansluten. Det nedre rummet lämpar sig därav perfekt som uthyrningsbostad eller för en tonåring med egen ingång och badrum.

Villan på Grönåkersvägen 3 erbjuder en perfekt kombination av närhet och avskildhet. Ett hemtrevligt hus där du får sätta din egen prägel.

Ett urplock av det underhåll som gjorts de senaste åren:
2018 - Taket lades om.
2014 - Renoverades köket.
2011 - Installation av luft/luftvärmepumpen med två innerdelar.
2008 - Fasaden renoverades/målades.
2008 - Uterum samt verandan byggdes
2008 - Entrésidan dränerandes om.
2007 - Radonmätning utförd.

Om Bostaden

Beskrivning

- Övre Plan -

HALL
När du kommer in på det övre planet möts du av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Hallen har praktisk förvaring och en trevlig atmosfär som välkomnar dig in i hemmet.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och är inrett med dusch, wc och handfat. Trots att badrummet är av äldre standard, är det funktionellt och erbjuder en avkopplande miljö för bad och dusch.

TOALETT
En separat toalett med wc och handfat, även den helkaklad och i liknande skick som badrummet Denna toalett är praktisk för gäster och familjemedlemmar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och en stor braskamin som ger både värme och en mysig atmosfär under de kalla månaderna. Härifrån når du också det inglasade uterummet, vilket ger extra utrymme och en härlig plats att vistas på under större delen av året.

INGLASAT UTERUM
Det inglasade uterummet har klinkers på golvet och fungerar som en perfekt förlängning av vardagsrummet. Det är en idealisk plats för att njuta av soliga dagar och vackra kvällar, skyddad från väder och vind.

KÖK
Köket är modernt och har vita skåpluckor som ger en fräsch och ljus känsla. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en trevlig arbetsmiljö. Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring. Här finns även plats för ett matbord.

SOVRUM 1
Det största av de tre sovrummen, med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har fönster som släpper in mycket ljus och skapar en lugn och behaglig atmosfär.

SOVRUM 2 OCH 3
Dessa två sovrum är något mindre men erbjuder ändå tillräckligt med utrymme för säng, skrivbord och förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

- Källarvåning -

TVÄTTSTUGA
En rymlig tvättstuga med dusch samt en fin bastu, vilket ger möjlighet till avkoppling efter en lång dag.

TOALETT
En separat toalett med wc och handfat, vilket gör det bekvämt att använda källarvåningen som boendeutrymme eller för gäster.

SOVRUM
Detta rum har tidigare använts som sovrum och kan med fördel fortsätta att användas så, eller omvandlas till kontor eller hobbyrum beroende på behov.

HOBBYRUM
Ett stort hobbyrum med direkt utgång till parkeringen. Detta rum är mångsidigt och kan anpassas efter olika intressen och aktiviteter, från spelrum till verkstad.

GARAGE
Ett stort garage som ger gott om plats för bilförvaring samt extra förvaring för verktyg och trädgårdsredskap.

Källarvåningen kan med fördel användas som uthyrningsdel då den har en egen ingång, vilket gör det möjligt att ha gäster eller hyresgäster utan att störa vardagslivet på övre plan.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 1 148 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 52 613 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna olja/el med vattenburna radiatorer, el golvvärme, 2 luft/luftvärmepumpar och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Renoveringar

Huset förvärvades 2001 av fastighetsägarna
2023 sotades, kontrollerades eldstäder och är godkända.
2023 service,kontroll utförd av värmepannan har utförts löpande enligt intervall under åren.
2018 lades taket om av entreprenör.
2014 renoverades köket.
ca 2011 installerades luft/luftvärmepumpen som har 2 innerdelar och 1 utedel.
2008 renoverades/målades fasaden.
2008 byggdes uterum/verandan samtidigt dränerandes entresidan om.
2007 radonmätning utförd, rapport saknades vid besiktningstillfället.
2004 renoverades dusch/wc/bastu i suterrängkällaren och wc.
Jordfelsbrytare,gruppförteckning finns vid el centralen
Äldre vävspända tak med delvis skador finns på entréplanet
Ovanstående upplysningar lämnades på plats vid besiktningstillfället av fastighetsägarna

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Ribby

Fastighetsbeteckning: HANINGE RIBBY 1:73

Planbestämmelser

Ribby och åby,delar av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-25, Senast ändrad: 2022-04-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hanveden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-12-07, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-01-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

52 613 kr/år

Årlig elförbrukning: 12232 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 045 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 3 800 kr

Försäkring: 7 188 kr

Sotning: 580 kr

Beskrivning: Kostnaden på 20.000kr är inköp av olja till pannan. Det har varit ett förmånligt uppvärmningssätt men vill man övergå till något mer modernt så är värmesystemet vattenburet och hade fungerat bra med en luft-vattenpump till exempel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 488 000 kr

Mark: 1 483 000 kr

Totalt: 2 971 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 391 570 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grönåkersvägen 3, Västerhaninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ribbyskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

076-641 43 10

philip.mutto@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 21/10 och tis 22/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Grönåkersvägen 3

Fantastiskt hus med stor och plan tomt i Västerhaninge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Grönåkersvägen 3, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev