Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Hyvelgränd 15

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla i mycket fint skick med garage i familjevänligt område

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Tomtarea: 816 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 14 112 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bekvämt boende med allt på samma plan. Stor och plan tomt med sol från morgon till kväll. Här kan man verkligen umgås med familj och vänner för härliga sommardagar och utomhuslek. Altanen ligger i perfekt solläge som även har del med tak som skyddar mot väder och vind. Vill man ta ett avkopplande bad eller barnen plaska finns bubbelpool. Väl inne finns fina ytskikt och bra planlösning. Kök och vardagsrum i symbios både vid vardagslivet och festliga tillställningar. Plats finns för stort matsalsbord och vardagsrumsmöbler. Köket är i mycket fint skick där den kreativa kocken kan leva ut. Öppet mot vardagsrummet vilket blir en naturlig samlingsplats kring matlagningen. Utgång finns även till altanen när du ska äta eller vara ute. För familjen finns tre bra sovrum samt ett allrum för avkopplandes stunder. Allrummet går att göra till extra sovrum vid behov. Huset har även familjebadrum, separat wc och praktisk tvättstuga.

Parkera bilen gör du på uppfarten eller i garaget

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till bästa Västerhaninge har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker. Med en kort promenad når du pendeltåget som tar dig till T-centralen på 31min. Närområdet erbjuder även flera förskolor, skolor och natur.

För mer info och privat visning ring Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd garderob. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

WC
I hallen finns praktiskt wc i fint skick.

VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING MED KÖKET
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rymligt för sociala tillställningar och familjelivet. Här finns stora fönsterpartier samt utgång till den stora altanen.
Kökets mittpunkt är köksön som är en naturlig samlingspunkt i rummet. Självklart finns full maskinell utrustning som möter dagens standard, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Gott om skåp och arbetsytor.

ALTAN
Stor altan med plats för fina utemöbler och trevligt sällskap. Bada gör man i bubbelpoolen och äter under den skyddade delen.

TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga är stor, fräsch, fin och utrustad för vardagens måsten. Gott om förvaring och arbetsbänkar.

BADRUM
Familjebadrum av rätt storlek. Här finns wc, dusch och gott om förvaring.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över tomten. Sovrummen går att ha som gästrum eller kontor.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

ALLRUM
Detta rum kan användas som ett TV-rum eller kontor. En perfekt plats om man vill koppla av eller barnen vara med sina vänner. Man kan med fördel sätta upp en vägg och skapa ett fjärde sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 124 m2
Tomtarea: 816 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 14 112 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/ Luft för både värme och kyla. Elradiatorer. Elgolvvärme i badrummet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2 glas isolerrutor, 2glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Allmän information: Laddare är installerad för elbil
Avancerat övervakningssystem installerat

Renoveringar

- Tak 2015
- IVT-panna 2015
- Måla väggar invändigt 2017 - 2018
- Jordat eluttag 2018
- Ny altan 2018
- Bytt tak på garage, bytt brunn, stuprör och plåtar 2019
- Renovera garage invändigt 2019
- Bytt innerdörrar 2017 – 2018
- Bytt/lagt parkett 3 stav ek. Sovrum 1, sovrum 2, tv-rum, hall 1, hall 2, garderob – 2017 / 2018
- Bytt Luftvärmepump kök/vardagsrumdelen 2020
- Panelbyte och målning utvändigt 2020
- 2022 Solceller
Micro trasig

Övriga byggnader

Garage med plats för bil eller hobbyverksamhet

Parkering

Parkering finns på uppfarten och i garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE NÖDESTA 8:5

Omgivning

En kort bilresa bort ligger Västerhaninge centrum som erbjuder mysiga cafeér, restauranger och livsmedelsbutik.
Mycket grönska och natur runtomkring och området är väldigt lugnt och barnvänligt med parker och många förskolor
Tre stor golfklubbar ligger i närheten samt badplatser som Årsta havsbad och sjöar
Tungelsta ligger endast en kort biltur ifrån och erbjuder stora härliga handelsträdgårdar och vacker natur

Skolor
Ribbybergsskolan med årskurs F-6
Förskola Skrindan & Ribby inom bekvämt avstånd

Planbestämmelser

Nedersta I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690321)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta Ga:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

14 112 kr/år
Årlig elförbrukning: 23500 kWh/år
Kommentar: Säljaren har idag 23500kwh
Elbil hybrid är inkluderat med ca 4000kwh
Det kommer att installeras solceller som beräknar minska drift med 13.296kwh
Total förbrukning beräknad ca 6000kwh

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 5 716 kr
Renhållning: 2 096 kr
Samfällighet: 6 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 578 000 kr
Mark: 1 462 000 kr
Totalt: 3 040 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 885 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hyvelgränd 15, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Hyvelgränd 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning