Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Floravägen 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Floravägen 29 – En rymlig och trivsam villa med generös tomt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 110 m2
  • Tomtarea: 879 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och familjevänlig gata i Västerhaninge finner du denna underbara villa med en totalyta om 223 kvm (boarea 113 kvm + biarea 110 kvm) på en stor tomt om 879 kvm. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och en härlig utemiljö för både avkoppling och lek.

Husets entréplan bjuder på en öppen och ljus planlösning där kök, vardagsrum och allrum smälter samman till en inbjudande sällskapsyta – perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här finns även tre rymliga sovrum med gott om garderobsförvaring. Vidare finner du ett stort badrum samt en mindre WC som lämpar sig perfekt som gästtoalett. Från vardagsrummet når du den stora altanen på baksidan av huset.

Den inredda och uppvärmda källaren erbjuder fantastiska möjligheter för den som önskar extra utrymme. Här möts du av ett stort allrum med en charmig öppen spis – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Rummet har gott om plats för möblering, exempelvis en soffgrupp eller kanske ett biljardbord för den som önskar. Här finns också två andra stora rum att utnyttja utifrån önskemål.

Från entréplanet kliver du ut på den generösa altanen som sträcker sig över baksidan av huset. Trädäcket har flera sällskapsytor, vilket gör det enkelt att skapa olika platser för både middagar och avkoppling. Här finns även en bubbelpool samt en vacker damm som bidrar till en rogivande atmosfär. Nedanför altanen breder en stor gräsmatta ut sig, perfekt för lek och spel. Här finns plats för studsmatta och andra aktiviteter för barn och vuxna. För den odlingsintresserade finns även ett växthus där du kan njuta av att odla egna grönsaker och växter.

Till fastigheten hör ett garage samt en rymlig uppfart där flera bilar kan parkeras. Garaget erbjuder dessutom gott om extra förvaringsmöjligheter.

Här får man ett bevarat och trivsam villa, perfekt för den som söker ett hem med stora ytor, bra förvaring och en fantastisk utemiljö.

En plats för hela familjen att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
När man kliver in i hallen möts man av en rymlig yta med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen har vattenburen golvvärme, vilket bidrar till en behaglig värme året om.

WC:
Direkt till höger om hallen finns en praktisk gästtoalett, utrustad med wc och handfat. Rummet är ljust och fräscht med fint kakel och även här finns vattenburen golvvärme.

Kök/Allrum
Rakt fram från hallen öppnar sig en stor social yta där allrum och kök samspelar. Här finns gott om plats för en generös matplats för hela familjen. Köket är välutrustat med stora arbetsytor och modern utrustning, inklusive en spis och utöver den finns det även två extra gasolplattor, diskmaskin, kyl och frys, ugn, inbyggd mikro samt en inbyggd kaffemaskin – perfekt för matlagningsentusiasten. Från köket finns en altandörr som leder ut till trädgården.

Vardagsrum:
I anslutning till allrummet breder vardagsrummet ut sig som en öppen och ljus yta. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en trivsam atmosfär. Här finns plats för en stor soffgrupp och annan möblering för en mysig samvaro.

Sovrum 1:
Är rymligt med bra ljusinsläpp. Här finns plats för en säng, möblering samt garderober för förvaring. Detta sovrum har en altandörr som leder ut till altanen.

Sovrum 2:
Ljust och rymligt med gott om plats för säng och annan möblering. Här finns garderober som erbjuder bra förvaring.

Sovrum 3:
Bra ljusinsläpp och möjlighet till flexibel möblering samt garderober för förvaring.

Badrum:
På entréplan finns även ett stort och stilrent badrum. Det är helkaklat i ljusa färger och utrustat med handfat med kommod, wc och badkar. Golvvärme bidrar till en behaglig komfort.

Källarplan:
Nedre plan består av en uppvärmd och inredd källare.

Sällskapsrum:
Direkt nedanför trappan möts man av ett stort sällskapsrum där det finns plats för en stor soffgrupp framför den öppna spisen samt möjlighet att inreda med exempelvis ett biljardbord eller annan möblering.

Sovrum 4 (källarplan):
Ett av de stora rummen i källaren har använts som sovrum, dock utan fönster. Det är rymligt och kan anpassas efter behov.

Hobbyrum:
Det andra stora rummet i källaren kan användas som hobbyrum, gym eller annat efter behov. Det erbjuder flexibla inredningsmöjligheter.

Hall och separat utgång
Från hobbyrummet leder en hall vidare till en separat utgång, vilket ger enkel tillgång till och från källarplanet. Finns alltså möjlighet att använda som uthyrningsdel om så önskas.

WC (källarplan):
I källarplanet finns en ljus WC, utrustad med wc och handfat.

Tvättstuga:
Tvättstugan ligger också i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp samt plats för torkställning.

Pannrum:
Här finns bostadens pannrum som erbjuder tekniska installationer och uppvärmning.

Förråd:
Slutligen finns det gott om förvaringsutrymmen i källaren, vilket möjliggör en organiserad och praktisk lösning för förvaring.

Sammanfattningsvis erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning med ljusa och luftiga rum samt modern komfort, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 110 m2
Tomtarea: 879 m2
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Lättbetong, trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, korrugerad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård:
Bostaden har en stor och inbjudande trädgård med en altan i trä som sträcker sig längs huset. På altanen finns en inbyggd bubbelpool samt gott om plats för utemöblering, såsom en soffgrupp och matplats. Här finns även möjlighet att skapa ett utekök, då det finns tillgång till el utomhus. Köksbänken har en vask, och det finns en utmärkt plats för grillen.

Resterande del av trädgården består av en grönskande gräsmatta, där en nedgrävd studsmatta erbjuder lek och aktivitet. Ett växthus ger möjlighet till odling och gröna inslag. Trädgården är perfekt för hela familjen och har sol från morgon till kväll.

En perfekt och härlig trädgård som bjuder in till både avkoppling och sociala aktiviteter.

Parkering

Garage samt uppfart plats med 4 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE RIBBY 2:310

Omgivning

Floravägen 29 är belägen i det trivsamma och familjevänliga området Västerhaninge, som ligger cirka 22 km söder om centrala Stockholm och 6 km från Handen. Området präglas av en blandning av villor, radhus och flerfamiljshus, med närhet till både natur och service.

Västerhaninge har utmärkta kommunikationer med pendeltåg som tar dig till Stockholm på cirka 30 minuter. I anslutning till stationen finns även en bussterminal med flera linjer som täcker närområdet, vilket gör det enkelt att resa inom regionen.

I Västerhaninge centrum, som ligger på bekvämt avstånd från Floravägen 29, finns ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service. Här hittar du livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral och diverse specialbutiker. För den som söker större shoppingmöjligheter ligger Haninge Centrum endast några kilometer bort, med ett ännu större utbud av affärer och tjänster.

Området är idealiskt för barnfamiljer, med flera skolor och förskolor i närheten. Exempelvis finns Västerhaninge Montessoriskola och Åbyskolan inom kort avstånd, liksom flera kommunala förskolor.

Västerhaninge omges av vacker natur, med närhet till skogar, sjöar och strövområden. Hanvedens skogsområde erbjuder motionsspår, vandringsleder och på vintern skidspår. För den hästintresserade finns flera ridskolor i området, och det är inte långt till kustnära områden som Årsta havsbad och Gålö, där man kan njuta av bad och båtliv.

Floravägen 29 i Västerhaninge erbjuder en harmonisk kombination av naturnära boende med närhet till storstadens bekvämligheter, vilket gör det till en attraktiv plats att bosätta sig på för både familjer och pendlande yrkesverksamma.

Planbestämmelser

Ribbyberg iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-21, Senast ändrad: 2016-05-31)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 38000 kWh/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 419 000 kr
Mark: 1 590 000 kr
Totalt: 4 009 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 370 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Floravägen 29, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Floravägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning