Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Vargvägen 29

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Friköpt gavelradhus med fin tomt och bra läge

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 166 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugn gata finns det friköpta radhuset med mycket fint läge. Gavelläget ger en större tomt där barnen kan leka och njuta av att vara ute. Plats finns för studsmatta och lek. Här har man härliga uteplatser och sol hela dagen. Har barnen spring i benen finns lekpark och fotbollsplan några meter bort.
Radhuset disponeras över två plan med familjär och hemtrevlig känsla. Trevlig uteplats på framsidan ger en välkomnar dig. På entréplan social planlösning som passar till både vardag och trevliga tillställningar. Renoverat kök som gör matlagningen till en fröjd. I anslutning finns rymligt vardagsrum med utgång till skyddad altan och gräsmatta. Här kan man verkligen njuta av att vara ute medan grillen går varm. Entréplan har även ett fint sovrum, gott om förvaring och separat wc. Övre plan binds samman av en hall där det finns utrymme för kontor eller förvaring. Här finns även utgång till balkong. För familjen finns tre generösa sovrum med plats för säng och förvaring. Finns även stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stor klädkammare för dina kläder.

Säljarens ord
"Ett hem att trivas i – tryggt, bekvämt och fullt av liv Här bor ni i ett område som erbjuder en unik kombination av trygghet och gemenskap, perfekt för familjer. Barnen kan leka fritt på den lugna gården eller i den stora lekplatsen bara två minuter bort – en naturlig mötesplats fylld med skratt och vänner från både skola och förskola. Den korta promenaden till mataffären gör det enkelt att njuta av en spontan kvällspromenad tillsammans för att köpa glass eller fylla på med det som saknas till morgondagen. Närheten till både förskolor och skolor underlättar vardagen och skapar mer tid för familjen. Grannskapet präglas av gemenskap, med trevliga grannar och många barn som ofta leker tillsammans ute på gården. Hemmets uteplatser är en oas för hela familjen – njut av förmiddagssolen på framsidan eller svalka er på altanen medan barnen upptäcker trädgården och letar småkryp. Det här är ett hem där ni kan skapa minnen och njuta av livet tillsammans – välkommen hem!"

Åbylund lämpar sig ypperligt för en barnfamilj då det finns direkt närhet till ett flertal skolor, förskolor, natur samt lekplatser. Närmast ligger Åby förskola, nybyggda Vargberget och Åbyskolan på Åby plan. I Åbylund bor du familjärt och naturnära i ett radhus med gångavstånd till Västerhaninge Centrum samt pendeltågstation som på 30 minuter transporterar dig till Stockholm C. Här finns det även goda busskommunikationer till övriga delar av kommunen. Västerhaninge Centrum har ett stort serviceutbud som b.la. erbjuder en välsorterad Coop-butik, Hemköp samt ett flertal restauranger.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande hall med gott om förvaring. Här finns det både plats för att hänga av ytterkläder och skor. I hallen finns lämpligt wc

WC
Separat wc bra placerat i hallen.

KÖK
Gediget kök för där den större familjen får plats med kreativ matlagning. Gott om arbetsytor och skåp beklädda med vita luckor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys. Det finns även en ordentlig matplats där det större matbordet med många stolar får plats.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek för att få plats med det större möblemanget. Här får den stora soffan och TV- möbeln plats samt matsalsbord. Rummet har en mysig känsla med utgång till altanen.

ALTAN
Magisk altan som kan nyttjas året om. Bra storlek för matbord och loungegrupp. Altanen öppnar upp mot gräsmattan

SOVRUM
Fint rum med plats för säng och förvaring. Önskar man ett större vardagsrum kan man enkelt ta bort rummet

ÖVRE PLAN
Övre plan har en hall som öppnar sig åt övriga rum samt med kontorsplats och förvaring.

SOVRUM 1 & 2
Båda sovrummet som vetter mot baksidan är av ordentlig storlek för att få plats med dubbelsäng och förvaring. Här kan även syskon dela på rummen utan att det blir trångt. Fina ljusinsläpp och fritt från insyn.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med dubbelsäng och förvaring. Från det här sovrummet tar du dig ut till balkongen som sträcker sig över hela husets sida. Gott om utrymme för utemöbler.

BADRUM
Stort familjebadrum i fint skick med dusch, WC, handfat och förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare installerat samt goda arbetsytor

KLÄDKAMMARE
Ett måste för familjen är en klädkammare med gott om plats för kläder och saker.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 166 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

- Nytt golv alla sovrum uppe, -21.
- Målat och ny tapet i alla sovrum samt vardagsrum, -21.
- Ny vägg vardagsrum, matsal blev sovrum -21.
- WC målat, nytt handfat och kommod -22.
- Anlagt parkering -22.
- Jämnat ut och anlagt ny gräsmatta -22.
- Nybyggd altan -22. (Byggdes ut -24).
- Målat vardagsrum -23.
- Nytt kök, golv i kök samt målade väggar och tak -23.
- Ny spishäll, fläkt, ugn samt diskho -23.
- Byggt nytt skafferi -23.
- Hall: Byggt ny klädkammare, målat vitt -23.
- Isolerat förråd -24.
- Målat fönster löpande.
- Påbörjad målat förråd, senhöst -24.

Övriga byggnader

Förråd finns på framsidan

Parkering

Det går att parkera utanför huset. Finns även garage att hyra

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Åbylund
Fastighetsbeteckning: HANINGE ÅBY 1:78

Planbestämmelser

Svarta kärret i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-27, Senast ändrad: 2019-06-11)
Åby 10, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-24, Senast ändrad: 2015-03-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE ÅBY GA:6
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hanveden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-12-07, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-03)

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5400 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 13 800 kr
Uppvärmning: 6 500 kr
Vatten och avlopp: 5 800 kr
Försäkring: 10 210 kr
Renhållning: 1 948 kr
Samfällighet: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 763 000 kr
Mark: 862 000 kr
Totalt: 2 625 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 784 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vargvägen 29, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åbylund, Haninge
Vargvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning