Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tungelsta

Lidavägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med en fantastisk tomt – utsikt, stor trädgård och moderna bekvämligheter

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 1 197 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 50 096 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på en lugn och högt belägen tomt i idylliska Tungelsta!

Med sina 132 kvm boyta och 41 kvm biyta, erbjuder bostaden generösa ytor för hela familjen att trivas i. Här kombineras kvalitet och komfort med en fantastisk utsikt över grannskapet och en trädgård som är en dröm för både den trädgårdsintresserade och den som bara vill njuta av en vacker utemiljö.

Villan har en genomtänkt planlösning med rymliga sociala ytor, ett stort badrum och fyra sovrum, vilket gör den perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Här välkomnas du av ett luftig och öppen planlösning med ett kök som sedan leder vidare till vardagsrummet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker den inbjudande känslan. Tre av husets fyra sovrum är placerade på detta våningsplan, vilket gör det enkelt att samla familjen.

Uterummet är en extra pärla som förlänger vardagsrummet – perfekt att använda året om. Här finns en inomhusdamm som bidrar med en rogivande atmosfär och gör uterummet till en oas för avkoppling eller trevliga middagar med vänner och familj.

När du tar trappan ned möts du av ett stort hobbyrum, perfekt som lekrum, gym eller för andra aktiviteter. Här finns också ett avskilt sovrum, idealiskt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Det större badrummet på detta plan är utrustat med en bastu för extra vardagslyx och avkoppling.

Den 1 197 kvm stora tomten är något alldeles extra!
Trädgården är vackert anlagd med blommande rabatter, buskar och en damm som harmoniskt smälter in i den gröna miljön. Förutom detta finns en större gräsmatta som erbjuder gott om plats för barnens lek, studsmatta eller kanske en pool.

Villans läge på en höjd ger en härlig utsikt över området, samtidigt som tomten är helt fri från trafikstörningar – här råder lugn och ro.

Villan är utrustad med solceller på taket, vilket gör den både miljövänlig och energisnål. Detta är ett modernt och hållbart hem för framtiden.

Tungelsta är en charmig och familjevänlig del av Haninge, känt för sin lantliga idyll och närheten till både natur och storstad. Området erbjuder en härlig mix av öppna landskap och bekväma kommunikationer, med pendeltågsstation och bussar som gör det enkelt att ta sig till Stockholm. I närheten finns skolor, förskolor, mysiga caféer och butiker.

För den som gillar naturen finns många möjligheter till friluftsliv – ta en promenad i skog och mark, eller besök de många trädgårdsodlingarna som Tungelsta är känt för. Här lever du med närhet till allt du behöver, men med lugnet som bara ett naturskönt område kan erbjuda.

Det här är en villa som erbjuder det bästa av två världar – moderna lösningar och lyxiga detaljer som infrabastu och solceller, kombinerat med en idyllisk trädgård och ett naturskönt läge. Med sitt rymliga boende och genomtänkta planlösning är det här ett hem att trivas i för många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hallen fungerar som en inbjudande övergång mellan husets olika rum och leder enkelt vidare till både vardagsrummet och köket. Den generösa ytan ger bra utrymme för både möblering och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och accessoarer. Här finns plats för en praktisk förvaringslösning som kapphängare eller en liten bänk, och den öppna planlösningen bidrar till en ljus och välkomnande atmosfär.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och luftigt, med gott om plats för både en soffgrupp och tv, samt en matplats om så önskas. Rummet har en härlig öppen känsla och förbinds enkelt med övriga delar av huset. En vacker öppenspis bidrar till både värme och stämning, vilket gör rummet extra mysigt under kyligare dagar. Från vardagsrummet har man också direkt access till uterummet, vilket förlänger utrymmet och skapar en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus

Uterum:
Uterummet är en verklig förlängning av vardagsrummet och har blivit fint inrett för att kunna användas året runt, oavsett väder. Här kan man njuta av både soliga dagar och regniga stunder, samtidigt som rummet känns öppet och luftigt. En liten damm ger en extra touch av lugn och natur, vilket skapar en avkopplande och harmonisk atmosfär i uterummet. Perfekt för avkoppling eller sociala stunder med familj och vänner.

Kök:
Köket är öppet och inbjudande, perfekt för både matlagning och sociala sammanhang. Det är fullt utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin, och erbjuder gott om förvaring i både skåp och luckor. Renoverat 2017, vilket gör att det håller en hög standard och är i mycket fint skick. Här finns även plats för ett stort matbord där man kan avnjuta middagen med hela familjen. Ett perfekt kök för den som älskar att laga mat och samtidigt vara en del av husets sociala liv.

Badrum:
Det rymliga badrummet på detta våningsplan är både fräscht och funktionellt. Här finns ett stort badkar för avkopplande stunder, samt en wc och ett handfat. Utrymmet är välplanerat och ger en känsla av rymd. Den ljusa och moderna inredningen gör det här badrummet till en trivsam plats för både vardag och avkoppling

Sovrum 1:
Detta stora och rymliga sovrum erbjuder både funktion och komfort. Rummet har en dörr som leder ut till en härlig solaltan på husets framsida, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna, och det finns gott om utrymme för en större säng och möblering. Den öppna känslan och ljuset från altandörren gör detta rum både luftigt och inbjudande.

Sovrum 2:
Ett rymligt sovrum som erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och bekvämlighet. Rummet har plats för både säng och andra möbler samt förvaring i garderober. Det stora fönstret släpper in mycket naturligt ljus och ger rummet en ljus och luftig känsla. Här finns gott om utrymme för att skapa en personlig och avkopplande sovmiljö.

Sovrum 3:
Detta något mindre sovrum är fortfarande funktionellt och erbjuder plats för en säng samt förvaring i garderober. Trots storleken känns rummet mysigt och välplanerat. Perfekt för den som söker ett praktiskt sovrum med bra förvaringslösningar och ett bra ljusinsläpp.

Nedre plan, uppvärmd och inredd källare:

Sovrum 4:
Sovrummet är rymligt och funktionellt, perfekt för den som behöver ett extra rum. Här finns inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring utan att ta upp onödig plats. Rummet har gott om yta för en säng samt möjlighet att även möblera med exempelvis ett skrivbord eller annan inredning efter behov. Den öppna och flexibla planlösningen gör rummet lätt att anpassa till olika användningsområden.

Allrum:
Nedanför trappan hittar du ett stort och mångsidigt rum som erbjuder många användningsmöjligheter. Här kan du skapa ett extra vardagsrum, ett lekrum för barnen, ett gym för träning, eller ett hobbyrum för kreativt arbete. Har tidigare funnits ett extra rum i denna delen. Rummets flexibilitet gör att det kan anpassas helt efter dina behov och livsstil. Med generös yta och bra ljusinsläpp är det ett perfekt utrymme för att skapa en funktionell och trivsam plats för både avkoppling och aktiviteter.

Badrum:
Det större badrummet är både funktionellt och lyxigt, och erbjuder alla bekvämligheter för en praktisk vardag. Här finns tvättmaskin och torktumlare vilket gör det enkelt att hålla tvätten i ordning. Rummet är även utrustat med en infrabastu för avkoppling, samt en dusch för snabb och effektiv fräschör. Badrummet renoverades 2020 och håller en modern standard med stilren inredning och smarta lösningar, vilket skapar en härlig och funktionell plats för både vardagsrutiner och egentid.

WC:
På samma plan finns en mindre toalett utrustad med wc och handfat.

Garage och pannrum:
På källarplan når man även ut till pannrummet och garaget. Garaget är praktiskt och plats för bilen men även verktyg eller trädgårdsredskap om så önskas.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 41 m2
Tomtarea: 1 197 m2
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 50 096 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Värmepump luft-luft x2

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2017 Kök
2017 Lvp vardagsrum
2017 Mekanisk frånluft vinden
2018 nytt tak, läkt, papp, vindskivor, häng o stuprör
2018 Fiber indraget
2018 Fönster källarplan tvåglas isoler
2019 Bytt avlopp garage golv
2019 Dränerat om NV/NO sidan
2020 Badrum källare
2020 Mekanisk frånluft källare
2020 Uterum samt damm där
2021 Lvp uterum
2021 Solceller
2022 Dammduk utedamm
2024 Ny Solcellinverter (hybrid)

Tomt/balkong/uteplats

Tomten på 1 197 kvm erbjuder en drömlik trädgård som kombinerar funktion, skönhet och möjligheter för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns allt för den som älskar att njuta av livet utomhus och skapa minnesvärda stunder tillsammans med nära och kära.

Mittpunkten i trädgården är den vackra dammen, som både är en fröjd för ögat och en källa till rogivande ljud. Dammen är i full funktion, fylld med fiskar och försedd med en fontän som ger ett harmoniskt porlande vattenflöde. Runtomkring dammen växer en rik variation av blommor och växter, som blommar i olika färger och ger trädgården liv under hela säsongen.

För socialt umgänge finns flera välplacerade sällskapsytor i trädgården. En uteplats är speciellt anpassad för matbord och stolar, där sommarens grillmiddagar kan avnjutas med utsikt över den prunkande grönskan.

Dessutom finns en charmig pergola som fungerar som en stämningsfull samlingspunkt, inredd med en eldstad för mysiga kvällar. Här kan ni samlas under kvällen, njuta av värmen från elden och umgås långt in på småtimmarna.

På andra sidan av huset breder en stor gräsmatta ut sig, perfekt för både lek och aktiviteter. Här finns gott om plats för en studsmatta, pool eller andra installationer som förgyller trädgårdslivet.

För den odlingsintresserade finns ett rymligt växthus där drömmar om egna grönsaker, örter och blommor kan bli verklighet. Växthuset skapar möjlighet till självförsörjning och en plats för kreativitet och avkoppling.

Uterum för alla årstider
Från huset leder en passage ut till ett uterum som är designat för att kunna användas året runt. Utrustat med en luftvärmepump och en damm vilket gör detta till den perfekta platsen att koppla av i, oavsett om det är en kall vinterdag eller en varm sommardag. Här ryms både en bekväm sittgrupp för familjen och extra plats för gäster. Det stora glaspartiet ger fri utsikt över trädgården och bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Tomten erbjuder en fantastisk uteplats och trädgård med något för alla – oavsett om du söker en lugn oas, en social samlingsplats eller en plats för aktivitet och kreativitet.

Parkering

Garage och en stor infart

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Krigslida
Fastighetsbeteckning: HANINGE KRIGSLIDA 5:36

Omgivning

Tungelsta är en charmig och naturnära tätort i Haninge kommun, belägen cirka 30 kilometer söder om Stockholm. Området präglas av en blandning av äldre villor, moderna bostäder och lantbruk, vilket ger en idyllisk och småstadsliknande känsla. Här finns goda kommunikationer med både pendeltåg och buss, vilket gör det lätt att ta sig till Stockholm och andra delar av kommunen.

Tungelsta erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till vackra skogar, sjöar och naturreservat, vilket gör området populärt bland naturälskare och barnfamiljer. Här finns också skolor, förskolor, lokala butiker och idrottsanläggningar som skapar en trivsam och familjevänlig miljö.
Med sin unika blandning av naturnära boende och närhet till storstadens puls är Tungelsta ett attraktivt område för både barnfamiljer och dem som söker lugn och ro i en lantlig miljö.

Förskolor och skolor: Lida förskola, Lilla björn förskola, Pysslingen förskola, Tungelsta grundskola, Jensen grundskola
Butiker: Coop Tungelsta, Ica Västerhaninge
Restauranger: Grande Italia, Gröna huset, Pizzerior

Kommunikationer

Den närmaste busshållplatsen är Lidaskolan, belägen cirka 5 minuters promenad bort. Härifrån trafikerar bland annat busslinjerna 835, 848 och 893.
För tågförbindelser ligger Krigslida station ungefär 7 minuters promenad från adressen, där pendeltågslinje 43 mellan Bålsta och Nynäshamn stannar.

Planbestämmelser

Krigslida 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-07-18, Senast ändrad: 1984-05-16)
Hammarängen ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-05, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: SKAFTVÄG/GARAGEUPPFART - SE BESKRIVNING

Övrigt

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsregler. Att arean stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Är boarean avgörande, eller av stor betydelse, anmodas köparen att kontrollera denna före köpet. Köparen uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner m.m. i Stockholms stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/

Ekonomi

Driftkostnader

50 096 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Solcellerna på huset producerar totalt ca 11.000 kWh/år. Av dessa förbrukas 3500 kWh av ägarna och 7500 kWh säljs. Av dem totalta 20.000kWh som förbrukas så går 1300 kWh till dammarna.

Vatten och avlopp kostnad är högre då det finns två dammar med fiskar.

Fördelas enligt följande

El: 29 490 kr
Vatten och avlopp: 10 712 kr
Försäkring: 6 522 kr
Renhållning: 3 012 kr
Sotning: 360 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 479 000 kr
Mark: 1 800 000 kr
Totalt: 4 279 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 780 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lidavägen 11, Tungelsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Krigslida, Haninge
Lidavägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning