Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österhaninge

Dalarövägen 136

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet: Havsnära 1920-talshem med pool, storslagen tomt och häststall på Dalarövägen 136!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 4 391 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 35 808 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen kan jag presentera denna fantastiska fastighet!
Ta tillfället i akt att äga denna unika fastighet med anor från tidigt 1900-tal – en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem som erbjuder en fantastisk livsstil nära havet!
Med sin charmiga faluröda fasad och omgivande natur är detta inte bara ett hus, utan en plats där du kan skapa dina bästa minnen.

När du kliver in genom dörren möts du av en atmosfär av välkomnande elegans. Här möts det traditionella med det moderna på ett sätt som känns både varmt och hemtrevligt. Kakelugnen sprider värme och atmosfär under kyliga kvällar medan köket bjuder in till kulinariska äventyr och social samvaro.

Utanför väntar en trädgård som erbjuder en fridfull oas där du kan koppla av och njuta av naturens skönhet. På det soliga pooldecket kan du tillbringa dagarna med att bada och sola eller anordna grillkvällar med nära och kära.

Men denna fastighet erbjuder mer än bara avkoppling – den ger dig också möjlighet att utforska naturen och njuta av utomhusaktiviteter. Med närheten till havet och omgivande landskapet finns det gott om möjligheter till vandring, cykling och andra äventyr.

Det här är inte bara ett hem, det är en livsstil. Varje dag är en chans att skapa minnen och uppleva nya äventyr. Så ta steget och låt drömmen om ett liv nära havet bli verklighet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 4 391 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 35 808 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnaden har yttermått om ca 75kvm plus glasverandan ca 11kvm. Uppskattad golvyta inomhus exklusive glasverandan är ca 140kvm.

Uppvärmning

El, golvvärme, kakelugn, vedspis och 2 luftvärmepumpar,

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Tomt/balkong/uteplats

Stort vidbyggt pooldäck inramat av syren- och tujahäck. Trädäcket fortsätter längst med södra sidan och en del av västra sidan. Tak över västra sidan av altanen.

Övriga byggnader

Stallbyggnad:
På fastigheten och på lagom avstånd från huvudbyggnaden ligger stallet med spiltor, sadelkammare, och redskaps- respektive förvaringsbod som är vidbyggt med 1 utebox och stort vindskydd. Direkt tillgång till till inhägnad arrenderad mark om ca 20.000kvm för betesmark på omgivande ängar och skog.

Parkering

Uppställningsplats för flertalet bilar/ fordon.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SANDEMAR 1:9

Omgivning

Gångavstånd till bad och båtliv med fina fiskevikar samt närbutik där buss avgår till Dalarö/ Gålö och Handens pendeltågsstation för vidare färd till Stockholm city. Båtklubbar, ridskolor och gårdshandel i närheten. Även nära till Årsta Slott och Haninge golfklubb samt golfgymnasium.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE SANDEMAR GA:9
Rättigheter last: Officialservitut: 1. RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN B FÖR ETT HUSHÅLLS BEHOV. 2. RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING A FRÅN BRUNNEN B - VATTENTÄKT, VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG X FÖR UTFART, ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA1 - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGEN C - AVLOPP
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

35 808 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 996 kr
Uppvärmning: 20 004 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Renhållning: 2 004 kr
Sotning: 804 kr
Beskrivning: Arrende för betesmark ca 2 hektar finns, och kan föras över på nästa köpare. Kostnad enligt överenskommelse med fastighetsägaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 140 000 kr
Mark: 1 564 000 kr
Totalt: 2 704 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 843 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Dalarövägen 136, Österhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Dalarövägen 136
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning