Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jordbro

Krogtäppan 43

Utgångspris: 
3 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus i ett magiskt läge ut mot skogen och eget garage

  • Typ: Radhus, Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 225 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 52 220 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna att kontakta Baran Kayhan på 070 823 21 91 vid intresse eller lämna en intresse anmälan.

Välkommen till detta välplanerade hus med ett av de bästa lägena på Krogtäppan. Husets baksida som har en stor och trevlig uteplats perfekt för festligheter med nära och kära samtidigt som man har en fin gräsmatta perfekt för barnen att springa på. Husets baksida bjuder på något utöver det vanliga i området På husets baksida njuter man av den trevliga och lummiga grönska samt de mysiga sommar kvällarna i ett magiskt läge samtidigt som man har grönska omkring sig. En välskött gräsmatta, vackra träd och rabatter samt möjlighet att ställa ut både studsmatta eller varför inte en pool på sommaren? Här kan man ha midsommarfest eller en lugn och skön kvällsmiddag i sommarvärmen, möjligheterna är oändliga.

Detta hus på två plan bjuder på stora välplanerade ytor för den större familjen. Entréplan präglas av de sociala ytorna med kök samt vardagsrum där det finns plats för både soffgrupp samt större matgrupp för upp till 10 personer i matsalsdelen eller varför inte ett till sovrum för den som vill skapa ett ytterligare sovrum.
Husets andra våningsplan består av tre välplanerade sovrum samt ett större och rymligt badrum av bra skick.Till huset hör ochså ett garage.

Krogtäppan 43 som ligger i ett naturnära och barnvänligt område men samtidigt i direkt närhet till kommunikationer och service. Inom gångavstånd finns ett flertal förskolor/skolor samt kommunikationer med bussar och pendeltåg. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med fina innergårdar, fina lekplatser och vackra naturomgivningar med motionsspår, fotbollsplan och grönskande parker runt knuten. Området är naturskönt och närheten till exempelvis populära Rudans frilufts friluftsområde är ett stort plus. En kort bilfärd bort finns både skärgårdsidyllen Dalarö men även centrala Stockholm om så skulle önskas.

Området runt Krogtäppan 43 lämpar sig perfekt för barnfamiljer med närhet till flertalet skolor och förskolor, pendlarbuss till gullmarsplan går 300m från tomten. Du har även Jordbro station en kort promenad bort med anslutning till Stockholm central på ca 30 minuter.

Varmt välkomna att kontakta Baran Kayhan på 070 823 21 91 intresse eller lämna en intresseanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
- HALL -
Stig in i en öppen och ljus hall som hälsar dig varmt välkommen. Här finner du gott om plats för att enkelt hänga av dig kläder och ställa undan skor.

- BADRUM1 -
Ett praktiskt badrum är smidigt beläget i hallen. Här erbjuds ett handfat, en toalett samt en duschhörna. Vid behov kan även ett badkar installeras för avkopplande stunder.

- KÖK -
Det rymliga köket är utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Här kan du tillaga läckra måltider utan hinder. Matplatsen är placerad intill fönstret och bjuder på en trevlig utsikt mot husets framsida. Den moderna utrustningen uppfyller dagens standard och inspirerar till kreativ matlagning.

- TVÄTTSTUGA -
I direkt anslutning till köket finner du tvättstugan. En avskild plats där dina dagliga sysslor kan tas om hand. Här finns tillräckligt med arbetsytor och utrymme för att hänga upp tvätten.

- VARDAGSRUM -
Vardagsrummet är dimensionerat för att rymma en bekväm soffgrupp samt tillhörande TV-möbler. Här ges utrymme för familjens aktiviteter och trevliga tillställningar. De stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus och de ljusa färgerna skapar en fräsch atmosfär. Utgången till altanen och trädgården på baksidan ger extra möjligheter. Vid behov kan rummet även delas av för att skapa en extra sovplats.

- MATSAL -
Intill vardagsrummet finns en matsalsdel avsedd för måltider. Här kan utrymmet enkelt omvandlas till ett sovrum genom att öppna upp väggen (se alternativ planlösning). Du har också möjligheten att länka ihop matsalsdelen med vardagsrummet för att skapa en förlängd gemensam yta.

- INGLASAD ALTAN -
Mot baksidan av huset erbjuds en inbjudande inglasad altan som smälter samman med den frodiga grönskan. Här kan du verkligen koppla av och njuta av lugnet medan barnen leker i trädgården. Trädgården öppnar sig mot en allmänning, vilket ger möjlighet att utforska naturen direkt från din egen trädgård.

ÖVRE PLAN

- SOVRUM 1 -
Ett generöst, trivsamt och välkomnande sovrum med en positiv atmosfär. Rummet kan användas som master bedroom eller lekrum.

- SOVRUM 2 -
Bra planerat sovrum med rymliga garderober, gott om förvaring och plats för större säng. Ljust och fint med en harmonisk känsla.

- SOVRUM 3 -
Även detta rum har optimal storlek för säng, förvaring och leksaker. Rummet lämpar sig väl som kontor eller gästrum.

- SOVRUM 4 -
Sovrummet är välproportionerat för att rymma en säng samt förvaring. Om det behövs finns möjlighet att använda rummen som kontor eller walk-in-closet. Den fina utsikten mot husets framsida ger extra charm.

- BALKONG -
Den rymliga balkongen rymmer utemöbler och ger en fridfull plats att njuta av din morgonkaffe. Här erbjuds lugn och ro utan insyn, omgiven av frodig grönska.

- BADRUM2 -
Det stilfulla familjebadrummet är helt kaklat och erbjuder gott om utrymme. En rymlig kommod med förvaring, skåp och en toalett ingår. Här finns även ett badkar för avkopplande stunder och extra livskvalitet. Golvvärme bidrar till en behaglig atmosfär.

- VIND -
Den stora vinden ger utmärkt förvaringsutrymme. Det finns möjlighet att inreda utrymmet till flera sovrum eller en extra sällskapsyta.

- GARAGE -
Garaget ansluter till huset och erbjuder plats för både bil och förvaring. Intill garaget där man hittar husets framsida finns en trevlig uteplats där du kan njuta av solen och sköna sommarkvällar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 144 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 225 m2
Utgångspris: 3 695 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 52 220 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme,Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster + 1
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underliggande läkt, papp och råspont.
Ventilation: FTX (Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning)

Renoveringar

Ventilationsaggregat bytt
Garageport bytt
Övervåning totalrenoverat inkl badrum (Nytt badrum, Nymålat,nylagda
El bytt och nydragen
Ugn 1 år
Kyl och frys 2 år
Tvätt och diskmaskin 5 år

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE KALVSVIK 11:856

Omgivning

Jordbro ligger cirka 3 km söder om Handen. Bostadsområdet ligger öster om järnvägen och har cirka 9 500 invånare. I väster finns Jordbro Företagspark. Jordbro är omgivet av stora skogsområden. Dagens drygt 9 000 Jordbrobor lever mitt i en av det forntida Sveriges stora centralorter. Detta kanske överraskar en och annan nyinflyttad, som i första hand förknippat detta samhälle med 60- talets mycket snabba bostadsbyggande i stockholmsregionen. Men redan för 7 000 år sedan var människor verksamma i Jordbro. Södra Jordbro är äldst, och byggdes ut på 50-70-talet. Här dominerar flerfamiljshus, men i södra kanten finns ett småhusområde. Norra Jordbro består helt av småhus som byggdes på 70-80- talen. I Jordbro Centrum finns bibliotek, vårdcentral, folktandvård, Familjecentral, affärer, restauranger. I Jordbro Företagspark finns också restauranger. I närheten av centrum finns även Höglundabadet, en gräsbelagd fotbollsplan och lekplatser.

Skola: Utbudet är både låg- och mellanstadieskolor (F-6) samt flertalet förskolor. I närområdena Handen och Västerhaninge finns ytterligare skolor att välja på.

Kommunikationer

Pendeltåg och buss

Planbestämmelser

Jordbro 16, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-05, Senast ändrad: 1985-09-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE KALVSVIK GA:8
HANINGE KALVSVIK GA:6
Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

Ekonomi

Utgångspris

3 695 000 kr

Driftkostnader

52 220 kr/år
Årlig elförbrukning: 6197 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Renhållning: 2 520 kr
Samfällighet: 37 700 kr
0 kr
Beskrivning: Elförbrukning: Inklusive elbilsladdare
Samfällighet: I samfällighets avgiften ingår värme, vatten samt drift och underhåll av gator såsom snöröjning osv.
Renhållning: 210 kr/mån

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 826 000 kr
Mark: 877 000 kr
Totalt: 2 703 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 660 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krogtäppan 43, Jordbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Öppen visning
Sön 14:00-14:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Krogtäppan 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning