Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Verktygsvägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magisk villa i absolut toppskick med stor tomt

  • Typ: Villa
  • Rum: 5
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 1 671 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 42 835 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här har man med stil, fantastiska materialval och snickarglädje skapat ett hem utöver det vanliga. Extremt smakfullt och unikt. Huset är så fint att det till och med har varit med i Sköna Hem.
Stor tomt som ligger på en höjd ger en privat plats där familjen kan njuta av att vara ute och njuta av solen från morgon till kväll. Uppvuxen tomt ger plats för lek, bär, frukt och planteringar. För den trädgårdsintresserade finns växthus som kan fyllas med plantor som ger frukt och grönsaker. Underbar terrass ger utrymme för större sällskap och soliga dagar. Blir det dåligt väder finns uterum med en mysig känsla.
Redan i hallen möts man av fina materialval och snygg design. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med köksö som samlingspunkt. Utgång till altan gör det enkelt att njuta av måltiderna ute. Vardagsrummet har fantastisk takhöjd och braskamin som ger både värme och mysfaktor. Det magiska köket gör matlagningen till en fröjd. Natursten som möter stilrena luckor pryder det exklusiva köket. Finns såklart en given plats för större matbord och trevligt sällskap. Det fina badrummet har högsta klass med även här fina materialval. Master bedroom har en mysig känsla och förvaring för dina kläder. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum och kan fyllas med roliga leksaker.
En trappa ner finns gott om förvaring och rum efter behov. Rogivande sovrum med förvaring i anslutning. Passagen är perfekt för hobby eller hemmakontoret. Allrummet är perfekt för filmkvällar eller där barnen kan leka med sina vänner. Badrum har väldigt hög standard och fina materialval. Badkaret ger plats för avkopplande stunder eller barnplask. Tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsytor gör det enkelt att sköta vardagens måsten. I anslutning ligger separat badrum med wc och dusch.
Ett helt magiskt hem helt enkelt

Solceller och nytt värmesystem bidrar till låga driftkostnader
Parkera bilen gör du på uppfarten eller i garaget. Laddare för elbil är installerad

Säljarens ord
"Uteplatsen är en avskild oas omgiven av en lummig tomt. Här kan man njuta av fridfulla sommardagar utan behov av att söka sig till annan natur – den finns redan precis utanför dörren. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det naturligt att samla familj och vänner. Medan maten tillagas i köket kan gästerna umgås, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. När du kliver in på entréplanet/källarplanet möts du av en stor och rymlig hall – perfekt för att smidigt rulla in både cykel och barnvagn utan att det känns trångt. Fönstret vid matbordet är placerat i linje med ett stort ekträd på tomten, vilket skapar en levande tavla. Årstidernas skiftningar blir en del av hemmets karaktär – från vårens ljusgröna knoppar till höstens glödande färger. Smidesräcket vid entrén är original, och när altanen på baksidan byggdes valde vi att låta tillverka ett räcke i samma stil. På så sätt bevaras bostadens röda tråd, där nyare inslag smälter samman med det ursprungliga uttrycket. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, både inne och ute – perfekt för den som värdesätter sitt hem och vill njuta av ledig tid i en varm och smakfull miljö. Hållbara materialval, harmoniska färger och en genomtänkt planlösning bidrar till en balans mellan umgänge och återhämtning. För den som uppskattar friluftsliv ligger Rudans friluftsområde och Tyresta nationalpark inom räckhåll. Här väntar vandringsleder, svampplockning och korvgrillning – perfekta inslag på helgschemat för stora och små. Området är lugnt och tryggt, med god grannsämja och aktiv grannsamverkan. Gatan är en återvändsgata med minimal biltrafik, vilket skapar en trygg miljö för både barnlek och hundpromenader. För den som pendlar till stan är kommunikationerna smidiga. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan på cirka 30 minuter och till T-centralen på cirka 40 minuter under vardagar – en enkel och bekväm resa in till jobb och nöjen."

Några minuter bort finns fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar som ligger ett stenkast från dörren tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor i närheten. Ska man shoppa går man till Haninge Centrum med ett trevligt utbud av butiker. Till Port 73 kan du ta en promenad där du kan storhandla. Vid Handen finns även pendeltåg som tar dig snabbt och smidigt in till Stockholm City.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket, matplats och uteplats. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Braskamin ger både värme och mysfaktor. Det finns även utgång till altanen.

KÖK
Underbara middagar kan avnjutas med familj och vänner i det exklusiva köket. Här finns det plats för större matbord samt gott om skåp och arbetsytor. Köksön ger en naturlig samlingspunkt och bra arbetsyta

BADRUM
Designat och snyggt badrum i mycket fin stil. Dusch, wc och kommod.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng och förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och många leksaker

- NEDRE PLAN -
Nedanför trappan finns rum som kan användas som kontor eller förvaring

SOVRUM/ KONTOR/ GÄSTRUM
Rum i bra storlek för att använda efter behov. Här får säng samt förvaring plats om så önskas. Rummet kan med fördel användas som kontor eller ett mysigt gästrum.

ALLRUM
Allrum med plats för soffgruppen med tillhörande tv-möbler. Perfekt plats för filmkvällar eller barnen kan hänga med vänner.

TVÄTTSTUGA MED BADRUM
Husets tvättstuga är stor, fräsch, fin och utrustad för vardagens måsten. Gott om förvaring, arbetsbänkar, tvättmaskin och torktumlare. Badkar ger avkopplande stunder eller barnplask. I anslutning ligger badrum med dusch och wc.

PANNRUM
Separat rum för värmesystem och förvaring

HALL
Här finns en andra ingång. Gott om förvaring och hänga av ytterkläder

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5
Boarea: 95 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 1 671 m2
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 42 835 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX
Allmän information: Solceller
Producerad solenergi 2024 10900kwh
Antal kwh sålda 7888kwh.

Renoveringar

Nytt FTX ventilationssystem installerat 2023
Tillbyggnad 2022
Belysningsstyrning plejd 2022
Kök 2022
Slipa om golv 2022
Badrum entreplan 2023
Måla om hus och garage 2023
Nya fönster entreplan 2023
Plåttak 2023
Solceller 2023
Terass 2023
Byte avloppsrör och vattenrör 2024
Renovering källare med vattenburen golvvärme i tvättstuga och badrum 2025

Parkering

Gott om plats att ställa flera bilar på uppfarten och i garage

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY 6:19

Planbestämmelser

Handen 25, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-18, Senast ändrad: 2022-12-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: DIKE MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

42 835 kr/år
Årlig elförbrukning: 11611 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 537 kr
Vatten och avlopp: 6 259 kr
Försäkring: 9 652 kr
Renhållning: 3 387 kr
Beskrivning: Solceller bidrar till låga kostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 554 000 kr
Mark: 2 528 000 kr
Totalt: 4 082 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Verktygsvägen 11, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Verktygsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning