Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Mårdvägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt hus med solig uteplats nära köpcentrum!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 688 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 26 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mårdvägen 24 – ett fantastiskt hem som kombinerar stil, komfort och funktionalitet i perfekt harmoni! Denna välskötta tvåplansvilla, byggd 1981, har genomgått smakfulla renoveringar som framhäver dess tidlösa charm samtidigt som moderna bekvämligheter gör vardagen bekväm och trivsam.

Med sina 149 kvadratmeter boyta och en generös tomt på 688 kvadratmeter finns här gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Det ljusa köket och det öppna vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär som är perfekt för både intima familjestunder och festliga sammankomster.

Huset erbjuder tre rymliga sovrum, där det största har direkt utgång till en härlig terrass – en privat oas för att njuta av solen eller en stunds lugn och ro. Två eleganta badrum och en praktisk tvättstuga gör vardagslivet smidigt och bekvämt.

Utemiljön är en dröm! Den stora tomten och uteplatsen bjuder in till grillkvällar, avkoppling och massor av lek för barnen. Det rymliga garaget ger både trygg parkering och extra förvaringsutrymme.

Huset är fiberanslutet, vilket säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling för alla dina digitala behov. Läget är också oslagbart – med närhet till Port73 för shopping, goda kommunikationer och ett brett utbud av skolor och fritidsaktiviteter. Handen kombinerar det bästa av två världar: lugna natursköna omgivningar och närheten till stadens alla bekvämligheter.

Några minuter bort finns fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar som ligger ett stenkast från dörren tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska man shoppa går man till Haninge Centrum med ett trevligt utbud av butiker. Till Port 73 kan du ta en promenad där du kan storhandla. Vid Handen finns även pendeltåg som tar dig snabbt och smidigt in till Stockholm City.

Detta charmiga röda hus med sin varma och inbjudande atmosfär är den perfekta platsen att skapa livslånga minnen. Missa inte chansen att göra detta drömhem till ditt eget!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen hem till en inbjudande hall med gröna väggar och ett terracottagolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Perfekt som första intryck när du kliver in! Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Köket är en kombination av elegans och funktionalitet, med terracottagolv, vita skåpluckor och en mörk stenskiva som ger en exklusiv touch. Här finns allt du behöver – integrerad diskmaskin, dubbla kyl- och frysskåp, mikrovågsugn och ett rymligt matrum intill för familjemiddagar.

VARDAGSRUM
Det ljusa och luftiga vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren. De ljusa väggarna och den öppna planlösningen ger rummet en härlig rymd, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler i anslutning.

SOVRUM 1
Detta ljusa sovrum med grå heltäckningsmatta och blå tapeter ger en modern och mysig atmosfär. Det stora fönstret släpper in generöst med dagsljus, vilket gör rummet perfekt för vila och återhämtning.

SOVRUM 2
Med sina lugnande blå väggar är detta sovrum en oas för avkoppling. Rummets neutrala design gör det enkelt att anpassa till din personliga stil. Det finns även gott om utrymme för förvaring eller användning som förråd.

SOVRUM 3
Ett ljust och inbjudande sovrum med fräscha ljusa tapeter och laminatgolv. Det har dessutom en härlig utgång till en balkong i söderläge, där du kan njuta av solen och frisk luft – ett härligt inslag i hemmet, renoverat 2023.

BADRUM 1
Detta stilrena badrum erbjuder både komfort och funktion, med golvvärme, dusch och en modern kommod med handfat. Det vita kaklet och det gråa klinkergolvet ger en sofistikerad känsla, och fönstret släpper in naturligt ljus som kompletterar det fräscha helhetsintrycket.

BADRUM 2
Det andra badrummet bjuder på en elegant kombination av vitt och mönstrat kakel samt svart klinker. Utrustat med golvvärme, dusch och en praktisk kommod med handfat, tillsammans med ett fönster som ger en ljus och fräsch atmosfär.

KÄLLARE/TVÄTTSTUGA
En funktionell tvättstuga med ljusa väggar och slitstarkt plastgolv. Här finns en tvättmaskin, värmepanna, gott om förvaring och praktiska överskåp för smidig vardagshantering.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Boarea: 149 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 688 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 26 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme, direktverkande el golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster, 2 glas isoler + 1
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: Radonmätning är ej utförd.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
Fastigheten uppfördes 1981
Taket lades om 2020 av entreprenör, samtidigt böts plåtar, avvattningssystem.
Då man hade mikrobiell påväxt på vindarna som upptäcktes i samband med badrums renoveringarna gjordes en utredning av
vindarna och efter det vissa rekommenderade åtgärder.
Isolering böts ut ställvis ut och ny plastfolie monterades i bjälklaget samtidigt sågs ventilation över.
2017 Renoverades badrum. Arbetet utfördes av entreprenör. Kvalitetsdokument finns.
Köket renoverades för ca 10 år sedan.
Frånluftvärmepump är nyare.
Inga övriga skador eller brister har man haft under tiden i huset.
El och vatten fungerar utan brister.
Upplysningar lämnades av säljaren.

Tomt/balkong/uteplats

En plan och rymlig tomt med stor gräsyta och en liten veranda direkt ut från det inglasade partiet.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garage.

Parkering

Garage för en bil och en biluppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBYMALM 3:446

Omgivning

Lugnt område med närhet till det mesta. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall.

För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Planbestämmelser

Söderby huvudgård 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-06-29, Senast ändrad: 2013-09-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE SÖDERBYMALM GA:11
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Driftkostnader

26 000 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då kostnad för detta kan variera beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror på förbrukning och val av bolag.

Uppvärmningskostnad är inkl hushållsel . OBS! Tänk på att driftkostnaden kan variera beroende på hushållets storlek, förbrukning och ålder på familjen. Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning vars hushåll bestod av en vuxen.

Utöver driftskostnaden tillkommer en kommunal avgift (tidigare fastighetsskatt) om f.n 9 525 kr/år.

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 729 800 kr.
Vid uttag av nya pantbrev tillkommer en kostnad om 2 % av pantbrevets belopp samt en avgift om f.n 375 kr. Lagfartskostnad tillkommer med 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift om f.n 825 kr.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 733 000 kr
Mark: 1 542 000 kr
Totalt: 4 275 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 729 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-31
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mårdvägen 24, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Mårdvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning