Utgångspris:

8 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Hermanstorpsvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

8 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i toppskick med attefallshus och garage

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 200 m²
Tomtarea: 866 m²
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 47 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fantastisk villa i absolut toppskick. Här har man verkligen valt fina materialval med hög klass. På lugn gata med närhet till det mesta finns fastigheten fint placerad. Bra trädgårdstomt i plana nivåer ger plats åt familjen att umgås ute. Här finns även flera altaner så att du kan njuta av solen från morgon till sen kväll. Utrymme finns för flera bilar samt garage ger plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet. Attefallshuset ger möjlighet till uthyrning, gäster eller tonårsbarnet.
Väl invändigt finns ett påkostat hem med hög trivselfaktor. Fantastisk takhöjd med synliga bjälkar och stora fönster ger ett luftigt hem. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med utgång till altanen. Perfekt för vardagslyxen och trevliga tillställningar. Allt i högsta klass för att möta dagens standard. Givetvis finns inbyggda högtalare och avancerad ljusstyrning. Här finns även två bra sovrum i god storlek. Badrum är såklart i toppskick med tvätt och torkmöjligheter.
Rymlig nedervåning med bra planlösning. Efter en jobbig arbetsdag finns exklusivt spa med relaxavdelning, stor dusch och bastu. Allt i mycket fin standard. Finns även separat wc och pannrum med förvaring. Här finns även två bra sovrum där både säng förvaring och leksaker får plats. Även perfekt om man vill ha en lugn arbetsplats när man jobbar hemma. Mycket förvaring och separat utgång till den härliga trädgården.

Fastigheten ägs idag av ett bolag. Möjlighet finns att köpa bolaget som företag eller ett klassiskt fastighetsköp som privatperson

Närområdet erbjuder allt man som barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns fantastiska grönområden, naturreservat och badplats vid rudan med några minuters promenad. Med den nya Vegastaden som ligger några minuter från bostaden kommer en ny stadsdel byggas upp. Här står den nya pendeltågsstationen Vega klar där pendeltåget tar dig smidigt och snabbt till Stockholm City. Vid stationen finns mataffärer, gym, restauranger och planers finns på mer. I Vegastaden kommer det att finnas flera förskolor och skola. Bra placerade så att du kan lämna barnen på vägen till pendeltåget. Det är även nära till Handen centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Resan med bil in till Stockholm City tar ca 20 minuter.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- ÖVRE PLAN -
Inbyggda högtalare finns i de flesta rummen samt avancerat ljussystem.

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en högstandard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Badrum i toppskick med mycket fina materialval. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Tvättmaskin och torktumlare är installerat för att förenkla vardagen. Fönster erbjuder härligt dagsljus och vädringsmöjligheter.

KÖK & VARDAGSRUM
Kombinationen av vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Fantastisk takhöjd och många fönster ger ett rymligt rum. Synliga bjälkar och exklusiv belysning ger rätt känsla. Utgång finns till altan när du vill njuta av en stund ute eller öppna upp.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster. Här finns även utgång till altanen.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

- ENTRÉPLAN -

- HALL -
Separat ingång till större hall. Gott om plats för förvaring samt möblemang

- SOVRUM -
Mysigt rum med gott om plats för säng och förvaring. Kan med fördel användas som kontor, barnrum eller lekrum.

- SOVRUM -
Även detta rum med gott om plats för säng och förvaring. Perfekt som sovrum eller efter behov

WC
Separat wc i mycket fint skick. Wc och handfat

SPA
En avkopplande plats i absolut toppskick. Här finns större relaxavdelning, bastu och större duschdel. Allt i toppskick med mycket fina materialval.

PANNRUM
Praktiskt rum med plats för förvaring. Här står även frånluftsvärmepumpen.

- ATTEFALLSHUS - Perfekt för uthyrning, kontor eller familjemedlem som vill bo avskilt. Komplett bostad med kök, badrum och alkov för säng. Värms upp med luftvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 200 m²

Tomtarea: 866 m²

Utgångspris: 8 995 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 47 039 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

IVT bergvärmepump med en VBX frånluftsmodul

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten vattenburen golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel och puts

Takbeklädnad: Pulpettak, plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Övriga byggnader

Attefallare - Perfekt för uthyrning, kontor eller familjemedlem som vill bo avskilt. Komplett bostad med kök, badrum och alkov för säng. Värms upp med luftvärmepump.

Garage - Isolerat garage med gott om hyllor för dian saker. Vatten är indraget och elradiatorer för värme

Parkering

Gott pm plats för att ställa flera bilar både vid garaget och övre delan av tomten
I garaget finns plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Kolartorp

Fastighetsbeteckning: HANINGE KOLARTORP 1:98

Omgivning

Haninge kommun har drygt 80 000 invånare och är en av Stockholms största och mest expansiva kranskommuner. Den nya pendeltågsstation Vega och bebyggelse med höghus och centrum gör att Kolartorp/Hermanstorp/Vega växer ihop med centrala Handen. Ett attraktivt och välplanerat bostadsområde håller på att växa fram i natursköna Kolartorp. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Skolor och barnomsorg
Här finns förskolan Gunnebo som ligger i Kolartorp. En F-6 skola, Måsöskolan, samt förskolan Alprosen i norra Vega. Raoul Wallenbergförskolan Vega – skolan mitt i byn Raoul Wallenbergskolan (RWS) ny förskola och grundskola för årskurserna F-6 i Vega. Grundskolan öppnar portarna i augusti 2019. Enligt detaljplanen kommer 2 förskolor till att byggas det närmsta åren. Skolor är Måsöskolan F-6, Runstenskolan F-6, Vikingaskolan F-6, Söderbymalmskolan 7-9, Brandbergensmusikskola 6-9.

Affärer och Restauranger
Mycket bra läge för att nå flera affärscentrum och restauranger. Bauhaus, MIO, Port 73 samt Ica Maxi finns på nära håll liksom Haninge centrum, ett stort inomhuscentrum med allehanda service.

Natur
I Kolartorp är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och springleder även skidspår på vintern.

Haninge har bra förutsättningar för fritidsaktiviteter av olika slag. Stockholms skärgård med dess båtförbindelser, Hanvedens skogar, golfbanor av mycket hög klass, ridanläggningar för hästentusiasten och motorsportarena.

Kommunikationer

Det finns direktbuss till Gullmarsplan och busslinje till Farsta. Anslutningslinjer till pendeltåg i Haninge Centrum och Skogås. Restiden med direktbuss till Gullmarsplan cirka 15 minuter. Ny pendeltågsstation i Vega har öppnats, som avgår fyra gånger i timmen med en restid om cirka 25 minuter till Stockholm City och cirka 45 minuters restid till Nynäshamn. Bussterminalen ligger vid pendeltågsstationen och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna.

Planbestämmelser

Kolartorp, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-04-17, Senast ändrad: 2019-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vägslänt mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning inom område x, se aktbilaga ka. - Vatten-och avlopp

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

8 995 000 kr

Driftkostnader

47 039 kr/år

Årlig elförbrukning: 22919 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 36 800 kr

Vatten och avlopp: 8 143 kr

Renhållning: 2 096 kr

Beskrivning: Driftkostnad kan variera beroende på vilket elbolag man har och hur mycket man förbrukar

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 914 000 kr

Mark: 2 265 000 kr

Totalt: 7 179 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 55 Visa alla 61 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hermanstorpsvägen 2, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sippvägen

ca 100 m

Tåg: Vega

ca 1,1 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-108 80 71

jimmy.rossetti@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 24/2 och tis 25/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hermanstorpsvägen 2

Villa i toppskick med attefallshus och garage

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hermanstorpsvägen 2, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jimmy Rossetti

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev