Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grödinge

Runstens byväg 133

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och stilren villa med stor tomt och naturnära läge

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 794 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 56 510 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska nybyggda villa från 2021, belägen på en stor och vacker tomt om hela 794 kvm. Ett hem för dig som söker modern komfort i en harmonisk och naturnära miljö!

Bostaden är genomgående ny och fräsch, med smakfulla materialval och en planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Entréplanet erbjuder generösa, öppna ytor mellan vardagsrum och kök, perfekt för trevliga middagar och umgänge med familj och vänner. Den stilfulla braskaminen i vardagsrummet ger en mysig atmosfär och fungerar dessutom som en extra värmekälla under kyligare dagar.

Villan har två rymliga sovrum, men möjligheten finns att skapa ytterligare ett sovrum på entréplanet eller på ovanvåningen – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar ett extra arbetsrum.

Runt huset löper en generös träaltan med flera sociala ytor där du kan njuta av soliga dagar och långa middagar under bar himmel. Den stora gräsmattan inbjuder till lek och aktiviteter – en perfekt plats för barnfamiljen eller för den som uppskattar en grönskande utemiljö.

Denna villa är belägen i ett lugnt och harmoniskt område omgivet av vacker natur. Här bor du med skogar och grönområden alldeles intill, perfekt för promenader, joggning eller en avkopplande stund i det fria. För den hästintresserade finns en hästgård i närheten, vilket gör detta boende extra attraktivt för djur- och naturälskare.

Detta är ett boende för dig som söker det bästa av två världar – ett modernt och inflyttningsklart hem med hög standard, samtidigt som du får njuta av lugn och naturnära omgivningar.

Välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Den rymliga hallen välkomnar med generöst förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Här finns plats för både hatthylla och garderober för extra förvaring.

Kök:
Det stora och öppna köket erbjuder en modern och fräsch känsla. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl, frys samt diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är generösa med skåp och lådor som rymmer allt som behövs för matlagningen. En stor köksö bidrar till en exklusiv känsla och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och en matplats. Det öppna och luftiga rummet är perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen som sträcker sig runt huset och erbjuder en härlig plats för avkoppling utomhus.

Sovrum 1:
På entréplan finns det första av två sovrum. Detta ljusa och rymliga sovrum har plats för en stor säng samt annan möblering. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en behaglig atmosfär.

Badrum:
Ett stilrent badrum utrustat med dusch, handfat och WC.

Tvättstuga:
Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en separat utgång, vilket ger smidig åtkomst till husets exteriör.

Övreplan

Allrum:
När man kommer upp till övre plan möts man av ett rymligt allrum som kan användas flexibelt efter behov – exempelvis som tv-rum, kontor eller lekrum.

Sovrum 2:
Sovrummet på övre plan är stort och erbjuder gott om plats för en stor säng samt annan möblering. Här finns dessutom en walk-in-closet för extra förvaringsutrymme.

Badrum:
Badrummet på övre plan är mycket fräscht och utrustat med dusch, dubbla handfat och WC, vilket ger en lyxig och funktionell känsla.

Alternativ planlösning:
Vid behov av fler sovrum kan man antingen göra om sovrummet på övre plan till två mindre alternativt dela av vardagsrummet så att det blir ett sovrum till sidan om det befintliga, vilket originalritningen visar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 794 m2
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 56 510 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F730. Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Isolergrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas Elitfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Murstock: Skorsten av plåt

Parkering

Vid infarten finns parkering för bilar. Laddbox för elbil finns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE RUNSTEN 1:109

Planbestämmelser

Runsten 1:1,grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN LUNDBY GA:7

Ekonomi

Driftkostnader

56 510 kr/år
Årlig elförbrukning: 15134 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 42 000 kr
Vatten och avlopp: 5 870 kr
Väg: 1 340 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: El förbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 645 000 kr
Mark: 1 477 000 kr
Totalt: 5 122 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 693 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Runstens byväg 133, Grödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Runstens byväg 133
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning