Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dalarö

Smådalarövägen 55

Utgångspris: 
6 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära fastighet på underbara Dalarö

  • Typ: Villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 166 m2
  • Tomtarea: 2 468 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 76 325 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Magisk fastighet med underbart läge på fina Dalarö. Här har du närhet till det bästa av vad skärgårdsmiljön kan erbjuda, Närhet till hav, badplatser, båtplatser och rogivande natur.
Stor tomt där barnen kan leka och härliga dagar tillbringas. En oas där man verkligen kan njuta av att vara ute. De olika nivåerna på tomten ger fina platser så att du kan njuta av både sol och skugga i en privat miljö. För den trädgårdsintresserade erbjuds det fina blommor, planteringar, frukt och bär. Jasmin pryder framsidan och syrener omringar hela tomten.
Originalbyggnaden från 1908 har en otrolig charm och snickarglädje. Mycket fina detaljer och knarrande trägolv, Precis som det ska vara. Social planlösning med kök, vardagsrum och utgång till uteplats. Perfekt så att man enkelt kan välja om man vill äta den goda middagen ute eller inne. I köksön finns bevarad vedspis som ger både värme och charm. För den stora familjen finns många sovrum och gott om förvaring. samtliga rum har sin speciella karaktär och fin utsikt över trädgården. På entréplan finns badrum med bastu och på övre plan badrum med tvättmöjligheter.

SÄLJARENS ORD
Välkommen till detta vackra hus från 1908, en pärla på Dalarö där historia möter charm och trivsel. Med sin klassiska vita fasad och det ljuvliga, avlutade trägolvet, äldre fönster bjuder hemmet in till en varm och inbjudande atmosfär. Här samsas generösa sociala ytor med rogivande sovrum fördelade på flera plan, vilket gör huset perfekt för både avkoppling och umgänge. Den stora tomten är en grönskande oas, inramad av ståtliga björkar och fylld av äppelträd, körsbär och doftande fläder. Här finns gott om plats för både trädgårdsdrömmar och lek, allt i skyddad avskildhet med skogen som närmsta granne på baksidan.
Med varsam renovering och kärlek kan detta hus nå sin fulla potential.delar av fasaden, ytskikten samt kök och badrum väntar på att få nytt liv, vilket ger den nya ägaren möjlighet att sätta sin egen prägel och låta husets själ stråla i sin bästa form.
Endast 2,5 km bort väntar den charmiga byn med lanthandel, ICA, kyrka och ett mysigt torg där gemenskapen blomstrar. Dalarö är en levande plats året om, med en härlig mix av åretruntboende och sommarboende. Sommartid fylls byn av båtliv, soliga dagar vid havet och magiska soluppgångar och solnedgångar.
Oavsett om du söker ett rofyllt lantställe eller en permanent bostad nära naturen, men ändå med bekvämt avstånd till stan, erbjuder detta hem det bästa av två världar. Här väntar en livsstil där skogspromenader, havsbris och idylliskt skärgårdsliv blir en del av vardagen.

Dalarö är en levande skärgårdsmiljö som bjuder på det mesta. Här finns affärer, restauranger, skola (F-9), service och utmärkta kommunikationer mot Stockholm (med bil ca 30 minuter) och centrala Haninge, och direktbuss till Gullmarsplan. För den båtintresserade finns det flera hamnar där du kan ha din båt. För den som flyttar hit är allt inramat i en oslagbar skärgårdsupplevelse som man får ta del av året runt. Allt från den härliga sommaren med bad, fika på ett trevligt café, båtutflykt till en kobbe, till en mysig vinterkväll framför brasan efter skridskoturen på Vadvikens is. Någon minut bort finns även Smådalarö gård med spa, golf och mycket bra restaurang.

Vänligen kontakta mäklaren för mer info och privat visning 0701088071.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av charm och fina materialval. Utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd garderob.

KÖK & VARDAGSRUM
Kombinationen av vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Här finns gott om utrymme för sociala tillställningar, stor soffa och stort matbord för många gäster. Matlagningen blir en fröjd i det charmiga köket gott om arbetsytor och köksö. Det finns även utgång till trädgården om man vill njuta av måltiden utomhus.

BADRUM MED BASTU
Rymligt badrum i gott skick. Här finns wc dusch och bastu för avkopplande stunder.

MATSAL/ ATALJÉ/ SOVRUM
Ett ljust rum som kan antingen användas som fin matsal, ett andra vardagsrum, sovrum eller som idag en kreativ ataljé. Här finns det även god förvaring

SOVRUM
Rummet är idag delat på två rum men kan enkelt återställas till ett rum. Det finns loft där man kan ha som extra sängyta eller förvaring. En gammal kamin pryder rummet och ger fin värme

- ÖVRE PLAN -

BADRUM
Rymligt familjebadrum. Här finns dusch, wc och handfat samt tvättmöjligheterna.

SOVRUM
Även detta sovrummet är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker. Fin utsikt mot trädgården

SOVRUM
Snedtag ger rummet en mysig karaktär. Plats finns för säng och förvaring


Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6
Boarea: 166 m2
Tomtarea: 2 468 m2
Utgångspris: 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 76 325 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två Luft/ luft, vedspis. kamin, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, En grävd för bevattning, En borrad för hushållsvatten
Avlopp: Enskilt avlopp, 3- kammarsystem

Renoveringar

2020
Ny vägg sovrum
Ny pump
2 fasta garderober övre plan
Ackumuleringstankar 1000 L

2019
Ny fasad norra sidan ,
Nytt tak över matsal
Nytt fönster i badrum på neder plan
Fönster energiglas på insidan, och ny kittade. Äldre handblåsta originalglas på yttre båge, målade i linoljefärg.

2018
Ny luftvärme pump tv-rum,
Slipade golv
Nytt golv matsal

Övriga byggnader

Friggebod med plats för trädgårdssaker, verktyg mm.

Parkering

Gott om plats för att ställa flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SMÅDALARÖ 1:28

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

76 325 kr/år
Årlig elförbrukning: 33000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Sotning: 325 kr
Slamtömning och sophämtning: 18 000 kr
Slamtömning och sophämtning: 18 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Slamtömning var 8e vecka

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 332 000 kr
Mark: 2 688 000 kr
Totalt: 5 020 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 825 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smådalarövägen 55, Dalarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Smådalarövägen 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning