Pris (Utgångspris):

4 195 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 13:00-13:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Årsta Havsbad

Västra Parkvägen 55

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 195 000 kr

Välj visningstid

27
okt

Öppen visning

Sön 13:00-13:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En modern pärla i Årsta Havsbad med havsglimt, som är nyrenoverat och designat för året runt boende!

Typ: Villa, Villa enplan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 786 m²
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 31 559 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna fina och ljusa fastighet med en genersös tomt på nästan 800 kvm, med underbar utsikt mot Hårsfjärden där Utö-färjan kan ses
passera, läget är skyddat från vind och insyn. Huset är ett året runt boende och är totalrenoverat inomhus 2020-2021 och utvändigt 2024. Gäststuga på 13 kvm, indragen el och den är också den vinterbonad. Det finns två förråd på tomten.
Solig tomt med plan gräsmatta, där hela baksidan är insynsskyddad och ytterligare altan. Badrocksavstånd till flera badstränder som man når på ca 5 minuters promenad.
Ovanför den större badstranden finns ett mysigt torg med matbutik och café/restaurang.
Mycket aktiv förening med midsommarfirande, allsång, bouletävlingar, trubadurer, valborgsfirande mm vilket bidrar till områdets trevliga
atmosfär och gemenskap. Finns möjlighet till båtplats.
Här ligger flertalet golfbanor b la Haninge golfbana vid Årsta slott. Närhet till promenadvägar och populär cykelled.
Vintertid finns det tillgång till längdskidåkningsspår och skridskoåkning. Otroligt bra och centralt läge men ändå känsla av delaktighet med vad som händer i området.
Tryggt och lugnt område.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stig in i en ljus och välkomnande hall med fräscha ytskikt och stilrent mörkt klinkergolv som möter dig vid dörren. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring med praktiska garderober samt ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster.

KÖK
Ett stilrent och välplanerat kök i öppen planlösning med matplats, som badar i naturligt ljus från stora fönster. Här finns allt du behöver för matlagningen! Utrustningen inkluderar en kombinerad kyl och frys (Cylinda 2020), spis med ugn och fläkt (Electrolux 2020).
Allt i moderna och praktiska lösningar. Köket totalrenoverades 2020.

VARDAGSRUM OCH MATSAL
Det rymliga och inbjudande vardagsrummet erbjuder plats för en generös soffgrupp och bjuder på en slående havsutsikt genom stora fönsterpartier. Det finns även en fin plats för matbord till 6-8 personer. Braskaminen ger både värme och en extra mysfaktor på kyliga dagar. Från vardagsrummet når du den stora altanen med underbar utsikt över Horsfjärden – den perfekta platsen för att njuta av kvällssolen.

SOVRUM 1
Ett rofyllt och trivsamt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar och ett vackert golv skapar en harmonisk atmosfär.

SOVRUM 2
Detta charmiga sovrum passar perfekt för en mindre säng, med vita väggar och fint golv som ger ett ljust och ombonat intryck.

BADRUM
Ett ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta, utrustat med WC, dusch och spegel. Badrummet är helrenovrat 2020.

GÄSTHUS
Ett charmigt gästhus med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Ljusa väggar och en luftig känsla gör det till en inbjudande plats för gäster. Gästhuset är vinterbonat.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa enplan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 786 m²

Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 31 559 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el och braskamin. Det finns solceller installerade på taket.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glas Kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 Målat alla hus på tomten inkl. fönstren utvändigt
2024 Ny värmepump
2024 Taket tvättat och efterbehandlat
2023 Ny vattenberedare
2020-2021 Hela huset renoverades invändig: nytt kök, badrum, ljust golv, väggar byttes ut och målades. Besiktigat av Anticimex.
2020 Ny el indraget och utbytt
Kommunalt vatten och avlopp
Solceller på taket
Tomt/balkong/uteplats
Stor trädäckad altan på framsidan och en på baksidan. Möjlighet till ytterligare en stor altan finns i hörnan på baksidan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan.

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus om 13 kvm
Två förråd 3,1 kvm och 3 kvm

Parkering

finns plats för 3 bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE ALVSTA 7:153

Planbestämmelser

Årsta havsbad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-17, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2023-02-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE STADSBERGA GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

31 559 kr/år

Årlig elförbrukning: 3894 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 300 kr

Vatten och avlopp: 6 835 kr

Försäkring: 5 900 kr

Renhållning: 1 324 kr

Samfällighet: 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 552 000 kr

Mark: 1 593 000 kr

Totalt: 3 145 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1999

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 65 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-01

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mysig altan med utsikt över Horsfjärden.

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Parkvägen 55, Årsta Havsbad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Runda plan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: ons 23/10 och tor 24/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Parkvägen 55

En modern pärla i Årsta Havsbad med havsglimt, som är nyrenoverat och designat för året runt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Västra Parkvägen 55, Årsta Havsbad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev