Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svartsjö

Skogsbrynsvägen 38

Pris (Utgångspris): 
4 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverat hus med idylliskt sjönära läge

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 70 m2
  • Tomtarea: 2 516 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 47 412 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett tilltalande hus som är genomgående smakfullt nyrenoverat. Passar utmärkt att bruka som både permanentbostad och fritidshus. Beläget i ett bostadsområde med blandad bebyggelse och fint läge i sjönära natur.

Inbjudande interiör. En rymlig och välkomnande hall med gott om yta för avhängning och förvaring i garderob. Stilrent renoverad dusch/wc med tvättmaskin och torktumlare. Lättmöblerat vardagsrum med skjutdörr som leder ut mot baksidans trädäck, härligt att kunna öppna upp sommartid och tacksamt ljusinsläpp året runt. Trivsamt och värmande med en fin eldstad. Hemtrevligt renoverat kök med matplats invid fönster. Väl tilltaget sovrum med skjutdörr ut till trädäcket, gott om förvaring i garderobsvägg. Vidare finns ett till sovrum med fönster mot trädäcket och trädgården.

På baksidan finns en solig trädäckad uteplats som vetter mot den skyddade trädgården med ombonande grönska.
Intilliggande extrahus som brukas som gästhus med en egen veranda. Bod med goda förvaringsutrymmen.
Välordnad trädgårdtomt omkring husen med gräsmatteytor och planteringar, på baksidan mot skogen övergår den i en fin naturtomt.

Kort promenadavstånd på skogsstig som leder ner till Mälaren och den fina badplatsen med sandstrand. Möjlighet till båtplats vid områdets brygga.

Lantligt rofyllt och barnvänligt område. Omgivet av härliga skogar med promenadstigar, svamp och bär runt knuten. Här kan man njuta av fåglarnas kvitter.

Kontakta mäklaren för mer information!


Säljarna berättar:
"Huset ligger väldigt mysigt till och har en stor härlig trädgård som erbjuder både skog, ytor för lek och plats för odling och återhämtning. Promenerar man ut genom grinden på baksidan ser man vattnet och en mysig stig leder ned till områdets sandstrand. Varje fastighet har också möjlighet till båtplats vid områdets privata bryggor ett par minuters promenad från fastigheten vilket vi uppskattat mycket.

Trädgården har insynsskyddade uteplatser med plats för många gäster. Varje årstid har sin charm. På vintern njuter vi av lugnet framför elden i den öppna spisen. Vår och sommar har tillbringats i den stora trädgården, på stranden eller genom att ta en båttur till någon närliggande plats för att äta middag i det fria. Mot hösten finns härliga svampskogar bara ett stenkast bort, vi går ofta ut på korta promenader för att plocka ihop lite kantareller till kvällens middag. Ena äppelträdet ger fantastiskt god äppelmust och det andra använder vi till äppelmos. I trädgården finns också bland annat plommonträd, hallonbuskar, smultron och blåbär.

Området är otroligt tyst och lugnt med en trevlig blandning av permanentboende och sommargäster. Vi har uppskattat lugnet och avskildheten men att ändå ha grannar. Skolbussar trafikerar området och stannar precis i anslutning till grusvägens början. En underbar plats för barn att växa upp på men också en plats där man kan njuta av ålderns höst."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 70 m2
Tomtarea: 2 516 m2
Pris (Utgångspris): 4 095 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 47 412 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Egen brunn
Avlopp: WC till sluten tank om 3 m3 BDT till slamavskiljare och infiltration. Anläggningarna utförda 2001.
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Betong/trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Delvis parallellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor och falsatplåttak
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970/2023
Nuvarande ägare förvärvade huset 2021, under innehavstiden så har följande skett:

2022-2024 har bland annat följande gjorts
- huset byggdes ut och förstorades
- nytt yttertak, ny takduk, läkt,takpannor, plåtbeläggning ( skorstensplåt togs bort och sattes tillbaka efter ny takduk)
- ny fasadpanel
- nya fönster och dörrar
- nya altaner
- nytt kök
- nytt badrum( kvalitetsdokument finns)

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ SÅNGA-NIBBLA 2:16

Omgivning

Ett mycket trivsamt område med "bykänsla" invid Mälaren, med skog och natur in på knuten. Området har blandad bebyggelse, allt från helt nybyggda villor till äldre sommarhus. Skolbarnen åker skolbuss och ordinarie bussar går från Svartsjö. Skolor och förskolor finns i Stenhamra och Skå. Vill man ut på promenader kan man välja mellan mysiga skogsstigar och grusvägar med utsikt över öppna åkerlandskap.

Grusvägen leder bort till områdets mysiga sandstrand. Vid Färjestadsvägen vändplan finns en gemensam brygga med rutschkana på som är mycket uppskattad bland barnen i området.

Svartsjö slott som man passerar på väg till Färjestaden har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i.

I Skå/Svanhagen finns en matbutik, bensinmack, blomaffär m.m. Här finns även en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd. För den ridintresserade finns gott om stall och ridskolor på Färingsö. Vidare bjuder Färingsö på härlig natur och många trevliga utflyktsmål. Äppelfabriken, Juntras grönt, handelsträdgården Vibergs blommor, Gustavshills handelsträdgård, Form från Skå och Ölsta Café är några trevliga smultronställen.

I Ekerö centrum finns all tänkbar service, en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen och härifrån går pendelbåten in till stan.

Från Jungfrusund på Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som smidigt vill ta sig söder ut.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ SÅNGA-NIBBLA GA:2
Ändamål: Väg
Förvaltning: Nibbla Samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-02-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 095 000 kr

Driftkostnader

47 412 kr/år
Årlig elförbrukning: 13408 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 26 988 kr
Väg: 2 481 kr
Försäkring: 7 493 kr
Renhållning: 1 600 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 250 kr
Tömning av avloppstank samt slam: 8 300 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader, 5 personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 501 000 kr
Mark: 1 602 000 kr
Totalt: 3 103 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-27
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsbrynsvägen 38, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Skogsbrynsvägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning