Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svartsjö

Prästnibblevägen 11

Utgångspris: 
3 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll i natursköna och sjönära omgivningar. Tilltalande och väldisponerat.

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 53 m2
  • Tomtarea: 1 575 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 29 783 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen att kontakta mäklare för att BOKA VISNING!

Öppet läge med underbar vidsträckt vy över vackert åkerlandskap, smidig tillgång till skogen i ryggen. Trivsamma omgivningar med cykelavstånd till Mälaren.

Charmigt boningshus som varsamt renoverats med mycket god smak och omsorg. Genomgående harmoniska färgsättningar. Härligt vardagsrum, ljusinsläpp ifrån två håll, varav ett vackert hörnfönster. Mysigt och värmande med den fina eldstaden. Snyggt renoverat kök med matplats. Stort fönsterparti med skjutdörr. Här kan man njuta av en underbar vy som förändras över årstiderna.
Ett rofyllt sovrum med förvaring i garderober. Ett extra utrymme som idag nyttjas som barndel, passar även utmärkt som tex kontor. Stilren renoverad dusch/wc med tvättmaskin.

Lummig trädgård med fin variation av framsidans villaträdgård med gräsmatta och baksidans skogsdel. I skogen finner vi en framklippt glänta med grillplats. Isolerat extrahus att bruka efter behov. Förrådsbod. Stor grusad uppställningsyta.

Säljarna berättar:
Det bästa för oss med vårat hus är dess läge med natur in på husknuten. Att kunna plocka blåbär, lingon och ha grillplats på tomten är något vi verkligen gillar. Men såklart också utsikten över åkrarna! Vi upplever huset som välplanerat och att känslan är att det är större än 53 kvm och att möjlighet till social samvaro är mycket god. Trots känslan att befinna sig långt ut på landet är det smidigt att ta sig till och från Brommaplan med buss.
Närhet till skola/förskola.
Lugnt område med bra grannar.
Närhet till badplats med brygga.
Möjlighet till båtplats.
Närhet till natur och djur."

Lantligt läge men nära till det mesta. Kort promenadavstånd till busskommunikationer. I Kungsberga finns matbutik med postombud och omtyckt pizzeria/grill. Nära trevliga utflyktsmål så som Juntras grönt, Gustavshills handelsträdgård och vackra Eldgarnsö. Tillgång till många fina badplatser. Förskolor och skolor finns i både Kungsberga och Skå. I Skå finns ytterligare matbutik, pizzeria, affärer och Svanängens IP samt Allhallen. I Ekerö Centrum finns ett brett serviceutbud. Pendelbåten som tar dig in till stan. Vid Jungfrusund går bilfärja över till Slagsta.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Via trappan upp till altanen och under skyddande tak nås husets entré. Här möts man av en ljus hall. Vit ytterdörr med infällt glas och sidoljus. Yta för avhängning av ytterkläder. Ljusa mönstrade tapeter. Ekparkett på golvet.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med förvaring bakom grå speglade luckor. Härligt ljusflöde med fönster åt tre håll. Stort glasparti med skjutdörr mot trädäcket. Underbar vy!
Köket är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, ugn, micro, spishäll och spisfläkt med svart spiskåpa. Luft/luftvärmepump.Trevligt med fönster invid diskho. Svarta arbetsbänkar med vitt kakel ovan som går hela vägen upp till tak.
Sobra grönmålade väggar och ekparkett på golvet.

SOVDEL
Utrymme som brukas som barndel idag. Passar även perfekt som tex kontor. Fint med fönster mot baksidan och skogen. Smart med skjutdörr.
Gröngrå målade väggar ekparkett på golvet.

DUSCH/WC/TVÄTT
Snyggt renoverat badrum. Grå kaklade väggar och grått klinkergolv. Tvättmaskin med praktisk bänk ovan. Förvaring i vägghängt skåp. Duschhörna med glasade dörrar. Svart takdusch. Vit kommod med förvaring i två lådor, handfat ovan. Rund spegel. Wc. Fönster.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med vacker eldstad. Ett ljuvligt hörnfönster och ett ytterligare fönster ger rummet mycket ljus. Vita målade väggar och vitmålat trägolv.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om förvaring. Smart med skjutdörr. Beiga målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 53 m2
Tomtarea: 1 575 m2
Utgångspris: 3 650 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 29 783 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt
Avlopp: Slamavskiljare 3 m2 till infiltration med Baga biomoduler. Anläggningen utförd 2018.
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2017. Under innehavstiden har de utfört följande:

2018:
Tillfört avlopp (infiltrationssystem). Nya vatten- samt avloppsledningar . Nytt kök ink. ny kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, ugn samt kombinerad micro/ugn. Nytt fönster samt dörrparti kök. Ny ytterdörr samt fönster hall. Tilläggsisolerat golv, väggar och tak i kök och hall. Nytt proppskåp, ny el i kök, hall och barnrum. Isolerad gäststuga med indragen el, 15 kvm. Nytt golv och renoverat ytskikt i vardagsrum. Luft/luft värmepump installerad. Ny varmvattenberedare.

2019:
Barnrum färdigställt, ny el, fönster och tilläggsisolerat. Nytt badrum med golvvärme. Kombinerad tvättmaskin och tork. Vattenreningsverk installerat.

2020:
Ny pump i brunn. Ny altan framsida. Planat ut gräsmatta med schaktmassa samt grusad uppställningsplats med underliggande markduk.

2022:
Fasad målad. Installerat kamin.

2024:
Målat sockel/grund. Renoverat ytskikt i sovrum samt nytt fönster.

Övriga byggnader

Isolerat extrahus att bruka efter behov. Idag brukas det till gästhus, hobby och förråd.
Äldre förrådsbod.

Parkering

Stor grusad uppställningsyta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KVARSTA 1:11

Omgivning

De lantliga natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter.

I Hilleshög (cykelavstånd) finns en mysig badstrand.
Svartsjö slott som är beläget i närområdet har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i och en omtyckt vandringsled (nästan 6 km lång) går från slottet.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Skolor och förskolor finns vid Färentuna kyrka (f-6), i Skå/Svanhagen (f-3) samt i Stenhamra (f-9). Mataffärer och pizzerior/restauranger finns i Skå, Stenhamra och Kungsberga.

I Färentuna som ligger lite längre norrut finns den välordnade handelsträdgården Gustavshill. Där ligger även Juntras grönt, där man kan köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god mat och fika i den ombonade trädgården.

För den idrottsintresserade finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall i Skå. För den ridintresserade finns gott om stall och hästar i närområdet, ridskolor finns i bl.a. Kungsberga och Stenhamra. I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Det är mycket nära gångavstånd till busshållplats . Direktbuss 338 samt linje 315 går mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer går.
I Ekerö centrum finns ett brett serviceutbud och härifrån avgår pendelbåten mot Klara Mälarstrand. I Jungfrusund nås färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-03-28)

Ekonomi

Utgångspris

3 650 000 kr

Driftkostnader

29 783 kr/år
Årlig elförbrukning: 7091 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 767 kr
Vatten och avlopp: 1 225 kr
Väg: 1 150 kr
Försäkring: 6 276 kr
Renhållning: 2 690 kr
Sotning: 675 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning det senaste året, tre personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 516 000 kr
Mark: 1 177 000 kr
Totalt: 1 693 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt beslut avseende taxeringsvärde,
2 650 000kr, varav mark 1 495 000kr och byggnad 1 155 000kr

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 549 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prästnibblevägen 11, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Prästnibblevägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning