Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svartsjö

Höghammarsvägen 19

Pris (Utgångspris): 
7 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla från 2008 på 1:a parkett med strålande sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1-plans hus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Tomtarea: 2 029 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 49 280 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ljuvliga och sjönära pärla på första parkett vid Igelvikens glittrande vatten!

Här finner du en unik möjlighet att bo i ett underbart sjönära hus, där varje dag bjuder på ljuvliga solnedgångar, fågelkvitter och en rofylld atmosfär. Bostaden är belägen vid Igelvikens spegelblanka vatten, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet samtidigt som du har närhet till allt du behöver.

Den stiliga enplansvillan, byggd 2008, kombinerar moderna bekvämligheter med stora ljusinsläpp och funktionell planlösning. Från flera rum kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt. Den öppna och luftiga planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social yta för hela familjen. I vardagsrummet finner du en mysig braskamin som ger extra värme under kyliga vinterkvällar. Härifrån tar du dig ut till en magnifik altan som sträcker sig längs husets långsida och vetter ner mot sjön – en plats för avkoppling och umgänge.

Villan erbjuder fyra rymliga sovrum, ett fräscht duschrum, en separat tvättstuga och en praktisk gästtoalett. Från både vardagsrummet och master bedroom öppnas dörrarna till ett härligt uterum och altan, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusmiljön. Uterummet, som med fördel kan användas från tidig vår till sen höst, är en perfekt plats för att njuta av den friska luften i en avkopplande miljö. Altanen, delvis under tak, erbjuder en oas för både måltider och avkoppling, och den avskilda miljön gör detta till en idealisk plats att varva ner på.

Utöver själva villan får du ett garage med ett gästrum, fiberanslutning för snabb uppkoppling och kommunalt VA. Tomten är vackert anlagd med en berså samt grönskande trädgård, där en fin avenbokshäck ger insynsskydd och en vacker växtlighet omger din privata oas. För den trädgårdsintresserade finns ett växthus och utmärkta möjligheter att odla dina egna grönsaker och blommor.

Denna fantastiska fastighet ligger bara ett stenkast från Igelvikens badplats, där du kan njuta av den varma sandstranden, hopptorn och på vintern åka skridskor på sjön. Här finns även en samfälld brygga med möjlighet till båtplats för mindre båtar. Under midsommar anordnas familjevänliga festligheter vid badplatsen, och gemenskapen bland grannarna är värdefull.

Vill du bo naturnära men samtidigt ha alla bekvämligheter nära? Här har du den perfekta balansen. Välkommen att uppleva detta unika hem – det kan bli ditt!

Om Bostaden

Beskrivning

En trevlig farstukvist vid entrésidan skapar en inbjudande känsla vid ankomst.

Entréhall:
Redan här möts man av en fantastisk sjöutsikt. Hallen är utrustad med ett praktiskt och stilrent klinkergolv samt vitmålade väggar. En stor skjutdörrsgarderob ger bra förvaring, och det finns även plats för klädhängare.

Vardagsrum:
Ett generöst och inbjudande vardagsrum med en fantastisk sjöutsikt. Här finns en värmande braskamin och en dörr som leder ut till den underbara altanen. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot både matplats och kök, vilket ger en luftig och social känsla. Det stilrena parkettgolvet och de fräscha, vitmålade väggarna bidrar till en ljus och modern atmosfär.

Kök med matplats:
Köket erbjuder en ljus och trivsam matplats vid fönstret mot entrésidan. Det är välutrustat med omlackade kökluckor i vitt från 2016, rostfri diskbänk och bra arbetsytor i laminat. Köket är även utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), diskmaskin (Bosch), inbyggd ugn och mikro (Bosch), spishäll (Bosch) samt spisfläkt. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Bra sovrum med fönster mot entrésidan och garderob för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Ytterligare ett bra sovrum, något större än sovrum 1, med parkettgolv och målade väggar. Fönster mot husets entrésida.

Dusch/WC:
Fräscht duschrum från 2008 med plastmatta och ljus våtrumstapet. WC, tvättställskommod, skåp, spegel samt vikbara duschväggar. Fönster finns för naturligt ljusinsläpp. Duschrummet ligger mellan sovrum 1 och 2.

Sovrum 3:
Master bedroom, alternativt allrum, med utgång till uterum. Här har man en fin sjöutsikt och fönster mot söder. Golvet är parkett, och väggarna är målade med en tapetserad fondvägg. I detta rum finns även en rymlig klädkammare med lucka ner till krypgrunden.

Sovrum 4:
Rofyllt sovrum med fin sjöutsikt. Parkettgolv och ljust målade väggar.

WC:
Gästtoalett med WC och handfat. Beläget mellan sovrum 3 och 4.

Tvättstuga:
Tvättstugan ligger innanför köket och har utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att hänga tvätt. Plastmatta och målade väggar från 2008. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk med fönster ovan och fin utsikt mot sjön. I tvättstugan finns också värmepannan (2018).

Vind:
Bra förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans hus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Tomtarea: 2 029 m2
Pris (Utgångspris): 7 350 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 49 280 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (2018) med vattenburna radiatorer, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med installerad avfuktare 2008
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Kommentar: Vatten & avlopp: LPS-pump från 2021. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA via Degerby samfällighetsförening som man är del i. Varje fastighet har en egen LPS-pump som de själva ansvarar för och som pumpar ut till det kommunala avloppsnätet.

Renoveringar

2024 Ny kyl & Frys
2021 Ny LPS avloppspump
2021 Installerade en laddbox för elbil
2019 Målade fasadpanel och trädetaljer
2019 Ny micro
2018 Ny frånluftsvärmepump
2016 Köksluckor omlackerade
2015 Byggde uterum
Tidigare ägare:
2010 Altan byggdes

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till huset hittar du denna stora och inbjudande uteplatsen, belägen i bästa söderläge och med en oslagbar utsikt över sjön. Altanen är noggrant designad och uppdelad i tre härliga avdelningar som erbjuder något för alla tillfällen.
Här finns ett ljust och luftigt uterum som förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av utomhuslivet både vår och höst, samtidigt som du är skyddad från vindarna. En del av altanen är takförsedd, perfekt för härliga middagar eller en stund av avkoppling, medan den öppna delen erbjuder soliga lägen för solstolar och total avslappning.

Från hela altanen kan du njuta av den vackra utsikten över den lummiga omgivningen och Igelvikens spegelblanka vatten. Det är här du kan fånga både morgonens första solstrålar och kvällens magiska solnedgång – utan tvekan husets höjdpunkt och bästa plats för avkoppling och umgänge.

Fantastisk trevlig tomt i bästa söderläge med underbar utsikt över Igelvikens spegelblanka vatten. Här kan du njuta av solens värme hela dagen, medan du blickar ut över den vackra sjöutsikten. Tomten erbjuder en plan gräsyta med fin, omvårdande växtlighet och en vacker avenbokshäck som ger ett härligt insynsskydd från vägen. För den trädgårdsintresserade finns även ett växthus och utmärkta odlingsmöjligheter, vilket ger en fantastisk möjlighet att odla egna grönsaker och blommor i en inspirerande miljö.

Längst ner på tomten finns en trevlig grind som ger enkel access ner till sjön. Observera att området mellan tomten och vattnet är allmänning, vilket ger en extra känsla av rymd och frihet.

Nere på tomten finns också en ljuvlig berså, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar i den natursköna omgivningen.

Detta är en tomt för dig som söker en rogivande plats med närhet till naturen och sjöliv, men samtidigt ett bekvämt avstånd till alla bekvämligheter.

Övriga byggnader

Äldre garage, troligen från 50-talet.

Parkering

Garage med plats för en bil med ett inrett separat förråd/rum.
Laddbox för elbil installerades ca 2021

Grusad uppfart med flera p-plater.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ DEGERBY 6:61

Omgivning

Svartsjö är ett mycket trivsamt område på Färingsö. De lantliga natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter.

Sjön Igelviken är belägen på nära promenadavstånd, här finns en fin badplats.

I Hilleshög finns en mysig badstrand och charmiga Äppelfabriken där man kan ta en fika, handla i gårdsbutiken eller musta sina äpplen.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Skolor och förskolor finns vid Färentuna kyrka (f-6), i Skå/Svanhagen (f-5) samt i Stenhamra (f-9). Mataffärer och pizzerior/restauranger finns i Skå, Stenhamra och Kungsberga.

I Färentuna som ligger längre norrut ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill. Där ligger även Juntras grönt, där man kan köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god Thaimat i den ombonade trädgården.

För den idrottsintresserade finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner, ishall och upplyst motionsspår i Skå. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet och ridskolor finns i bl.a. Kungsberga och Stenhamra. I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Gångavstånd till busshållplatsen Höghammar.

Planbestämmelser

Degerby 6:2-66, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-12-14, Registreringsdatum: 2005-08-30, Senast ändrad: 2023-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ DEGERBY GA:3
Ändamål: Vägar ca 5 meter breda och grusade, parkering, vägbelysning, anslagstavlor, brevlådeställ, dagvattenkulvert/ledningar, grönområde, vatten och tillhörande anordningar
Förvaltning: Degerby Samfällighetsförening
EKERÖ DEGERBY GA:4
Ändamål: Vatten-och avloppsledningar, underjordiska, med tillhörande anordningar
Förvaltning: Degerby Samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 350 000 kr

Driftkostnader

49 280 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 10 600 kr
Försäkring: 6 480 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 5 500 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Föreningen debiterar avgifter för faktisk förbrukning av vatten & avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 936 000 kr
Mark: 2 773 000 kr
Totalt: 5 709 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-24
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Höghammarsvägen 19, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Höghammarsvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning