Sånga-Säbyvägen 188B

ENTRÉ PLAN (ca 84,5 kvm, 3:a)
Yttre hall med trappa till övre plan.

INRE HALL
Bra inre hall med plats för klädhängare samt garderober. Plastmatta på golv och ljust målad vävtapet.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med utgång till altan och trädgård. Plastmatta på golv och ljust målade väggar.

KÖK
Ljust trivsamt kök med rymlig och ljus matplats invid burspråket. Spis med ugn, diskmaskin, kyl, frys samt diskho. Plastmatta på golv och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Fint sovrum med fönster mot entrésidan. Garderob. Plastmatta och målade väggar.

SOVRUM 2
Bra sovrum med fönster ut mot entrésidan. Garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.

WC/DUSCH
Fräscht duschrum med duschhörna, wc, tvättställ, skåp samt öppningsbart fönster. Kaklade väggar och plastmatta på golv.

TVÄTTSTUGA
Via köket når vi den separata och praktiska tvättstugan med utgång till trädgård. Plastmatta och ljust målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt garderober.

ÖVRE PLAN (ca 65,5 kvm, 2:a med ett extra rum)
Via den yttre hallen på entréplan och trappan upp när når man den övre hall entrén med plats för skoställ och klädhängare.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med fin utsikt. Idag är vardagsrummet avdelat till ett extra rum/sovrum med ljusinsläpp via inre fönster. Vitmålade väggar samt plastmatta på golv.

EXTRA RUM
Från vardagsrummets avdelning finns ett praktiskt extra rum som inte har något eget dagsljus med det finns inre fönster mellan vardagsrum och extra rummet. Till extrarummet hör en rymlig och bra klädkammare.

KÖK
Trevligt kök med matplats samt utgång till balkong. Spis med ugn, kyl/frys samt diskho. Vita skåpsluckor med arbetsbänk i trä med vitt kakel ovan. Plastmatta och ljust målade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med garderober. Plastmatta och målade väggar.

WC/DUSCH/TVÄTTSTUGA
Kombinerat duschrum och tvättstuga. Vitkaklade väggar och plastmatta på golv. Duschplats, wc, tvättställ, skåp samt tvättmaskin och torktumlare. Ljusinsläpp via takfönster.

Typ: Parhus, 2- plans villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Tomtarea: 970 m²

Pris (Utgångspris): 4 475 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 44 147 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Idag är huset inrett med två separata lägenheter. På nedre plan en 3: om 84,5 kvm samt en 2:a på övre övre plan om 65,5 kvm.

Vattenburen värme via värmepanna

Ålder: 2024

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Härlig altan (stensatt) med utgång från vardagsrummet.
Balkong på övre plan med utgång från köket.
Från tvättstugan har man även en altandörr ut till trädgården. Praktiskt om man önskar hänga tvätt.

Härlig trädgårdstomt om 970 kvm med gräsyta och fina planteringar.

Två stycken förråd om 8 kvm per förråd (totalt 16 kvm). El finns i förråd.

Grusad infart

ADSL

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ SÅNGA-SÄBY 6:27

Fastigheten är vackert lantligt belägen vid Sånga Säby på norra Färingsö. Intill husknuten finns härliga svamp- och bärskogar och det är enbart ett stenkast till det populära elljusspåret. Några minuters promenad från huset finns även Mälaren med möjlighet till härliga bad. Bussen passerar ute på Sånga-säbyvägen. I närområdet ligger även Sånga-Säbys trevliga hotell och konferens.

Närmaste mataffär finns i Kungsberga, där finns även en pizzeria/grill och ridskola. Hit tar det 5-10 minuter att åka i bil. Stenhamra centrum finns även inom nära räckhåll (ca 8 min med bil), här finns b.l.a. mataffär, restauranger, frisör, bibliotek, läkarmottagning, ridskola och båtklubb. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats och ett utegym.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 5 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 6-9. I Färentuna skola går barnen från 6-års till och med åk 6.
Många barn i området åker bussen till antingen Stenhamra skola eller Färentuna skola. Intill Färentuna skola finns även en naturnära förskola.

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ SÅNGA-SÄBY GA:3 - Vatten och avloppsledning samt brunn. Delägande fastigheter EKERÖ SÅNGA-SÄBY 6:24-27

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-12-27)

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL TAKUTSPRÅNG SAMT RÄTT ATT BETRÄDA OMRÅDE LITT D FÖR UNDERHÅLL OCHTILLSYN AV FASAD OCH TAK ENLIGT KARTA, SE AKTBILAGA KA1 - TILLTRÄDE OCH TAKUTSPRÅNG

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE H SOM GÅNGVÄG TILL DEN EGNA FASTIGHETEN, SE AKTBILAGA KA1. - GÅNGVÄG
Officialservitut: RÄTT TILL TAKUTSPRÅNG SAMT RÄTT ATT BETRÄDA OMRÅDE LITT C FÖR UNDERHÅLL OCHTILLSYN AV FASAD OCH TAK ENLIGT KARTA, SE AKTBILAGA KA1 - TILLTRÄDE OCH TAKUTSPRÅNG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN XY FÖR UTFART ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA1. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE F SOM PARKERINGSPLATS FÖR TVÅ PERSONBILAR, SE AKTBILAGA KA1. - PARKERING

4 475 000 kr

44 147 kr/år

Årlig elförbrukning: 17451 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 27 022 kr

Vatten och avlopp: 6 950 kr

Försäkring: 7 094 kr

Renhållning: 3 081 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 771 000 kr

Mark: 1 154 000 kr

Totalt: 2 925 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-16

Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.