Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 675 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svartsjö

Igelviksvägen 11

Pris (Utgångspris): 
3 675 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Larsson
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära boende med sjöglimt och öppen planlösning

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: ca 74 m2
  • Tomtarea: 1 541 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 29 525 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus beläget i natursköna Svartsjö, med närhet till en fin badplats och en rogivande sjöglimt. Här möts du av vackra trägolv och en öppen planlösning som ger en luftig och ljus atmosfär. Den öppna spisen och vedspisen ger en extra touch av mysighet och värme under kyligare dagar. Med högt i tak får du en känsla av rymd och generösa ytor. Sovrummet går lätt att dela av till två mindre sovrum. Även allrummet kan delas av och förses med dörrar för att få till en extra sovrumsdel. Alternativt kan rummet nyttjas som ett stort härligt sovrum med möjlighet att öppna upp hela väggen mot den soliga uteplatsen.

Den stora, härliga tomten erbjuder gott om utrymme för olika aktiviteter och trädgårdsprojekt. Här finns även en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar och umgås med familj och vänner. För den som önskar extra utrymme finns en isolerad friggebod som fungerar utmärkt som gäststuga, samt ett vedskjul och ett praktiskt trädgårdsförråd.

Läget ger dig närhet till naturen samtidigt som du har bekvämt avstånd till närliggande kommunikationer. Missa inte chansen att förvärva detta underbara hus med genuin charm och möjligheter. Välkommen till Igelviksvägen 11!

Säljaren egna ord om boendet:
Härligt vänligt och varmt hus där man känner sig välkommen. En fantastik tomt med stora ytor att både leka-, spela fotboll- och ha sina husdjur på. En underbar stor altan med sydvästläge och sol hela dagen.

En härlig åretruntbostad där alla årstiderna har sina fördelar. Våren där allt knoppas och grönskar, sommaren där Igelviken värms upp tidigt och badmöjligheterna blir tillgängliga, lek och spel på gräsmattan, hösten med de tre äppelträden och bigaråträdet, skörden från de egna odlingsbänkarna, svampskogen, vintern med snö, is, skridsko, sitta vid brasan och bara vara.

Ett lugnt, stilla och trevligt område. Nära till bad som är barnvänligt i för alla åldrar, med brygga och hopptorn, omklädningsrum, sandstrand och fotbollsplan. På vintrarna när isen ligger är det fantastik att åka långfärdsskridskor på den frusna sjön. Aven nära till skog och skogspromenader, fina svampmarken och trevliga stigar med promenadstråk. Till busshållplats är det endast ca 300 meter.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Direkt innanför entrén finns krokar för ytterkläder och därefter kommer man direkt in till bostadens härliga umgängesyta.

VARDAGSRUM
Stort ljus vardagsrum med vackert trägolv, generös takhöjd samt en mysig öppen spis.

ALLRUM
I öppen planlösning mot vardagsrummet återfinns ett härligt ljust allrum där väggen mot uteplatsen utgörs av ett stort öppningsbart fönsterparti. Önskar man i stället fler sovrum kan man ganska enkelt sätta upp vägg och dörr mot vardagsrummet för att på så sett erhålla ytterligare ett till två sovrum.

KÖK
Även köket ligger med öppen planlösning mot husets vardagsrum. Köket har vita fina kökssnickerier, arbetsbänkar i trä samt ett vackert trägolv. Köket är utrustat med spishäll, underbyggd ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även en tvättmaskin. Under köket finns en mindre källare som kan användas som t.ex. matkällare. Här är också varmvattenberedaren placerad.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv. Här fanns tidigare två mindre sovrum och rummet går relativt lätt att återställa till den ursprungliga planlösningen.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns handfat, wc samt en duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: ca 74 m2
Tomtarea: 1 541 m2
Pris (Utgångspris): 3 675 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 29 525 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt skatteverket är boarean 53 kvm vilket är felaktigt då bostadsbyggnaden är tillbyggd med drygt 20 kvm efter att den uppgiften registrerades. Den som anser att boarean är av väsentlig betydelse uppmanas att mäta upp byggnaden.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el samt eldstad.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor samt plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
Huset har byggts till 1984 samt 2005.
Köket renoverades 2005.
Yttertaket är utbytt 2015.
Fasaden målades 2024.
En del invändig målning 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Framför huset finns en inbjudande trädäckad uteplats med bra solläge.

Övriga byggnader

På tomten finns en isolerad friggebod om ca 15 kvm som fungerar bra som gäststuga. Här finns även ett vedskjul samt ett praktiskt trädgårdsförråd.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ DEGERBY 6:42

Omgivning

Svartsjö är ett mycket trivsamt område på Färingsö. De lantliga natursköna omgivningarna inbjuder till trevliga promenader och utflykter.

Sjön Igelviken är belägen precis nedanför huset och här finns en fin badplats.

I Hilleshög finns en mysig badstrand och charmiga Äppelfabriken där man kan ta en fika, handla i gårdsbutiken eller musta sina äpplen.

Svartsjö slott som är beläget i närområdet har en ljuvlig slottsträdgård att promenera i. En omtyckt vandringsled (nästan 6 km lång) går från slottet.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Skolor och förskolor finns vid Färentuna kyrka (f-6), i Skå/Svanhagen (f-5) samt i Stenhamra (f-9). Mataffärer och pizzerior/restauranger finns i Skå, Stenhamra och Kungsberga.

I Färentuna som ligger längre norrut ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill. Där ligger även Juntras grönt, där man kan köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god Thaimat i den ombonade trädgården.

För den idrottsintresserade finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner, ishall och upplyst motionsspår i Skå. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet och ridskolor finns i bl.a. Kungsberga och Stenhamra. I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med funpark och fyra nedfarter.

Gångavstånd till busshållplatsen Höghammar.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ DEGERBY GA:3
EKERÖ DEGERBY GA:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 675 000 kr

Driftkostnader

29 525 kr/år
Årlig elförbrukning: 7537 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 2 090 kr
Väg: 1 350 kr
Försäkring: 8 800 kr
Renhållning: 1 610 kr
Sotning: 675 kr
Beskrivning: Elkostnaderna avser både kostnaden för uppvärmning och för hushållsel. Huset har varit uthyrt och hyresgästerna har eldat en hel del i den öppna spisen vilket sänker elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 554 000 kr
Mark: 1 658 000 kr
Totalt: 2 212 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 081 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Igelviksvägen 11, Svartsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Igelviksvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning