Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenhamra

Soltorpsvägen 4B

Utgångspris: 
8 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Representativ & vacker 2-plans villa från 2016 med 5 sovrum.

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 177 m2
  • Tomtarea: 918 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 56 476 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna representativa och smakfulla tvåplansvilla i det populära och barnvänliga Stenhamra! Med en välplanerad yta om 177 kvm fördelad på sju rum och kök, inklusive fem sovrum, har detta hem något för hela familjen! Fyra av sovrummen och ett allrum ligger dessutom på samma plan – perfekt för den stora familjen!

Hela bostaden är i toppskick och erbjuder generös takhöjd och öppna sällskapsytor med ett imponerande ljus via stora vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här möts du av en atmosfär som passar perfekt för dig som har höga krav på både boendekvalitet och trivsam boendemiljö!

Byggd 2016, erbjuder denna villa moderna bekvämligheter och genomtänkta detaljer som gör varje stund här njutbar, både till vardags och fest. Sjöglimtar från flera rum och den vackra enstaviga ekparketten med golvvärme ger en varm och inbjudande känsla i hela huset.

Det rymliga vardagsrummet, med en stämningsfull braskamin, ligger i en öppen planlösning tillsammans med kök och matsal. Köket, ett påkostat Kungsäterkök, har eleganta bänkar i sten och rostfria vitvaror från Miele, vilket gör matlagning till en ren njutning. Här finns även en praktisk köksö med sittmöjligheter och en vinkyl.

Matsalen, som är som ett inglasat uterum, erbjuder något utöver det vanlig! En fantastisk plats för alla måltider och ansluter smidigt till altanen – en enastående plats för både vardagsmiddagar och fest.

Bostaden har även ett vackert allrum med utgång till balkong, fem bra sovrum, två helkaklade duschrum i stilren design samt en praktisk tvättstuga.

Altanen med spabad är en härlig oas, med gott om plats för solstolar, grill, loungemöbler och matbord. Här kan du njuta av avkopplande stunder i solen eller samla nära och kära för trevliga middagar utomhus.

Tomten, som ligger på skafttomt utan insyn, omfattar 918 kvm och är lättskött, med gräsytor som inbjuder till lek och aktiviteter– idealisk för barn och sociala sammankomster.
Här finns en fint stensatt infart med parkeringsyta för flera bilar samt ett isolerat garage om ca 38 kvm med elport. För elbilägare finns en laddbox vid huset. Dessutom erbjuds en isolerad friggebod och öppen fiber för snabb uppkoppling. Tomten är även utrustad med ett automatiskt belysningssystem på uppfart, fasad samt altan/trädäck.

Läget är fantastiskt i gamla Stenhamra med badrocksavstånd till Stockbybadet och nära till bussar, förskola, skola, lekparker, service och båthamn. Stenhamras charmiga Färingsö Konditori är ett populärt utflyktsmål och i närheten ligger Troxhammar Golfklubb samt Svanängens IP med fotbollsplan och ishall – perfekt för den aktiva familjen!

Varmt välkomna på visning – ett boende utöver det vanliga!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hela huset präglas av vitmålade väggar som skapar en ljus och luftig atmosfär, vilket ger en perfekt bas för att inreda efter egen stil. Det enstaviga parkettgolvet, som är slipbart, tillför en elegant känsla och bidrar till en varm och välkomnande miljö. Denna harmoniska inredning gör att varje rum känns rymligt och hemtrevligt, och ger dig möjlighet att skapa ett personligt uttryck med din inredning!

VARDAGSRUM MED KÖK OCH GLASVERANDA
Här i hjärtat av hemmet finner du ett ljuvligt ljust och generöst sällskapsutrymme som bjuder in till avkoppling och social samvaro. Stora fönsterpartier ramar in den trevliga utsikten över trädgården, medan en braskamin skapar en mysig atmosfär under kalla kvällar. Med flera utgångar till den härliga altanen och trädgården finns det gott om plats för en inbjudande soffgrupp, ett matsalsbord och en mysig läshörna – perfekt för alla tillfällen!

I den andra delen av rummet ligger det stilrena designköket från Kungsäterkök, som kombinerar funktion och stil i perfekt harmoni. Köket pryds av generösa arbetsytor i vackra stenskivor och en stor köksö, idealisk för både matlagning och social samvaro. Utrustat med vitvaror från Miele, inklusive en rostfri kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och helintegrerad diskmaskin, erbjuder köket den senaste tekniken och högsta kvalitet. En vinkyl i köksön gör det enkelt att hålla drycker kylda, och sittplatsen vid köksön inbjuder till bufféer eller fördrinkar innan middagen.

Den underbara matsalen med fönsterpartier åt alla väderstreck har plats för flertalet middagsgäster och erbjuder utgång till altanen – perfekt för att njuta av dagens första kopp kaffe i lugn och ro. För extra bekvämlighet finns ett praktiskt förråd under trappen, idealiskt för förvaring av köksmaskiner och annat. Här är det enkelt att trivas och skapa minnen tillsammans!

SOVRUM 4
Härligt sovrum på entréplan med vackra fönster åt två väderstreck. Praktisk garderob med skjutdörrar.
Ljust och härligt sovrum på entréplan, där stora fönster vetter åt två väderstreck och skapar en fantastisk atmosfär av rymd och ljus. Den praktiska garderoben med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Detta sovrum är en perfekt plats för avkoppling och återhämtning, med en inbjudande känsla som gör det till en fridfull oas i hemmet.

WC/ DUSCH
Snyggt och helkaklat duschrum som förenar stil och funktionalitet på bästa sätt. Väggarna klädda med vitt kakel skapar en ljus och fräsch känsla, medan det grå klinkergolvet ger en elegant kontrast som tillför en sofistikerad touch.
Duschrummet är utrustat med tvättställskommod, ett spegelskåp, duschhörna och en elektrisk handdukstork, vilket gör det både bekvämt och funktionellt. Ett trevligt fönster släpper in naturligt ljus, och infällda spotlights i taket ger optimal belysning, vilket tillsammans skapar en behaglig och lyxig atmosfär. Här är det lätt att trivas och njuta av varje stund!

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Mycket trivsamt och stilrent allrum som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Härifrån har du direkt access till den härliga balkongen med fin sjöglimt, där ett elegant glasräcke skapar en känsla av öppenhet De stora fönsterpartierna, som sträcker sig över två väderstreck, släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Sobert och ljust sovrum som erbjuder ett fint ljusinsläpp i vinkel, med stora fönster i två väderstreck som skapar en härlig atmosfär och ger rummet en luftig känsla. Rummet har en praktisk och belyst skjutdörrsgarderob som löper längs med ena väggen, vilket ger gott om förvaringsutrymme utan att ta upp värdefull plats. Här finns även gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör det till en perfekt plats för att koppla av.
Detta sovrum är verkligen en fridfull oas, där du kan njuta av lugna stunder, läsa en bok eller bara drömma dig bort i en harmonisk miljö. Här är det lätt att trivas!

BADRUM
Stilrent badrum som bjuder på ett fint ljusinsläpp genom ett stort fönster. Här finner du ett avkopplande badkar, en praktisk handdukstork (el) och en elegant tvättställskommod med tillhörande spegel. Väggarna är klädda med vitt kakel, vilket ger en fräsch och tidlös känsla, medan det svarta klinkergolvet skapar en vacker kontrast.
Badrummet är även utrustat med infällda spotlights i taket, som ger optimal belysning och bidrar till en behaglig atmosfär. Här kan du njuta av avkoppling och välbefinnande i en harmonisk miljö!

SOVRUM 2 OCH 3
Ljus fina sovrum som båda erbjuder stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Varje rum är utrustat med en praktisk skjutdörrsgarderob, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Dessa rum är perfekta för både vila och kreativitet.

SOVRUM 5/ KONTOR/ WALK IN CLOSET
Ett flexibelt rum, om ca 7 kvm, erbjuder en mängd olika användningsmöjligheter. Oavsett om du behöver ett kontor, sovrum, träningsrum eller lekrum, kan detta rum enkelt anpassas efter dina behov. Just nu är det inrett som en praktisk walk-in closet, vilket ger dig gott om plats för förvaring och organisation.
Ett extra flexibelt rum som lätt blir en värdefull tillgång för alla som bor i huset.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Fräsch och praktisk tvättstuga, belägen innanför entréhallen. Här erbjuds moderna vitvaror som tvättmaskin och torktumlare av märket Miele, vilket gör tvättandet både effektivt och bekvämt. Tvättstugan har en praktisk bänk med ho, städskåp för enkel förvaring och en frånluftsvärmepump för optimal komfort.
Golvet är belagt med klinker i en grå nyans och vitmålade väggar som bidrar till en ljus och fräsch atmosfär. För bästa ljusinsläpp finns en glasdörr som släpper in naturligt ljus och gör rummet ännu mer inbjudande. Här är det lätt att få ordning och skapa en funktionell miljö för alla hushållssysslor!

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 177 m2
Tomtarea: 918 m2
Utgångspris: 8 295 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 56 476 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Tomt/balkong/uteplats

Här finns en underbar altan som omger tre sidor av huset! Här kan du njuta av solen större delen av dagen, perfekt för avkoppling och umgänge. Altanen erbjuder gott om plats för solstolar, en stilren loungemöbel och ett matbord – allt du behöver för att skapa den perfekta utomhusmiljön.

Som pricken över i finns här även ett trevligt spabad, idealiskt för avkopplande stunder med familj och vänner. Oavsett om du vill ha en lugn stund med en bok eller bjuda in till grillfest under stjärnorna, erbjuder denna altan en oas av möjligheter!
Plan trevlig trädgårdstomt om 918 kvm.

Övriga byggnader

Isolerat garage om cirka 38 kvm med plats för både bil och förvaring. Praktisk elport och separat ingång, vilket gör det enkelt att komma åt. Oavsett om du behöver förvara din bil, cyklar eller andra tillhörigheter, erbjuder detta garage en utmärkt lösning. Dessutom är garaget utrustat med 3-fasuttag. På huset vid tvättstugan finns även en laddbox för elbil.
Fakta Garage:
Byggnadsår: 2016
Självdrag (S)
Värmesystem: Direktverkande el
Tak: Parallellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Lättbetong/trä
Fasad: Träpanel
El och belysning.

Separat förråd om ca 12kvm, isolerat 2016.

Parkering

Vackert stensatt uppfart med plats för fleratlet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Stenhamra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 4:168

Omgivning

OMRÅDESBESKRIVNIG:
Barnvänligt område med närhet till mataffär, restaurang, bageri, bibliotek, hälsocentral, ridskola, båtklubb och vacker natur. Här ligger också omtyckta Stockbybadet och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats och utegym.

För den idrottsintresserade finns bl.a. flera bollplaner, gym och ett upplyst motionsspår i Stenhamra. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I närliggande Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 5 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 6-9. Till Stenhamraskolan behöver barnen inte korsa någon stor väg.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

På gångavstånd ligger busshållplatsen Stenhamra centrum. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer som går mot Brommaplan och en av busslinjerna går ända till Mörby station. Det är ca 1,2 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2,3 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut och från Ekerö centrum går en pendelbåt in till Klara Mälarstrand.

Planbestämmelser

Stockby 4:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-04-06, Senast ändrad: 2021-12-30)
Stockby 4:10 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-24, Senast ändrad: 2021-12-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby Ga:14
Ändamål: Vägar, gång- och cykelvägar, vägbelysning, dagvattenledningar och grönområden med tillhörande anordningar.
Förvaltning: Stockby vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)

Ekonomi

Utgångspris

8 295 000 kr

Driftkostnader

56 476 kr/år
Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 38 500 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Väg: 2 100 kr
Försäkring: 6 576 kr
Renhållning: 1 500 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 914 000 kr
Mark: 2 064 000 kr
Totalt: 6 978 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-10
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Soltorpsvägen 4B, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Stenhamra, Ekerö
Soltorpsvägen 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning