Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenhamra

Klubbstigen 3A

Pris (Utgångspris): 
7 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 1 341 m2
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: 67 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna representativa och stilfulla 1-plansvilla med ett fantastiskt poolområde i populära och barnvänliga Stenhamra!

Denna välplanerade villa, byggd 2014, erbjuder 160 kvm av modern komfort och funktion, och är belägen på en lugn återvändsgata mitt i en charmig villaidyll. Här har design och funktion smält samman på ett oslagbart sätt, med föräldrasovrummet avskilt från de övriga sovrummen som ligger i anslutning till ett rymligt allrum – en plats för både lek och avkoppling.

Bostaden erbjuder bl.a. ett vackert vardagsrum med tak i nock och braskamin, som tillsammans med ett stilrent kök och generös matplats skapar en öppen och modern planlösning. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och gör rummet extra inbjudande, vilket ger en fantastisk känsla av rymd. Här finns gott om plats för både vardagsliv och stort umgänge.

Förutom det rymliga vardagsrummet finns också ett trivsamt allrum med utgång till altanen, samt fyra bra sovrum. De två helkaklade badrummen ger en känsla av lyx, särskilt det ena med bubbelbadkar för avkopplande stunder. Den praktiska tvättstugan erbjuder god förvaring och funktionalitet. Allt detta på ett plan – för maximal komfort!

Utomhus väntar ett underbart soldäck med uppvärmd pool (installerad 2020), där det finns gott om plats för både matbord, loungemöbler och solstolar. Detta är en ljuvlig plats att njuta av under varma sommardagar och kvällar. Trädgårdstomten på 1 342 kvm är välplanerad med en fin gräsyta, vackra planteringar och gott om utrymme för lek och avkoppling.

Villan har dessutom golvvärme i hela huset och fiber finns installerat. Det är en bostad som erbjuder både funktion och design på allra bästa sätt.

Läget är optimalt – gångavstånd till Mälaren med badplats och fina strövområden, samt elljusspår för den som gillar att vara aktiv. Inom några minuters promenad finner ni skolor, busshållplats, restaurang och mataffär – allt för att underlätta vardagen för er som ställer höga krav på er boendemiljö.

Välkommen på visning av denna fantastiska villa – en perfekt plats att kalla hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Välkomnande entré med härlig atmosfär och tak i nock som ger en luftig känsla. Hallen är öppen mot det vackra vardagsrummet och köket, vilket skapar en naturlig övergång mellan rummen. Här finns gott om plats för hatthylla eller garderober. Praktiskt klinkergolv och ljust målade väggar ger ett rent och stilrent intryck.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med en härlig atmosfär med tak i nock med en fantastisk takhöjd samt stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusflöde. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och här kan man med fördel mingla i väntan på middag eller varför inte koppla av med en trevlig bok framför den vackra braskaminen som sprider skön värme om frusna dagar!

Från vardagsrummet nås den trädäckade uteplatsen och vidare till den vackra trädgården och det inbjudande poolområdet. Parkettgolv, ljust målade väggar och ett vitt tak med infällda spotlights bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

KÖK MED MATPLATS
Ljust och smakfullt kök med en generös matplats som inbjuder till trevliga middagar och stort umgänge. Köket är rymligt och välplanerat med vita köksluckor, rostfria vitvaror och en arbetsbänk i ljus komposit med stänkskydd i glas ovan. Maskinparken består av hel kyl och frys (Cylinda), inbyggd ugn (Cylinda), inbyggd mikro (Cylinda), stor spishäll, spisfläkt (Thermex) och diskmaskin. Här finns också parkettgolv, ljust målade väggar och infällda spotlights i taket, vilket ger en harmonisk helhet.

SOVRUM 1
Rogivande och trivsamt "master bedroom" med stor klädkammare med skjutdörrar för god förvaring. Ljust målade väggar och parkettgolv, skapar en lugn och harmonisk miljö för vila.

BADRUM
Elegant och helkaklat badrum med bubbelbadkar och separat dusch. Ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar ger ett stilrent intryck. Här finns även tvättställskommod, wc, handdukstork samt fönster som släpper in naturligt ljus. Infällda spotlights i taket ger en extra känsla av lyx.

TEKNIKRUM/KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare för förvaring. Här finns även elskåpet placerat.

ALLRUM
Ljust och trevligt allrum, perfekt som tv-rum eller lekrum, beläget i anslutning till sovrum 2, 3 och 4. En flexibel yta som kan användas för olika ändamål.

SOVRUM 2
Ett bra sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Perfekt som barnrum eller gästrum.

WC/DUSCH
Stilrent och helkaklat duschrum med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Duschplats, tvättställskommod och wc finns här, samt infällda spotlights i taket för ett modernt och fräscht intryck.

SOVRUM 3
Fint sovrum med fönster åt två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust målade väggar och parkettgolv bidrar till en harmonisk känsla.

SOVRUM 4
Praktiskt extra sovrum eller arbetsrum, med fönster åt två väderstreck. Parkettgolv och målade väggar gör detta till en flexibel yta som kan anpassas efter behov.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Fräsch tvättstuga och groventré med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump och tvättho. Fönster i ytterdörren ger ljusinsläpp, och det grå klinkergolvet tillsammans med vitmålade väggar skapar en praktisk och trivsam miljö.

VINDSFÖRVARING OVAN ENTRÉHALL
Bra förvaringsutrymme ovan entréhallen, perfekt för att förvara säsongssaker eller andra föremål som inte används dagligen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 1 341 m2
Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 67 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme & braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Dubbelfalsad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Avlopp: Fastigheten har ett LPS-system som pumpar upp avloppet till det kommunala systemet. Ny LPS-pump ca 2021.

Renoveringar

Uppfört ett förråd om ca 15 kvadratmeter 2019.
Byggt pooldäck med Thermopool 2020.
Installerat braskamin i vardagsrum 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: En härlig och rymlig altan med utgång från vardagsrummet. Under sommaren fungerar denna plats som ett extra "rum" där du kan koppla av och njuta av den lugna omgivningen. Här finns gott om plats för både matbord och loungegrupp, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Uteplats 2: Via en trappa från uteplats 1 når man det underbara och privata soldäcket med en stilren utomhuspool. Poolen är uppvärmd via en värmepump och har ett pooltak för effektiv uppvärmning, vilket även gör det möjligt att njuta av härliga bad under hela sommaren. Här har man sol större delen av dagen och gott om plats för både loungemöbler och solstolar. Detta är den perfekta platsen för lata sommardagar, där du kan koppla av i poolen eller samla vänner för en fest i en oslagbar miljö. I anslutning till altanen finns även ett praktiskt förråd för förvaring.

Uteplats 3: En trädäckad altan på husets entrésida, som erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet.
Tomt:
Denna härliga och naturnära tomt om 1 341 kvm är fördelad på två nivåer, vilket skapar en känsla av rymd och variation. Den nedre delen av tomten erbjuder en fin gräsyta som är omgiven av prunkande växter, vilket bidrar till en inbjudande atmosfär runt huset. På den övre delen av tomten hittar ni ett fantastiskt soldäck – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även en lyxig Thermopool (4×8×1,5 m) av högsta standard från 2020, som ger en exklusiv touch och en underbar plats för avkoppling under varma sommardagar. Denna pool är mer än bara en avkopplingsplats; den är en lyxig tillflykt som förhöjer hela din boendeupplevelse.

Poolen är utrustad med rostfria ingjutningsdetaljer som säkerställer lång hållbarhet och en stilren finish. Med ett robust breddavlopp i rostfritt stål med förlängd hals får du både effektiv vattenrening och elegant design. Den slitstarka linern och specialanpassade inloppsmunstycken i rostfritt stål garanterar optimalt vattenflöde för en bästa möjliga användarupplevelse.
För att skapa den perfekta stämningen ingår ett komplett belysningspaket med LED RGB-lampor i rostfritt stål, vilket ger en magisk kvällsatmosfär. Dessutom skyddas poolen av ett exklusivt Leia-pooltak, som inte bara skyddar mot väder, utan även minskar underhållsbehovet.
Denna Thermopool kombinerar funktion, design och hållbarhet och erbjuder en idealisk plats för både avkoppling och sociala stunder. Den natursköna miljön och de välplanerade uteytorna ger lugn och möjligheter till njutbara stunder utomhus under sommaren.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till pooldäcket.

Parkering

Grusad infart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Södra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 9:81

Omgivning

I Stenhamra finns bl.a. mataffär, restauranger, frisör, bibliotek, läkarmottagning, ridskola, båtklubben Färingarna och vacker natur. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats och ett utegym.

För den idrottsintresserade finns bl.a. flera bollplaner, gym och ett upplyst motionsspår i Stenhamra. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 5 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 6-9.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

På gångavstånd ligger busshållplatsen Stenhamra centrum. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer som går mot Brommaplan och en av busslinjerna går ända till Mörby station. Det är ca 1,2 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2,3 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut och från Ekerö centrum går en pendelbåt in till Klara Mälarstrand.

Planbestämmelser

Klubbstigen,stockby 9:44 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-09-05, Senast ändrad: 2023-08-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby Ga:15
Ändamål: Vägar, gång- och cykelvägar, dagvattenledningar, bilparkering, vägbelysning, grönområde.
Förvaltare: Vårdkasens vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-12-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 995 000 kr

Driftkostnader

67 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 23944 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 41 008 kr
Vatten och avlopp: 10 935 kr
Väg: 3 438 kr
Försäkring: 10 369 kr
Renhållning: 1 600 kr
Beskrivning: Huset är byggt 2014 och är således befriat från fastighetsskatt de 15 första åren.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 538 000 kr
Mark: 2 251 000 kr
Totalt: 5 789 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2014
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 982 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-19
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klubbstigen 3A, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
mar
Öppen visning
Sön 12:30-13:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Södra, Ekerö
Klubbstigen 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning