Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenhamra

Klevbergsvägen 111

Pris (Utgångspris): 
4 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräscht renoverat enplanshus med gavelläge i barnvänliga Stenhamra!

  • Typ: Atriumhus, 1-plans hus
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 216 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 67 688 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta trivsamma atriumhus i ett plan, centralt beläget i familjevänliga och natursköna Stenhamra. Huset har ett fint gavelläge och en insynsskyddad innergård med tak, som skapar en privat oas som inbjuder till avkoppling och umgänge.

De stilfullt renoverade duschrummen från 2021 ger en modern och lyxig känsla, med bland annat dubbeldusch, eleganta duschväggar med svarta ramar och helkaklade ytor. Köket, som är från 2014, är både ljust och trivsamt, med en matplats vid fönstret som vetter mot innergården. Det rymliga vardagsrummet med braskamin erbjuder gott om utrymme för både familj och vänner, och här finns även en luftvärmepump från 2016 för effektiv uppvärmning. Fyra bra sovrum finns, och det går enkelt att skapa ett femte om så önskas. I huset finns också en separat tvättstuga från 2000, där bland annat varmvattenberedare (2021) och tvättmaskin (2023) är installerade.

Huset har löpande renoverats och underhållits, vilket gör att det upplevs ljust och smakfullt. På husets baksida hittar ni en fin trädgårdstomt med gräsyta och växthus – ett riktigt paradis för den trädgårdsintresserade. Här finns även en stor altan med terrasspool, som bjuder in till härliga dagar i solen.

Till detta hem ingår garage i länga. Bostaden ligger i ett trevligt och barnvänligt område med närhet till bland annat förskolor, skolor, livsmedelsbutik och badplats. Det är bara en kort promenad till busshållplatsen Solbacka, och den trafiksäkra gång- och cykelvägen gör det enkelt för barnen att ta sig till Stenhamraskolan på egen hand. I området finns även en lekplats.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Välkomnande och rymlig entréhall med praktisk skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar samt grå plastmatta. Infällda spotlights i taket ger ett modernt och stilrent intryck.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med en härlig braskamin som sprider skön värme om frusna kvällar! Rymligt sällskapsrum med flertalet fönster mot innergården samt ett fönster ut mot gränden, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg i blått ger rummet karaktär. Om man skulle önska ett extra sovrum finns möjlighet att enkelt dela av den bortre delen och skapa ett femte sovrum.

KÖK
Ljust och trivsamt kök från 2014 med generös matplats vid fönstret som vetter mot innergården. Öppen planlösning där köket ligger centralt i husets hjärta. Vitmålade väggar, grå plastmatta samt vitmålat tak med infällda spotlights. Köket är utrustat med vita skåpluckor, en stor rostfri diskho samt en arbetsbänk i laminat och glasskiva som stänkskydd med tapet bakom. Maskinpark: Integrerade Kyl (2014) och frys (2021) i fullhöjd, inbyggnadsugn (rostfri 2014), spishäll (2014), integrerad diskmaskin (2021) och spisfläkt (2014).

SOVRUM 1
Ljust och inbjudande sovrum med ingång från entréhallen. Heltäckningsmatta, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg skapar en harmonisk atmosfär. Inbyggd garderob med draperi ger bra förvaring.

WC/DUSCH
Helkaklat och tillbyggt badrum från 2021, med skön golvvärme (el) och två fönster som släpper in naturligt ljus och gör rummet luftigt och inbjudande. De vitkaklade väggarna och det grå klinkergolvet ger en modern känsla, medan den stiliga duschväggen i glas med svart ram ger ett exklusivt intryck. Den vita handfatskommoden med lådor samt spegel ovanför är både praktiska och stilrena. En handdukstork ger extra komfort och värme.

SOVRUM 2
Rymligt och ljust sovrum med utgång till innergården. Heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

SOVRUM 3/ KONTOR
Ett praktiskt rum som kan användas både som sovrum eller kontor. Rummet har parkettgolv, vitmålade väggar samt garderober för förvaring.

SOVRUM 4
Stort och luftigt "master bedroom" med inbyggda garderober.Laminatgolv och vitmålade väggar skapar en lugn och harmonisk miljö.

WC/DUSCH
Stilrent och helkaklatduschrum från 2021 med skön golvvärme (el). Här finner en läcker dubbeldusch med glasväggar med svart ram, vilket ger ett modernt och lyxigt intryck. De vitkaklade väggarna och det grå klinkergolvet skapar en tidlös atmosfär, medan infällda spotlights i taket ger ett härligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod, spegel, handdukstork och ett fönster som släpper in naturligt ljus.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med ingång från köket, renoverat ca 2000 av förra ägarna. Plastmatta på golv och vitmålade väggar. Här finns en arbetsbänk ovanför tvättmaskin (Bosch 2023) och torktumlare (Electrolux) samt en tvättho. Ett öppningsbart fönster ger bra ventilation. Varmvattenberedare från 2021.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd med ingång från innergården. Här finns även lucka ner till krypgrund.

Sammanfattning

Typ: Atriumhus, 1-plans hus
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 135 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 216 m2
Pris (Utgångspris): 4 350 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 67 688 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: Några få 2-glas kopplade fönster och resterande energi glas
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum

Renoveringar

2025 Målning av vissa innerväggar.
2024 Nytt skärmtak på innergården
2023 Ny tvättmaskin
2022 Byttes vattenutkastare
2021 Renoverades båda duschrummen, av entreprenörer ( kvalitetsdokument finns).
2021 Terrasspool inköpt men ej monterad (Pacific - Eluppvärmd terrasspool)
2021 Ny VVB
2021 Ny diskmaskin och frys
Ca 2018 Byttes delar av fasadpanelen på taksarg
2016 Ny luft/luft värmepump
2016 Byggde altan
2015 Braskamin installerades
2014 Kök - Totalrenoverat
Ca 2014+2021+2023 Byttes vissa fönster

2025 Korttidsmätning av radon med mätvärden på 110bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3


Av tidigare ägare:
Ca 2000 Renoverades tvättstugan
Ca 2001 Byttes pappbeläggning på yttertaket
Ca 2003 Byttes vissa fönster

Tomt/balkong/uteplats

Innergård: Insynsskyddad och trädäckad innergård, delvis under tak.
Altan: Härlig altan, en perfekt plats för avkoppling och social samvaro, med en fantastisk terrasspool (Pacific - eluppvärmd) som ger extra lyx till utomhuslivet. Från altanen leder en trappa ner till den trevliga trädgården, och med ett underbart solläge kan du njuta av solen hela dagen lång. Här finns all potential för att skapa din egna oas!
Härlig hörntomt med gräsyta som erbjuder utrymme för odling, lek och aktiviteter, perfekt för både barn och vuxna. Här finns även ett växthus för den odlingsintresserade. Ett riktigt paradis för den trädgårdsintresserade.

Tomten på baksidan tillhör samfälligheten men nyttjas och sköts i all praktisk hänsyn av de boende i huset.

Parkering

Garage i länga ingår. I området finns även gemensamma parkeringsplatser.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Södra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 1:232

Omgivning

I Stenhamra finns bl.a. mataffär, Färingsö konditori och bageri, pizzeria, frisör, bibliotek, gym, hälsocentral, ridskola och en båtklubb. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats, utegym, boulebanor och hundrastgård.

För den idrottsintresserade finns flera bollplaner och ett upplyst motionsspår. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från förskoleklass till och med årskurs 6 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 7-9.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som går till Brommaplan där gröna tunnelbanelinjen och flertalet busslinjer går. Det är ca 1 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Ekerö centrum och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter.

Planbestämmelser

Del av stockby 1:59,1:6,1:8 mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-21, Senast ändrad: 2023-05-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ STOCKBY GA:5 - Förvaltare: Klevbergets samfällighetsförening nr 1. Ändamål: Garage och parkeringsplatser, vägar, lekplatser och parkanläggning, servisledningar för el och tele. elektrisk ytterbelysning.
Ekerö Stockby Ga:14
Ändamål: Vägar, gång- och cykelvägar, vägbelysning, dagvattenledningar och grönområden med tillhörande anordningar.
Förvaltning: Stockby vägförening
Ekerö Stockby Ga:6
Ändamål: Vatten- och avloppsledningar.
Förvaltning: Klevbergets samfällighetsförening nr 2.
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 350 000 kr

Driftkostnader

67 688 kr/år
Årlig elförbrukning: 19666 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 784 kr
Vatten och avlopp: 10 123 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 5 421 kr
Renhållning: 1 610 kr
Samfällighet: 9 750 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarnas förbrukning, fyra personer i hushållet det senaste året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 755 000 kr
Mark: 1 420 000 kr
Totalt: 4 175 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 648 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-07
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Klevbergsvägen 111, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
apr
Öppen visning
Sön 14:00-14:45
8
apr
Anmälan krävs
Tis
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Södra, Ekerö
Klevbergsvägen 111
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning