Pris (Utgångspris):

7 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skå

Säby bryggväg 30

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbart ställe med gästhus från 1600-talet

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 2 481 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 37 115 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta underbara ställe med rofyllt läge ett stenkast från Mälaren och barnvänlig badplats. Huvudbyggnaden har en yta på 118 kvadratmeter och erbjuder ett härligt boende i naturnära omgivningar.

Här finns gott om plats för familjen med sina fem rum och trevliga planlösning. Köket är utrustat med en vedspis som ger en genuin känsla av mys och hemtrevnad. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling med sin öppna spis, perfekt för lugna kvällar med en god bok.

På den stora tomten om 2481 kvadratmeter finns möjligheter till odling med flera fruktträd och ett växthus. För avkoppling och njutning finns ett uterum där du kan koppla av och njuta av naturen året runt.

På tomten finner du även en historisk pärla - "Grynnan", ett gästhus med anor från 1600-talet. Här kan dina gäster bo i en charmig miljö med allrum, sovrum, kök och duschrum. Dessutom erbjuds en gäststuga med bastu och en vedeldad "badtunna" för avkoppling och njutning.

Med lite sjöutsikt och närhet till badplatsen är detta verkligen en drömboende för den naturälskande familjen.

Detta är ett underbart stilla paradis på landet, beläget vid sjön och samtidigt nära Stockholms stad. Här bor man nära men ändå långt borta och det finns närhet till social gemenskap om man så önskar.
Alla årstider är fantastiska med trädgårdens olika säsonger av blomning och skörd.

Tomtens olika rum öppnar upp för kreativitet, lek, avslappning , fest och stillhet.

Närheten till brygga och bad gör livet till en fin upplevelse, oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter.
Vintern när isen sjunger, bjuder in till lek på isen, vinterbad, fiske, skridsko eller varför inte en skidtur till stan.
Våren, när naturen vaknar till liv, en tid då kan man höra och se hur det växer och knakar.
Försommaren med den 160 år gamla magnoliabusken som blommar i all prakt. Att förodla i växthuset är en känsla av kreativitet och frihet. Att göra detta för att man vill, inte för att man måste.

Möt dagen på bryggan, med morgondopp och frukost i stillhet och fågelsång. Åka ut med båten, på långtur eller för att fiska runt ön.

Solnedgången är magnifik många kvällar, oavsett årstid.

Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem. Välkommen till Säby bryggväg 32!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entré via en taktäkt veranda.

VARDAGSRUM
Ljust trevligt rum med laminatgolv, flera fönster samt altandörr ut mot ett mysigt uterum varifrån man kommer vidare ut i trädgården.

KÖK
Praktiskt kök med ljusa kökssnickerier och arbetsbänkar i ett vackert stenmaterial. Köket är utrustat med elpis/ugn (2018), fläkt, diskmaskin, kyl (2015) samt frys (2024). Här återfinns också en charmig vedspis.

ALLRUM
Med öppen planlösning mot köket återfinns ett trevligt allrum med laminatgolv samt en murad öppen spis som ger en mysig och ombonad känsla.

SOVRUM
Innanför allrummet ligger ett bra sovrum med förvaringsmöbel och laminatgolv. I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare med fönster.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsmatta (elgolvvärme), handfat med kommod, wc samt badkar.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med tvättmaskin (2016), torktumlare (2016) samt förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN
Trappan från entréplanet leder upp till en liten övre hall med takfönster.

SOVRUM
Stort härligt sovrum med praktiskt garderobsvägg, heltäckningsmatta, charmig gjutjärnskamin samt stort tvådelat fönster i gaveln.

SOVRUM
Ett bra och rymligt sovrum med laminatgolv, fönster i gaveln samt rejäl klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 2 481 m²

Pris (Utgångspris): 7 750 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 37 115 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2014 har en mängd förbättrande renoveringar utförts. Huset är tilläggsisolerat och har fått ny fasadpanel. Samtliga fönster är utbytta. Badrummet och köket är renoverat. Trappan till det övre planet är flyttad och det planet har med det fått en förbättrad planlösning. Samtliga invändiga ytskikt är också renoverade sedan förvärvet. Gästhuset har genomgått en varsam men omfattande renovering. Gästrummet i gäststugan har också inretts.

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till vardagsrum/allrum återfinns ett mysigt uterum som övergår i ett fint soligt trädäck.

Invid gästhuset finns en trevlig taktäkt uteplats med grill och plats för sittmöbler.

Stor underbar tomt med plana härliga gräsytor och vacker utsikt mot Mälaren. På tomten finns mängder av olika växter. Här återfinns bland annat en fruktträdgård med sommar-, höst- och vinteräpplen samt plommonträd. Vidare finns här röda- och svarta vinbär, krusbär, hallon samt jordgubbsland. Till sist vill vi nämna den fantastiskt vackra magnoliabusken som kan vara upp mot 160 år gammal.

Övriga byggnader

På tomten återfinns "Grynnan" som är ett mycket charmig gästhus om ca 32 kvm med anor från 1600-talet. Under det århundrandet nyttjades byggnaden som krog åt sjöfararna som passerade ute på Mälaren och här finns en mängd charmiga detaljer bevarade. Idag är byggnaden inredd till ett mysigt gästhus med allrum, sovrum, kök och duschrum.

Vidare finns här ytterligare en byggnad om ca 25 kvm som erbjuder ett isolerat gästrum, en förrådsdel samt en del som innehåller en vedeldad bastu. Utanför bastun återfinns en vedeldad "badtunna".

För den som har intresse av odling finns också ett växthus på tomten.

Parkering

Enbilsgarage om ca 26 kvm samt parkeringsyta med plats för upp till sex bilar.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fibernätet

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ SKÅ-SÄBY 5:15 samt SKÅ-SÄBY 5:4

Omgivning

Fastigheten har ett lantligt vackert läge på södra Färingsö. Endast någon minuts promenad från fastigheten finns en samfälld brygga och en liten badplats.

Mataffär, förskola och bensinstation finns vid Svanhagen som ligger endast några minuter med bil från fastigheten. Här finns även en populär idrottsplats med konstgräsplan och ishall.

I närheten har man även Troxhammars GK med välskött golfbana och en bra lunchrestaurang.

Skå skola ligger vid Skå kyrka och i Stenhamra finns ytterligare en skola.

I Ekerö centrum (ca 10 minuter med bil) finns en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, systembolag, gym mm.

Busshållplats finns på Tureholmsvägen.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 750 000 kr

Driftkostnader

37 115 kr/år

Årlig elförbrukning: 13572 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 287 kr

Vatten och avlopp: 1 225 kr

Försäkring: 4 404 kr

Renhållning: 2 699 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 575 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 001 000 kr

Mark: 3 344 000 kr

Totalt: 6 345 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 315 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Karta och område

Säby bryggväg 30, Skå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.