Mörbyvägen 3

ENTRÉPLAN
Entréhall
Trevlig hall i öppen planlösning mot köket. Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns bra med plats för klädhängare och/eller garderober.

Kök
Ljust och trevligt kök med matplats vid fönster. Målade köksluckor, såpat trägolv och vitmålade väggar. Utrustning: spis med ugn (2021), spisfläkt (2021), kyl/frys (2021) och diskmaskin (2019).

Vardagsrum
Välkommen till ett trivsamt vardagsrum med en mysig braskamin (insats från 2020). Rummet är ljust och luftigt med flera fönster som släpper in generöst med dagsljus. Härifrån har du direkt utgång till en ljuvlig altan som erbjuder gott om plats för både loungemöbler, solstolar, matbord och grill. Ett perfekt utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar! Trägolv och ljust målade väggar.

Sovrum
Ett trevligt sovrum som badar i naturligt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Wc
Gästtoalett från hallen. Wc samt tvättställ. Ljust målade vägar och laminatgolv.

NEDRE PLAN/ KÄLLARE
Nedre hall med garderober

Rum/ Sovrum 2
Bra rum med trägolv och ljust målade väggar. Ljusinsläpp via källarfönster.

Rum/ Sovrum 3
Praktiskt rum med direkt utgång till trädgården.

Duschrum/ tvättstuga
Fräscht duschrum med kombimaskin (tvätt och tork -19), byggt 2020. Svart klinkergolv med golvvärme (el) och vitkaklade väggar. Ljusinsläpp via källarfönster.

Wc
Toalett med (elpump till det kommunala systemet) samt handfat

Pannrum
Rum med källarfönster och betonggolv. Här finns även luftvärmepannan.

Typ: Villa, 1- plans hus med källare

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 48 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 2 140 m²

Pris (Utgångspris): 5 000 000 kr

Byggnadsår: 1941

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer, el-golvvärme och braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongsula

Stomme: Betong/ trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Följande har gjorts av tidigare ägare;
1999 installerades kommunalt vatten/avlopp
2009 byttes stora delar av elen
2009 i sovrum/rum på källarplan revs allt organiskt material bort och ersattes med lecakulor,betongplatta, platonmatta och trägolv
2009 radonmätning med årsmedelvärde på 80bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3
2014 byttes uppvärmningssystemet till luftvärmepanna
Huset förvärvades 2017
2020 installerades braskamin
2021 byttes fönster och altandörrar
2021 dränerandes huset om, man grävde upp runt hela huset och lade nya dränerings ledning samt nytt utvändigt fuktskydd mot grundmur
2021 renoverades badrum på källarplan, av entreprenörer ( kvalitetsdokument saknades vid besiktningstillfället)
2022 byggdes altaner
2023 målades fasadpanelen
Skorsten sotad och kontrollerad regelbundet

Altan 1: Stor härlig altan med utgång från vardagsrum.
Altan 2: Fint trädäck vid entrén.

Grönskande och härlig trädgårdstomt om 2 140 kvm med stora gräsytor och blomstrande häckar. Trädgården är vackert anlagd med frodiga växter och erbjuder gott om utrymme för både lek och rekreation, idealisk för alla som uppskattar utomhuslivet.
Här har du en trädgård som inte bara är en fröjd för ögat, utan också en praktisk och välplanerad yta för alla typer av utomhusaktiviteter. Oavsett om du vill sola, läsa en bok i skuggan eller bjuda in till en härlig grillfest, så har altanerna och trädgård allt du behöver.

Friggebod och äldre mindre garagebyggnad.

Grusad uppfart

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ MÖRBY 1:12

Naturskönt läge på södra Färingsö med närhet till skog och Mälaren.

Bostaden ligger omgiven av vacker natur endast ca 5 km från Ekerö centrum. Inom nära gångavstånd finns bussar som går med tät trafik via Ekerö centrum och vidare mot Brommaplan och Mörby.

I intilliggande Troxhammar butiksby finner vi Salong L som erbjuder hårvård, Emilies Naglar och Ekerö Laser och Skönhet. Present- och inredningsbutiken Hem & Present i Troxhammar. Här finns också yogastudion Yoga By och Mälarö tandvård.

Intill Troxhammar gård finner vi restaurangen Burger Boys och Thai Wok samt Kyrkornas SecondHand.

På andra sidan Färentunavägen ligger Troxhammar golfklubb. Golfbanan som är mycket populär har en 18-hålsbana och även Sveriges första 12-hålsbana. Numera kan de även erbjuda en IndoorGolf med 540 kvadratmeter inomhusgolf bestående av 5 st Trackmansimulatorer med den senaste tekniken och en stor puttgreen på drygt 200kvm.
Utöver detta så erbjuder området fina promenadstråk där man också vintertid kan åka längdskidor.
Här finns även Troxhammar Padel.
I den omtyckta golfrestaurangen Troxhammar Krog erbjuds god mat både lunchtid och middagstid under säsongen.

Vidare är det nära cykelavstånd till populära och barnvänliga Mörbybadet med fin sandstrand, bryggor, grillplats, gungor och lekställning.

I närliggande Svanhagen finner vi bensinstationen OKQ8, blomsterhandel Floré, Skå pizzeria, en Ica-butik, förskolan Svanängen samt idrottsplats med fotbollsplaner och ishallen Allhallen .

Intill Skå kyrka finner vi även Skå skola (F-åk 3). I Skå Barnby finns Skå förskola.

För den hästintresserade finns flertalet stall och ridskolor.

Vidare bjuder Färingsö på vacker natur och många fina utflyktsmål.

På Ekerö finns flertalet förskolor och skolor. Ekerö centrum erbjuder en stor livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, systembolag m.m. Precis nedanför centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.
Populära pendelbåten avgår ifrån Ekerö Centrum till Stadshuset, via Lilla Essingen och Ekensberg.

I Träkvista finns ett nytt badhus och på Ekerö finns vidare även Ekebyhovs fina skidbacke, Jungfrusundsåsens motionsspår och mycket mera.

Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta.

Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information om Ekerö www.ekero.se

Mörbyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-14, Registreringsdatum: 2007-11-21, Senast ändrad: 2023-08-30)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Mörby GA:1
Ändamål: Vägar så som vägbana och övriga väganordningar så som dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplan, vägmärke och vägbelysning.
Förvaltning : Mörbyvägsamfällighet

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-10-03)

5 000 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Byggnad: 698 000 kr

Mark: 1 986 000 kr

Totalt: 2 684 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 060 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.