Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skå

Orrburnsvägen 4

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommunalt VA vid tomtgräns och el finns – Bygg ditt drömhus i populära Troxhammar!

  • Typ: Övrigt, Fritidshus
  • Rum: 1
  • Tomtarea: 2 758 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 8 190 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Potentialen är oändlig på denna natursköna fastighet – Bygg ditt drömhus i populära Troxhammar!

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förverkliga dina drömprojekt på en vackert belägen tomt i det eftertraktade och populära Troxhammar! Här har du en unik chans att skapa ditt framtida hem i en rofylld miljö, samtidigt som du har närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Tomten är perfekt belägen med närhet till goda kommunikationer – endast några minuters promenad till busshållplats med direktbuss till Brommaplan. Golfälskare har Troxhammars golfbana inom gångavstånd, och på sommaren kan du njuta av det fina Mörbybadet, som också ligger på bekvämt gångavstånd.

Här får du chansen att bygga ditt drömboende med utrymme för kreativitet. Den nuvarande bebyggelsen består av ett fritidshus på ca 4x6 meter, byggt på 1960-talet, med ett funktionellt kök, ett rymligt rum, eluppvärmning, och egen vattentillgång via brunn. På husets framsida finns en stor veranda – en perfekt plats att koppla av och njuta av omgivningarna.

Tomten omges av härlig natur som bjuder på olika upplevelser året om. På våren vaknar området till liv, och på sommaren prunkar grönskan i full blom. På hösten och vintern får du njuta av det rofyllda vinterlandskapet, med frost på mark och växter.

Med kommunalt VA vid tomtgräns, el och potential för byggnation, är detta ett utmärkt tillfälle för den som vill skapa sitt eget hem.

Med endast 25 minuters bilresa till Stockholms innerstad får du en perfekt balans mellan natur och stadens bekvämligheter. Här är platsen för dig som vill bygga ett hem i en lugn och harmonisk miljö, samtidigt som du har nära till det mesta.

Välkommen till Troxhammar – här kan du skapa ditt framtida drömhus!

Om Bostaden

Beskrivning

Trevligt fritidshus med knut timmer om 4 x 6 meter, byggt på 60-talet. Kök med kyl och spis samt ett stort rum. Längst med ena husväggen löper en trevlig altan om 4 x 1,5 meter med ett fint insynsskyddat läge. Huset är el uppvärmt och vattenkran finns på husets utsida.
På tomten finns även ett utedass.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Fritidshus
Rum: 1
Tomtarea: 2 758 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 8 190 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, 65 meter djup
Avlopp: Saknas
Stomme: Trä
Fasad: Knut timmer
Takbeklädnad: Tegel, en kupigt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Kommunalt VA-när finns vid tomtgräns.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar veranda med ett fint och avskilt läge.

Övriga byggnader

Utedass samt förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Södra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ TROXHAMMAR 8:10

Omgivning

Troxhammar ligger i vacker natur endast ca 5 - 10 min bilväg från Ekerö centrum. Bussar finns inom några minuters gångavstånd och går med tät trafik via Ekerö centrum till Brommaplan och Troxhammar. Det

Troxhammar ligger på södra Färingsö, ett mycket trevligt område 5 minuter bilväg från Ekerö centrum. Här finns Troxhammars butiksby finns och det är endast några minuters promenad till Troxhammars GK, en mycket populär golfklubb med en 18-hålsbana och en 12-hålsbana. Golfrestaurangen serverar luncher under golfsäsongen och vintertid är golfbanan ett välbesökt mål för längdskidåkare.

Till Ekerö centrum tar det som sagt ca 5 minuter med bil och dit finns det även cykelväg. En välsorterad livsmedelsbutik finns vid Svanhagen, ett par kilometer bort och där finns också ishall och konstgräsplan. Kommunen har även en av Stockholmsområdets bästa skidbackar som besöks av utförsåkare från hela länet. Invid skidbacken finns även elbelysta motionsspår som vintertid spåras för längdskidåkning. Ekerö är en av landets häst tätaste kommuner och för den rid intresserade finns flera stallanläggningar i närområdet.

De allmänna kommunikationerna är mycket bra och restiden med buss till Brommaplan är ca 25 minuter.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp

Övrigt

KOMMUNALT VA
Del av anläggningskostnaden för kommunalt va är betalt av säljaren.
Vid beviljat bygglov tilläggsdebiterar Roslagsvatten en köpare med en sk. Lägenhetsavgift samt tillkommande tomtyta enligt VA-taxans §5.1.
En lägenhetsavgift för Troxhammar 8:10 kostar 79 622 kr (enl Roslagsvatten 21/3-2025) + för tomtyta 79 595kr.

Fastigheten ligger i dag utanför detaljplanerat område. Bygglov måste sökas av köpare. Ekerö kommuns har meddelat säljaren följande: "Nämnden anser att en prövning av ett enbostadshus (ersättning av befintligt fritidshus) kan utredas i positiv anda".


Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

8 190 kr/år
Kommentar: Fritidshuset har varit sparsamt använt de senaste åren.

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 1 000 kr
Renhållning: 2 190 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 2 586 000 kr
Totalt: 2 586 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 415 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Orrburnsvägen 4, Skå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Södra, Ekerö
Orrburnsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning