Utholmsvägen 31

ENTRÉ
En välkomnande stor entré med trägolv och målade väggar, som ger en varm känsla direkt när du kliver in. Från entrén har du även utgång till altanen, vilket ger ett praktiskt flöde.
Här finns gott om plats för klädhängare.

KÖK
Trivsamt kök med träluckor och arbetsbänk i trä med vitt kakel ovan, vilket skapar en varm och rustik känsla. Här finns bra förvaring och ytor samt en trevlig plats för matbord invid fönster. Utrustningen inkluderar kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en mysig öppen spis som skapar en härlig atmosfär, perfekt för kalla kvällar. Här finns även utgång till altanen, vilket gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Fyra fönster släpper in rikligt med naturligt ljus. Målade väggar samt trägolv.

KONTOR
Ett harmoniskt rum med ingång från hallen samt fönster ut mot veranda. Trägolv och målade väggar.

WC
Gästtoalett med klinker och målade väggar. Utrustat med handfat, wc och ett fönster.

ALLRUM
Ett praktiskt genomgångsrum med garderober, perfekt som ett tv-rum eller en avkopplande plats för familjen.

INNRE HALL
Inre hall med trägolv, målade väggar och en klädkammare, vilket erbjuder både stil och funktionalitet.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Funktionell tvättstuga med torkskåp och tvättmaskin. Här finns även garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM
Rymligt badrum med plastmatta och tapet. Utrustat med badkar, separat dusch, handdukstork, tvättställskommod och spegelskåp, samt ett fönster som bidrar med naturligt ljus och ventilation.

SOVRUM
Ljust sovrum med utgång till veranda. Trägolv, fönster i två väderstreck och ljust målade väggar. Här kan du njuta av både ljus och luftigt utrymme för avkoppling.

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: ca 121 m²

Tomtarea: 2 976 m²

Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 28 816 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Direktverkande el

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare med betongplatta och krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isoler.

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Enskilt vatten och avlopp via Norrby 2:19

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Skyddad , trädckad och rymlig veranda med ett fint söderläge. Verandan har direkt access från den inre hallen, vardagsrummet samt sovrummet,

Plan södervänd trädgårdstomt om 2 976 kvm med gräsyta och växlighet.

Carport och grusad infart.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-NORRBY 2:21

Huset är belägen på lantliga charmiga Munsö med gott om vacker natur, hästgårdar och promenadvägar i omgivningarna.

På cykelvstånd ligger Munsö förskola och skola (f-åk2) samt Munsö kyrka.

På cykelavstånd finns flera fina badplatser, bl.a. lagunen "Laxsjön" med klarblått vatten.

Vid Söderby idrottsplats ca 4 km bort finns två padelbanor.

Ca 16 km från huset ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Nyckelby ligger Sundby skola (f-åk6) och i Ekerö tätort finns flertalet skolor.

Närmaste lanthandlar ligger på Adelsö och i Nyckelby.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, minigolfbana, padelbanor, en strand och mängder av aktiviteter.

Till Ekerö centrum är det ca 26 km. Där finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett mysigt sommarfik och en liten strandpromenad.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka och handla lokalproducerat av runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 och 312 mot Brommaplan tar ca 1,5 timme. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ MUNSÖ-NORRBY GA:6
Ändamål: Väg
Förvaltare : NORRBY SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

3 250 000 kr

28 816 kr/år

Årlig elförbrukning: 7865 kWh/år

El: 20 507 kr

Väg: 2 508 kr

Sotning: 459 kr

Vatten , avlopp och sopor: 5 342 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp tas från Norrby 2:19 som idag har samma ägare.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning, då ingen bott i huset.
Villaförsäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 856 000 kr

Mark: 1 517 000 kr

Totalt: 3 373 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-15

Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.