Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Munsö

Solgården, Ekerövägen 236

Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära hus med underbar trädgård

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 97 m2
  • Biarea: ca 97 m2
  • Tomtarea: 2 796 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 39 030 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Solgården, denna välskötta fastighet med underbar trädgård på naturnära Munsö! Här får du möjlighet att bo nära kommunikationer med buss och samtidigt njuta av de lantliga och natursköna omgivningarna.

En fantastisk trädgård som skapats med stor omsorg. Generösa ytor, här växer lummig grönska och stor variation av växtlighet i prunkande rabatter. Härliga uteplatser, perfekta för avkoppling och trevliga grillkvällar. Trädgården har även ett fint och påkostat växthus med intilliggande odlingslådor, här du kan odla egna grönsaker och blommor. Friggebod och lekstuga. Stor uppställningsyta, elbilsladdare.

Praktiskt enplanshus med källare. Garage i huset.
Interiört är bostaden väldisponerad och erbjuder en anpassningsbar planlösning med gott om utrymme. Smidigt med kodlås. På entréplan finner vi inbjudande sällskapsytor. Vardagsrum med plats för stor soffdel och matsalsmöbel. Mysigt med eldstad. Fönster åt två håll. Intilliggande nyrenoverat kök med yta för matplats invid fönster och utgång till uteplatsen. Vidare finns tre bra rum att bruka efter behov. Ett badrum samt en separat wc.
Källarplan har ett stort allrum som nuvarande ägare brukar som biorum samt ett till bra rum som passar perfekt som t.ex. träningsrum. Här finns även en dusch/wc, väl tilltagen tvättstuga, klädkammare, förråd och hobbyrum/pannrum. Access till garaget.

Säljaren berättar vad de uppskattat:
"Närheten till bussen, återvinning och padelbanor. Trädgården och avskildheten men att jag ändå har grannar. De stora ytorna inomhus och bra med förvaring. Garaget för min motorcykel. Att jag kan ladda min bil hemma.
Att jag kan odla egna grönsaker och frukt. Att ha braskaminer att mysa framför under den kallare årstiden. Gillestugan där vi spenderat många filmkvällar.
Vår och sommar när trädgården får blomma ut. Längtar alltid till de supergoda bigaråerna är mogna.
Så trevligt att kunna kunna bjuda hem kompisar och grilla. Antingen sitter man solen och steker lite, eller så kan man njuta av utsikten över trädgården från skuggan i paviljongen.
Lugn och ro. Lantligt. Det finns förskola och skola. Ganska nära till vattnet."

Läget är perfekt för dig som vill bo nära naturen samtidigt som du har närhet till bra förbindelser. Regelbunden busstrafik mot Ekerö centrum och vidare mot Brommaplan. Från Ekerö centrum avgår pendelbåten till stan. Nere vid Jungfrusund avgår färjan till Slagsta. Närmaste mataffär finns i Nyckelby. Där finns även förskola och skola. Närliggande padelbana. I närområdet finns många roliga utflyktsmål att upptäcka så som t.ex. gårdshandel, yogakurser och keramikverkstad på Östanlid, på Rosenhill finns café och servering, musteri, gårdshandel och här ordnas också backluckeloppis.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Bra hall med gott om yta för avhängning av ytterkläder. Förvaring i garderob. Ljust med sidofönster och fönster i ytterdörr. Smidigt med kodlås från Yale Doorman. Grå målade väggar och träklickgolv i ek.

WC
Separat wc med mosaik på golvet och bakom handfat. Målade väggar. Wc, handfat med spegel ovan. Fönster.

SOVRUM
Ett bra rum att bruka efter behov, passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. Förvaring i garderob. Mörkt blå målade väggar och träklickgolv i ek.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fönster åt två håll. Underbar utsikt över tät grönska. Lättmöblerade ytor, här ryms soffdel och matsalsmöbel. Centralt placerad eldstad med Keddy braskasett höjer mysstämningen och värmen. Grå målade väggar och ekparkett på golvet.

KÖK/MATPLATS
Härlig matplats invid fönster och utgång till uteplatsen.
Smakfullt renoverat kök. Gott om förvaring bakom vita luckor. Arbetsbänkar av laminat, kakel ovan. Trevligt med stort fönster ovan diskho. Köket är utrustat med kyl, frostfri frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt med rostfri fläktkåpa och easy clean funktion. Träklickgolv i ek.

BADRUM
Mörk mosaik på väggarna och ljus klinkers på golvet. Badkar. Vit kommod med lådor, dubbla handfat ovan. Vägghängd spegel ovan. Vattenburen golvvärme och handduksvärmare. Fönster.

SOVRUM
Fint sovrum med fönster mot entrésidan och trädgården. Förvaring i hel garderobsvägg bakom skjutdörrar. Vita målade väggar och en ljust blå fondvägg, mörkt träklickgolv.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med utsikt över växthuset och köksträdgården. Sobert målade väggar i blå/grön-ton, mörkt träklickgolv.


KÄLLARPLAN

DUSCH/WC
Vita kaklade väggar och ljus klinkers på golvet. Duschhörna med avskiljande vägg av betongglas. Plats för rymligt badkar. Brun kommod med förvaring i skåp, handfat ovan. Wc. Förvaring i skåp. Fönster.

ALLRUM
Rymligt allrum som idag brukas som biorum. Trivsamt med eldstad utrustad med Keddy braskasett. Ljusinsläpp. Vita målade väggar och tegel på golvet.

TVÄTTSTUGA
Väl tilltagen tvättstuga och klädvårdsrum. Arbetsbänk med diskbänk. Två tvättmaskiner. Förvaring i vägghängda skåp med praktisk bänk under. Vita målade väggar, ljust målat golv. Fönster.

RUM
Ett rum som idag brukas som träningsrum, lätt att anpassa efter behov. Access till garage. Ljusinsläpp. Röda målade väggar och träklickgolv i ek.

HOBBYRUM/PANNRUM
Här finns plats för arbetsbänk och verktyg i ena delen, andra sidan är pannrum.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Vidare på källarplan finns ytterst bra förvaringsmöjligheter, klädkammare, förråd, och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: ca 97 m2
Biarea: ca 97 m2
Tomtarea: 2 796 m2
Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 39 030 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, el-golvvärme, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Helt nytt minireningsverk Topas 8 plus, anläggs 2024
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och energiglas
Takbeklädnad: Pulpettak, pappbeläggning
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset förvärvades av nuvarande ägare 2005. Utöver löpande renoveringar och underhåll har följande skett:

2005 byttes pappbeläggning på yttertaket.
2006 byttes uppvärmningsystemet till bergvärme. Installerade väderskydd på skorsten. Huset dränerades om.
2007 målades fasadpanelen.
2008 byggdes altan.
2009 borrades ny brunn.
2015+2018 byttes viss fasadpanel på framsidan och på takfoten.
2019 byttes garageport.
2020 byttes fönster samt altan och ytterdörr.
2021 installerades radonsug .
2023 renoverades köket. Skorsten är sotad och kontrollerad.
2024 Ett nytt minireningsverk av typen Topas 8 plus anläggs, vilket är ett avlopp med hög skyddsnivå. Anläggningen kommer att förläggas i samma hörn som trekammarbrunnen (den kommer vara kvar och ingå i avloppet även fortsättningsvis).
Hela avloppet kommer att ligga på egen tomt, därmed är inga servitut för detta nödvändiga.

Enligt uppgift från föregående ägare:
Renovering av badrum på källarplan.

Tomt/balkong/uteplats

När nuvarande ägare tillträdde fastigheten så fanns redan bigaråträdet, som för övrigt bjuder på supergoda bigaråer. Resterande av denna oas är skapad av säljaren som beskriver den som en lättskött idag.

Säljaren berättar vidare om trädgården;
Det finns en mängd olika Funkior, Alunrot, Nävor, Astillbe, Röllika, olika prydnadsgräs, Daggkåpa, Höstsilverax, löjtnantshjärta, kärleksört, jättevallmo, Aklejor mm.
Ett antal rosor finns också representerade där Awakening, som växer vid uteplatsen, normalt är en praktfull pjäs. En annan gigant klättrar i bigaråträdet, en klematis som heter Paul Farges. De blommar en stor del av sommaren med vita blommor och har tagit sig långt upp i toppen av trädet. I botten av plantan är grenarna tjocka som lianer. På lekstugan klättrar två andra klematis.
På paviljongen klättrar en hon- och en hanplanta minikiwi.
Saker som doftar finns också! Vildkaprifol, doftschersmin, smultronschersmin och syrener. Har även en lavendelrundel på norrsidan som älskas av bin, humlor och fjärilar.
Vid dammen finns en plantering med en gång i och en stenbänk att sitta på under äppelträdet. När min kompis och jag planerade och grävde den döpte vi den till Oasen.
Det finns två äppelträd, ett Aroma och ett Katja. Ett plommonträd av sorten Victoria. Björnbär, rabarber, jordgubbsplantor, svarta och vita vinbär, en fläderbuske. Några taniga hallonplantor och två frodiga buskar med amerikanska blåbär.
När vi kommer till trädfronten finns det utöver de vanliga storvuxna träden även ett antal prydnadsträd. En Ginnalalönn med röda näsor fram mot hösten, två Prunus Accolade (såna körsbärsträd som är i Kungsträdgården) planterade som en portal mot gräsmattan vid friggeboden. En Katsura, den som är vid stenen med hästskorna, även kallat för pepparkaksträd pga löven doftar typ pepparkaka när de ramlar av och börjar förmultna. En Purpurapel och en sockertoppgran finns också liksom ett par Japanska lönnar.
Grusplanen omgärdas av en häck av Svartaronia med blanka gröna blad på våren och eldiga höstfärger. Även klättervildvinet vid träaltanen på entrésidan lyser rött om hösten.
I växthuset brukar jag ha tomater, gurka, paprika, chili och basilika. På hösten skördar jag av de sista tomaterna och lägger på mognad inne och äter ibland ända fram till oktober.
Möjlighet till att odla grönsaker i pallkragarna utanför växthuset, här trivs t.ex. potatis, lök, morötter, ruccola, rödbetor och annat.
För bevattning har jag en kubikdunk vid hussidan som fylls på snabbt vid lite regn. Det är guld att ha tillgång till regnvatten

Övriga byggnader

På fastigheten finns en friggebod, en lekstuga och ett växthus.

Parkering

Stor grusad uppställningsyta framför garage och invid entrén. Elbilsladdare.

Varmgarage i huset med plats för bil och en yta där en mc kan lyftas på plats för vinterförvaring bredvid. Elektrisk garageport med fjärrkontroll. Separat dörr ut mot baksidan. Trappa ner till ingång i huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-SÖDERBY 4:79

Omgivning

Fastigheten är belägen på trivsamma Munsö. Omgiven av vacker natur och Mälaren.

Förskola och skola (f-åk2) finns vid Munsö kyrka.
I Nyckelby ligger Sundby skola (f-åk6) och i Ekerö tätort finns flertalet skolor.

Mataffär finns i Nyckelby som man passerar på väg till Munsö. Det finns också en lanthandel på Adelsö.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

Vid Söderby idrottsplats finns två padelbanor.

Mälarö Golfklubb har en 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik. Skytteholm Hotell och Konferens med Nordic SPA.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, minigolfbana, padelbanor, en strand och mängder av aktiviteter.

I Ekerö centrum finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkering m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett sommarcafé och en liten strandpromenad.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 och 312 mot Brommaplan går inom nära gångavstånd, resan tar ca 45 minuter. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

39 030 kr/år
Årlig elförbrukning: 11387 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 084 kr
Vatten och avlopp: 6 725 kr
Försäkring: 5 847 kr
Renhållning: 1 615 kr
Sotning: 759 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning det senaste året, två personer i hushållet.

Driftskostnaderna avseende avlopp kommer att sänkas då säljaren nu installerar ett nytt minireningsverk, toaletterna på övervåningen kommer att anslutas till reningsverket och därmed slipper man framtida tömning av septiktanken.
Septiktanken 1980krper gång att tömma (enligt junis faktura) och nuvarande ägare har tömt 2ggr per år, dvs 3960kr per år som driftskostnader därmed sänks med för kommande ägare. Kostnaden för slamtömning kvarstår.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 204 000 kr
Mark: 1 499 000 kr
Totalt: 3 703 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 356 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solgården, Ekerövägen 236, Munsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
nov
Öppen visning
Sön 13:45-14:15
12
nov
Anmälan krävs
Tis
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Solgården, Ekerövägen 236
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning