Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färentuna

Kungsbergavägen 48

Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig bostad mitt i Kungsberga by

  • Typ: Villa, Vinterbonat fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 80 m2
  • Tomtarea: 1 721 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 25 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till en trivsam fastighet, centralt belägen i Kungsberga.

Här möts man av en tilltalande exteriör, husen har röda målade fasader, vita knutar och fin snickarglädje .

Härlig tomt med trevliga nivåskillnader och många möjligheter. Gräsmatteytor som bjuder in till lek för stora som små.
Prydligt med stenlagda gångar. Lummig grönska och växtrikedom, här växer äldre äppelträd, rosenrabatt, syrener och mycket mer. Skyddande stora tujor invid en stenlagd uteplats. På baksidan nås som en platå med berg i dagen.
Trevligt med flaggstång.

Boninghuset har byggts ut i omgångar genom åren. Välkomnande farstukvist med sittbänkar under skyddande tak. Väl inne möts man av en hall med yta för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger finns ett rum som brukas som matrum med fin utsikt över tomten och altandörr som leder ut till det stora trädäcket. Dusch/wc med tvättdel. Bra kök med yta för matplats invid fönster. Ett allrum med eldstad och ett intilliggande vardagsrum. Fint sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och utgång till trädäcket.
Ljuvligt trädäck, en stor del är skyddad under tak med infällda takfönster. Utanför sovrummet finns en del under bar himmel, här känns det som att sitta i en berså, omgiven av prunkande grönska.

Bra extrahus med en verkstadsdel/förråd och ett rum som brukas som gästrum. Källardel för ytterligare förvaring. Praktiskt med carport.
Vidare finns äldre förrådsbyggnad som brukas som vedförråd och passar även bra till förvaring av cyklar mm.

Utmärkt läge med bekvämt gångavstånd till buss, mataffär, pizzeria/grill, badplats och vacker natur. Omtyckt och barnvänligt område med gång-/cykelväg till Färentuna förskola och skola.

Säljaren berättar vad hon uppskattat:
"Bästa grannarna, många barnfamiljer, lugnt och naturnära till hästgårdar med ridmöjligheter, bra och nära buss, bad och båtplatser. En bra affär ca 200m allt detta gör det möjligt att bo året runt.
Fina promenad och strövområden. Nära till en Folkpark "Ölsta" som anordnar mycket aktiviteter både för barn och äldre. Samt gångavstånd till hembygdsgård"

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Varmt välkommen in via den fina entréverandan. Vacker snickarglädje och platsbyggda sittbänkar.
Hall med yta för avhängning. Hatthylla och plats för skoställ. Vita målade väggar och grått laminatgolv.

DUSCH/WC
Ljusa kaklade väggar och ljust klinkergolv. Fint med fönster åt två håll. Vit kommod med förvaring i skåp, handfat ovan. Vägghängt badrumsskåp med spegel. Wc med skjutdörr. Duschdel. Tvättmaskin. Varmvattenberedare.

KÖK
Bra kök med matplats invid fönster. Förvaring bakom vita släta köksluckor. Arbetsyta på diskbänk och bänkar av laminat. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, vedspis samt kyl/frys. Gula målade väggar och grått laminatgolv.

ALLRUM
Trivsamt allrum att bruka efter behov, mysigt med eldstad. Vita målade väggar och ekparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljusinsläpp ifrån två håll, lättmöblerade ytor. Ljusa tapetserade väggar och ekparkett på golvet.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med utgång till trädäcket. Gott om förvaringsmöjligheter i vita garderober. Ljusa tapetserade väggar och ekparkett på golvet

Sammanfattning

Typ: Villa, Vinterbonat fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 1 sovrum
Boarea: ca 80 m2
Tomtarea: 1 721 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 25 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster, 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 4:14

Omgivning

Fastigheten är belägen i centrala Kungsberga på norra delen av Färingsö, ca 2 mil från Ekerö Centrum. Här kan man njuta av vackra lantliga omgivningar med gott om promenadvägar och strövområden.

Det är nära gångavstånd till mataffär med postombud, omtyckt pizzeria/grill, båtklubb och en populär badplats.

För den hästintresserade finns det gott om stall i närområdet.

Vid Färentuna kyrka finns omtyckta Färentuna skola (F-6) och förskola. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder ända fram till skolan och förskolan.

På cykelavstånd finns mer att upptäcka, handelsträdgården Gustavshill, Naturreservatet Eldgarnsö, Juntras grönt och mycket mer.

Planbestämmelser

Kungsberga 7:3,9:4 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-18, Registreringsdatum: 2008-08-20, Senast ändrad: 2023-04-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KUNGSBERGA GA:5
Ändamål: Väg
Förvaltning: Kungsberga vägförening.
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-05-23)
Rättigheter last: Avtalsservitut: GÅNGBANA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

25 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 3245 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 1 100 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska förbrukning, en person i hushållet. Fastigheten har endast brukas som sommarhus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 837 000 kr
Mark: 1 203 000 kr
Totalt: 2 040 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 570 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsbergavägen 48, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Kungsbergavägen 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning