Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färentuna

Harholmsvägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevligt hus med stor omgärdande tomt i lantliga omgivningar

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3
  • Boarea: ca 62 m2
  • Biarea: ca 42 m2
  • Tomtarea: 2 677 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 48 820 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till ett inbjudande och mysigt hus, sommartid inbäddat i lummig grönska. Rofyllt läge i lantlig miljö.
Den stora soliga trädgårdstomten inbjuder till trevliga tillställningar och lek. Trädäckad uteplats. Stor uppställningsyta. Förvaring i förrådsbodar.
Huset är till stora delar renoverat. Kök i lantlig stil med öppen planlösning mot matplats och vidare mot vardagsrum. Centralt placerad eldstad. Ett sovrum med klädkammare, ett sovrum med utgång till trädgården och en tredje möjlig sovdel med plats för säng och skrivbord. Fint renoverad dusch/wc. I källarplan finns en stor yta att bruka efter behov, här ryms gymdel och annat, tvättstuga, bastu, och mycket gott om förvaringsutrymmen. Utgång till trädgården.

Säljaren berättar:
"Huset i sig föll jag för den hemtrevliga känsla jag fick första gången jag klev in i huset. Att få sitta i vardagsrummet med de stora fönsterna mot naturen är för mig så nära ute man kan komma utan att behöva gå ut. På sommaren är den stora altanen under tak som ett extra vardagsrum där vi har älskat att spendera tid och förlänga sommaren rejält med både taket och de tre väggarna som håller kylan lite längre bort.
Närheten till vattnet och lugnet. Både fin brygga med båtplatser på ena sidan udden och badstranden på den andra med brygga, sand och långgrunt. På vinter kan man till och med skymta vattnet mellan träden.
Att få bo på landet men ändå ha nära till affär, pizzeria, skola, förskola har för oss känts lyxigt.
Ett väldigt lugnt och trevligt område. Bra och trevlig förening med flera aktiva personer.
Varje årstid har haft sin charm, på vintern värmer vi oss med känslan från den värmande elden, även fast mysiga tofflor är skönt. Sommaren och våren har varit underbar med den stora tomten. Denna fastighet har kallats för gläntan och det känns lite som en utökad glänta i skogen. Solen finns alltid någonstans på tomten och har gett oss bra möjlighet till odling."

Harholmen är en riktig idyll, belägen invid Mälarens strand. Området har en egen badplats och båtbrygga där det går att få en båtplats. Här kan man njuta av lugnet fåglarnas kvitter, endast en timme från Stockholms innerstad. Natursköna omgivningar. På bekvämt avstånd i Kungsberga finns mataffär, bussförbindelser och härifrån går en cykelväg till Färentuna skola och förskola.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3
Boarea: ca 62 m2
Biarea: ca 42 m2
Tomtarea: 2 677 m2
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 48 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande, braskamin, elpanna med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: WC till sluten tank om 3 m3. BDT till slamavskiljare och infiltration. Anläggningarna är från 2012.
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas och äldre 2-glas kopplade på källarplan
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i badrum
Kommentar: Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak, råspont, inderlagspapp, plåttak på huvudbyggnaden -parallellisolerat sadeltak med råspont, underlagspapp, läkt och takpannor på tillbyggnad
Grund: Krypgrund med träbjälklag. Källare med betongplatta. Betongplatta med underliggande isolering på tillbyggnad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Nuvarande ägare förvärvade bostaden 2015.

Utöver löpande renovering och underhåll så har följande skett under innehavstiden;

2015 Ommålning fasad. Ytskikt sovrum.
2015/2016 Kök totalrenoverat ink el.
2016 Ytterdörr entré, balkongdörr nya fönster (utom badrum) Ny el källare. Tilläggsisolering vind.
2017 Ytskikt källarrum.
2019 Ytterdörr källare. Attefallshus.
2020 Gång mellan hus och attefallshus (har ej bygglov) Ugn och Mikro.
2022 Tvättmaskin.
2023 Torktumlare.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 6:30

Omgivning

Fastigheten ligger inbäddad i vacker lantbruksmiljö som inbjuder till härliga promenader, joggingturer och utflykter.

I Kungsberga finns en omtyckt badplats och båtklubb. Matbutiken Coop är välsorterad och erbjuder generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

I Karlskär finns en trivsam badplats där det arrangeras simskola på somrarna samt en något större småbåtklubb än den i Kungsberga.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder till Färentuna kyrka.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker och kryddor samt fika och njuta av god thaimat i den ombonade trädgården. Här kan man också handla blommor i handelsträdgården Vibergs blommor. Handelsträdgården Gustavshill ligger även den i närområdet.

Ölsta Café är ett väldigt mysigt café som bl.a. bjuder på goda bakverk och utsökta våfflor.

Naturreservatet Eldgarnsö erbjuder promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv och skogarna i närområdet är rika på svamp.

Vill man göra en något längre utflykt kan man åka söderut på Färingsö till Hilleshög och besöka Äppelfabriken där man kan musta sina äpplen. Fortsätter man ännu lite längre söderut på ön kommer man till Svartsjö slott med sin vackra slottspark.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Från Kungsberga finns bussförbindelser mot Brommaplan.

Från Ekerö går en pendelbåt in till stan och mellan Ekerö och Slagsta går en bilfärja för den som snabbt vill ta sig söderut.

Planbestämmelser

Kungsberga 6:8 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-10, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KUNGSBERGA GA:5 -

Ändamål: Vägar och vägbelysning
Förvaltning: Kungsberga vägförening
EKERÖ KUNGSBERGA GA:10 -
Ändamål: Vägar,belysning,anslagstavlor,brevlådeställ,parkering,grönområde,vattenområde,sommarvattenledning tillhörande anordningar
Förvaltning: Harholmens vägsamfällighet
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-11-19)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

48 820 kr/år
Årlig elförbrukning: 12059 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 212 kr
Vatten och avlopp: 5 880 kr
Väg: 1 350 kr
Försäkring: 1 356 kr
Renhållning: 1 288 kr
Samfällighet: 3 850 kr
Sotning: 884 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 165 000 kr
Mark: 1 448 000 kr
Totalt: 2 613 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 619 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2015-04-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Harholmsvägen 20, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Harholmsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning