Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färentuna

Väntholmens gård 11

Pris (Utgångspris): 
6 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar fastighet belägen i en idyllisk miljö

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 92 m2
  • Tomtarea: 3 197 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 48 949 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Östugan är som en härlig mindre gård belägen i en lantlig idyll på Väntholmens gård, norra Färingsö. Fantastiska natur- och sjönära omgivningar, det tar bara några få minuter att promenera ner till vattnet. Vidare finns här svamprika skogar och många härliga utflyktsmål. Beläget i bebyggelse men samtidigt avskilt och privat.

Bostadshuset är ett tilltalande och lättskött enplanshus byggt 2011. Interiört är huset väldisponerat och genomgående smakfullt. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Stort fönsterparti och pardörrar ger ett fint ljusflöde och bjuder på en vidsträckt vy över den egna tomten, omgivande åkerlandskapet och vidare ner mot Mälaren glittrande vatten. Två fina sovrum. Ett duschrum kombinerat med tvättstuga.

Möjligt generationsboende!
På fastigheten finns ett komplett extrahus, byggt 2006. Här finns vardagsrum, köksdel och två möjliga sovrum. Wc samt dusch. Fint trädäck med spabad.

En stort garage eller perfekt verkstad för dig som kanske vill ha din verksamhet hemma på gårdsplanen eller för den som behöver gott om yta för sin hobby. Mycket gott om förvaringsbodar.

Härlig trädgårdstomt, omgärdad av åkermark. Fina odlingsmöjligheter och påkostat växthus. Stor gräsmatteyta som inbjuder till lek för stor som liten, vackra berg i dagen och fina planteringar. Här lever man mitt i naturen med ljuvligt fågelkvitter och övrigt djurliv.

Säljarna berättar vad de uppskattat:
De sociala ytorna både inne och ute, här kan stora sällskap samlas och umgås.
Det ogenerade läget, naturen in på knuten, lantlig idyll som ger lugn.
Alla årstider har sin charm och sätter sin prägel på tomt och omgivningar.
Svamprika skogar, närhet till Mälaren, skola och affär.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Bra entréhall med gott om yta för avhängning av ytterkläder och förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Fint stengolv.

Genomgående ljusa målade väggar och ekparkett på golvet.

ALLRUM
Generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Underbart rum med härlig rymd. högt i tak med öppet upp till nock.
Trivsamt vardagsrum med gott om yta för soffa och sittmöbler invid kaminen. Rymlig matplats invid fönster. Smakfullt kök i vitt utförande med gott om förvaringsmöjligheter. Goda arbetsytor, vitt kakel. Fönster ovan diskbänk. Vitvaror i rostfritt utförande såsom hel kyl, hel frys, ugn, spisfläkt och mikro. Spishäll. Integrerad diskmaskin.
Stort fönsterparti med helglasade pardörrar. Inbjudande trädäck med dubbla markiser, fantastisk vy över åkrar och mot Mälarens glittrande vatten.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om yta för stor säng och ytterligare möblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM
Ett till fint och bra sovrum, även detta är rymligt och lättmöblerat.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Separat rymligt förråd/klädkammare med hyllor. Fönster.

DUSCH/TVÄTT
Smakfullt med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Fint ljusinsläpp ifrån ett högt fönster. Duschhörna med välvda glasväggar. Grå kommod med förvaring i två lådor och handfat ovan. Vägghängt badrumsskåp med speglar. Tvättmaskin och torktumlare, praktiskt med bänk ovan. Ytterligare förvaring i vägghängda vita skåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 92 m2
Tomtarea: 3 197 m2
Pris (Utgångspris): 6 000 000 kr
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 48 949 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn, delas av fyra fastigheter
Avlopp: Enskilt avlopp, slamavskiljare till infiltration 2005
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset 2020.

2020 byggdes extrahuset ihop till en enhet. Spabad 2020, trädäck runt spabad, 2020 och 2023. Växthus 2022, solpaneler och elbilsladdare 2022, luft-luft värmepumpar i gästhus och garage 2020, paviljong vid spabad 2023, dragit in fiber 2020, garageport 2021, nytt tvättställ, spegel och kommod i badrum, torktumlare, ny spishäll och ugn, inspektionslucka i grunden. Ommålning gästhus 2021 och 2024.

Övriga byggnader

Trivsamt extrahus om byggt 2006. Här finns ett härligt allrum med vardagrumsdel, matplats invid fönster och pentry. Två fina sovrum. Fint trädäck som binder ihop med intilliggande hus. Separat wc med handfat och separat duschrum. Exteriört nås en del att nyttja efter behov -extra sovplatser eller förvaringsmöjligheter.

Fantastiska förvaringsmöjligheter i förrådsbodar.

Stort garage/verkstad med eventuell möjlighet att inrymma den egna verksamheten eller som en dröm för hobbyfixaren som behöver gott om utrymme.
Avdelningsbart och med indraget vatten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ VÄNTHOLMEN 4:163

Omgivning

Färentuna är ett mycket trivsamt område på norra Färingsö. Här finns mestadels villor men även en del fritidshus och gårdar.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år.

I Karlskärsviken finns en mycket populär badplats med bryggor och sandstrand samt en båtklubb.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv. Skogarna är rika på svamp och bär.

I närområdet ligger den välordnade handelsträdgården Gustavshill som även har ett café.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker, kryddor och blommor samt njuta av god Thaimat i den ombonade trädgården.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-08-10)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 000 000 kr

Driftkostnader

48 949 kr/år
Årlig elförbrukning: 18076 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 250 kr
Vatten och avlopp: 3 351 kr
Väg: 5 500 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 1 600 kr
Sotning: 748 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året. Säljarna önskar upplysa om att elkostnaden inkluderar laddning av elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 297 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 016 000 kr
Mark: 1 123 000 kr
Totalt: 3 139 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Väntholmens gård 11, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 941 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Öppen visning
Sön 11:00-11:45
24
sep
Anmälan krävs
Tis
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Väntholmens gård 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning