Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färentuna

Kvarngränd 8B

Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig enplansvilla med dubbelgarage och möjlighet att inreda övre plan!

  • Typ: Villa, 1,5 plans villa med oinredd övervåning
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Tomtarea: 1 329 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 51 616 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga enplansvilla i det barnvänliga och populära Kungsberga! Här möts ni av en genomtänkt planlösning och moderna bekvämligheter som gör detta till ett trivsamt hem.

Bostaden erbjuder ett härligt rymligt kök med matplats och ett ljust och inbjudande vardagsrum. Från vardagsrummet finns även en utgång till en underbar altan, perfekt för fina dagar i solstolen, festliga grillkvällar med familj och vänner, eller mysiga middagar under stjärnorna. Bakom huset sträcker sig naturen ut med vacker allmänning och skog, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet.

Med tre bra sovrum, fräsch wc/dusch och en separat tvättstuga har man allt man behöver samlat på ett plan. Men det slutar inte här! Det finns också möjlighet att inreda det övre planet för att skapa ytterligare bra sovrum, allrum och badrum - hela 55 kvm extra att förverkliga era drömmar på.

Härlig tomt om 1 329 kvm som bjuder på planteringar och en plan gräsyta som inbjuder till lek och aktiviteter Tomten med altanen blir snabbt en favoritplats för avkoppling. Dessutom finns ett praktiskt dubbelgarage med två garageportar som erbjuder gott om plats för bilen och förvaring och bra parkeringsyta.

Läget är helt perfekt med bekvämt gångavstånd till buss, mataffär, pizzeria/grill och badplats, samt natursköna strövområden som inbjuder till härliga promenader. I detta barnvänliga område finns även en gång- och cykelväg till Färentuna förskola och skola, vilket gör det enkelt för hela familjen att trivas här.

Ta chansen att göra denna villa till ert nästa hem – en plats där minnen skapas och livet njuts!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med plats för klädhängare. Här finns även trappen till övre plan samt en garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum från2017 med badkar, wc och tvättställskommod med spegelskåp ovan. Svart klinkergolv och vitkaklade väggar samt ett fönster.

KÖK MED MATPLATS
Rymligt och mycket trivsamt kök med generös matplats som inbjuder till trevliga middagar med stort umgänge. Här flödar ljuset in genom fönster vid matplatsen som ger en härlig atmosfär.
Välplanerat kök med vita skåpsluckor och arbetsbänkar i laminat med kakel ovan.
Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Maskinpark: Spishäll med ugn (Cylinda), diskmaskin (Bosch, 2006), spisfläkt (2006), Kyl/frys side by side med ismaskin (2020).

VARDAGSRUM
Ljust, fint och stort vardagsrum med två fönster samt altandörr med fönster. Här finns gott om plats för stort sällskap! Tapetserade väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM 1
Rymligt "master bedroom" med garderober och fönster mot altansidan och skogen. Vitmaålade väggar (2020) och plastmatta på golv.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med ingång från vardagsrummet. Tapetserade väggar. plastmatta på golv samt garderober.

SOVRUM 3
Fint sovrum med ingång från köket. Målade väggar (2024) och plastmatta på golv. Garderober. Fönster mot entrésidan.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med goventré. Bra arbetsbänk, tvättho och kombimaskin (2017). Här finns även frånluftsvärmepump (2014). Plastmatta och tapet.

ÖVRE PLAN
Idag finns en oinredd vind med trappa.
Här finns en fantastisk möjlighet att inreda med ytterligare 3 bra sovrum samt ett allrum och wc/dusch.
Enligt ritning ca 55 kvm

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa med oinredd övervåning
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Tomtarea: 1 329 m2
Pris (Utgångspris): 5 250 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 51 616 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
101 kvm på entréplan samt en oinredd övervåning på ca 54 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer och luft/luftvärmepump
Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

2008 Altan byggdes
2014 Ny frånluftsvärmepump
2015Iisolerades vind/innertak på garage
2017 Renoverades badrum på entréplan. Radonmätning med årsmedelvärde på 110bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3. Luft/luftvärmepump installerades. Altanräcke byggdes.
2018 Målades fasadpanelen

Tomt/balkong/uteplats

Härlig och rymlig altan i insynsskyddat söderläge, som angränsar till en grön allmänning/ skog. Perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner!
Plan trevlig trädgård, angränsande allmänning/ grönområde.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad (äldre)

Parkering

Dubbelgarage om ca 37 kvm.
Grusad uppställningsyta samt infart.

Tv/Internetanslutning

FIber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 12:12

Omgivning

Fastigheten är belägen i Kungsberga på norra delen av Färingsö, ca 2 mil från Ekerö Centrum. Här har man enormt vackra lantliga omgivningar med gott om promenadvägar och strövområden.

Bostaden ligger på bekvämt gångavstånd till mataffär, postombud, pizzeria/grill, båtklubb och populära Kungsberga badplats. Lite längre bort finns även Karlskärs badplats där det sommartid ordnas simskola.

För den hästintresserade finns det gott om stall i närområdet, bl.a. Kungsberga ridskola.

Vid Färentuna kyrka finns omtyckta Färentuna skola (F-6) och förskola samt familjekooperativet Eken. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder ända fram till skolan och förskolan.

På cykelavstånd ligger handelsträdgården Gustavshill och Naturreservatet Eldgarnsö.

Planbestämmelser

Del av kungsberga 12:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-01, Senast ändrad: 2023-02-24)
Kungsberga 12:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-03-24, Senast ändrad: 2021-05-11)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-11-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KUNGSBERGA GA:5
Ändamål: Vägar och vägbelysning.
Förvaltning: Kungsberga vägförening.
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-03-17)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 250 000 kr

Driftkostnader

51 616 kr/år
Årlig elförbrukning: 15875 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 781 kr
Vatten och avlopp: 9 905 kr
Väg: 1 800 kr
Försäkring: 4 440 kr
Renhållning: 2 690 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 422 000 kr
Mark: 1 718 000 kr
Totalt: 4 140 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-04
Besiktningsman: Anticimex, Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarngränd 8B, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
maj
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Kvarngränd 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning