Ilända bryggväg 2

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med några trappsteg upp till entréplanet och trappa ner till källarvåningen. Fint ljusinsläpp med från fönster invid ytterdörren. Hatthylla med inbyggt skåp ovanför erbjuder bra förvaring. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

INRE HALL
Med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

KÖK
Ljust trivsamt kök med matplats och utgång till den soliga altanen. Köksinredning från 2003. Laminatgolv och tapetserade väggar. Rostfri diskbänk samt träbänk. Kyl från 2023, spis från 2003, fläkt (äldre) samt diskmaskin från 2012.

VARDAGSRUM (DELBART)
Stort härligt sällskapsrum i vinkel, med härligt ljusflöde från flera fönster. En altandörr leder ut till trädgården. Parkettgolv och tapetserade väggar. Önskar man ytterligare ett rum går det utmärkt att dela av vardagsrummet.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum, totalrenoverat 2020. Ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Väl tilltagen duschplats med en avskärmande glasad duschvägg. Vit kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Tvättmaskin från ca 2019. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fyra inbyggda garderober och utgång till trädgården. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 2 (DELBART)
Detta sovrum har tidigare varit två separata sovrum med varsin ingång från hallen. Detta går att återställ om man önskar fler rum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.


KÄLLARPLAN
Hela källarplanet är oinrett/utrivet och har betonggolv.

ALLRUM
Väldigt stort allrum i vinkel, delbart med fönster i två väderstreck. Det finns en eldstad här som tidigare har varit i bruk men som inte är inkopplad nu. Det finns också en äldre frys samt ett äldre torkskåp.

HOBBYRUM
Generöst hobbyrum med groventré via en utvändig källartrappa.

PANNRUM
Pannrum med oljetank, oljepanna från Viessmann ca 2001/2002 samt en hydropress från 2016.

FÖRRÅD
Förråd under trappan.

TIDIGARE DUSCHRUM
Ett tidigare duschrum som nu är helt utrivet.

TVÄTTSTUGA
En tidigare tvättstuga där det nu endast finns en tvättho och golvbrunn.

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 97 m²

Biarea: ca 95 m²

Tomtarea: 994 m²

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 91 716 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren och ritningar
Taxerad boarea är 125 kvm och taxerad biarea är 25 kvm.

Vattenburen värme. Oljepanna Viessmann från ca 2001/2002.

Vatten: Enskilt vatten året om. Egen borrad brunn från 2016.

Avlopp: Reningsverk från 2013. Beläget på grannfastigheten Ilända 1:8 och gemensamt för tre fastigheter.

Grund: Källare med betonggolv och grundsulor av betong

Stomme: Trä/Betong

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Lättbetong

Takbeklädnad: Sadeltak, underlagstak av plywood, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Lättskött plan trädgårdstomt med utmärkt solläge. Trädäckad uteplats i söder. På tomten växer bl.a. rosor, syren, spirea och en häck med ölandstok.

Grusad parkeringsplats. Fristående enklare garage från 1968.

Trådlöst. Fiber från Telia finns i området.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ ILÄNDA 1:14

Huset är vackert lantligt beläget på norra delen av Färingsö. Området präglas av en rofylld miljö med blandad bebyggelse. Omgivningarna erbjuder många härliga strövområden och trevliga utflyktsmål.

Fastigheten har del i samfälligheten Ilända S:1 med en mysig badplats och båtbryggor, belägna ca 300 meter från huset.

På promenadavstånd (ca 1,5 km) ligger Karlskärs populära badplats och båtklubb. Vid badplatsen finns både sandstrand och bryggor och där hålls det simskola på somrarna.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en båtklubb, en populär badplats, en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv. Det finns även gott om andra fina promenadvägar ännu närmare fastigheten och skogarna är rika på svamp och bär.

I Ölsta ligger omtyckta Ölsta café där det bl.a. serveras hembakat fikabröd, goda våfflor och lättare luncher. Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

I närheten ligger handelsträdgården Gustavshill, som även har café. I omgivningarna finner vi även handelsträdgården Vibergs blommor och Juntras Grönt, en väldigt mysig gårdsbutik med café och thaimat. Svartsjö slott erbjuder en vacker slottspark att promenera i.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter. Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

På mycket nära gångavstånd (ca 250 m) ligger busshållplatsen Ilända konsum som trafikeras av linje 317 och 318 som båda går mot Brommaplan. Flera av turerna har bussbyte till linje 176 på vägen och 176:an fortsätter vidare från Brommaplan till Solna och Mörby station.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och en bilfärja över till Slagsta.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-05-31)

Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt, vattenledning, avlopp.

2016 borrades en egen brunn på tomten och efter det har vattentäkten/brunnen som servitutet avser inte använts. Vattenledningen för sjövatten finns ej kvar.

Samfällighet: EKERÖ ILÄNDA S:1. Ändamål: Bad, båtplats m.m. Land 3 300 kvm.

2 800 000 kr

91 716 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

El: 27 960 kr

Uppvärmning: 47 244 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 2 712 kr

Samfällighet: 100 kr

Sotning: 1 700 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna baseras på säljarens förbrukning det senaste året (förutom kostnaden för el som baseras på säljarens kostnader januari till augusti 2023), fyra personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 540 000 kr

Mark: 970 000 kr

Totalt: 2 510 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 636 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Energideklaration utförd: 2016-06-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.