Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färentuna

Rönngården 13

Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern enplansvilla med sjöutsikt! Stort garage, pool, gästhus & ett oslagbart naturnära läge!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 152 m2
  • Tomtarea: 2 209 m2
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 56 547 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna moderna enplansvilla i toppskick – en drömfastighet vid Karlskärsviken!

Denna fantastiska villa som är uppförd 2015- 2019 erbjuder en öppen och luftig planlösning med stilrent kök från Puustelli och ett rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp genom stora glasade fönsterpartier och tak till nock. Här skapas en oslagbar känsla av rymd och ljus – en perfekt plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Fastigheten erbjuder tre rymliga sovrum. Här bor du med en effektiv uppvärmning genom både bergvärme och solceller – något som både gynnar miljön och plånboken. Besiktning är genomförd med utmärkt resultat.

När det kommer till utomhusmiljön är detta en riktig oas. Njut av många soliga dagar vid det magnifika poolområdet, som erbjuder ett perfekt sydvästläge. Den gjutna, uppvärmda poolen från 2019 omges av ett altandäck och glasat poolrum – en plats för avkoppling och härliga stunder med familj och vänner. Dessutom finns ett spabad med en underbar sjöutsikt, som förhöjer känslan av lyx och avkoppling. Trädgården är vackert anlagd, vilket skapar en inbjudande atmosfär kring hela fastigheten. Här får du dessutom ett högt, privat och ostört läge med en fantastisk utsikt över sjön och angränsande skog – en idealisk plats för naturälskaren.

Fastigheten erbjuder också ett isolerat garage på 70 kvm från 2019, utrustat med värme, vatten och avlopp. Här finns även ett gästhus med wc – perfekt för besökare samt förråd.

Bostaden har ett oslagbart sjönära läge, med gångavstånd till en populär badplats och båtklubb. Dessutom ligger busshållplatsen på ett par minuters promenadavstånd och det är cykelavstånd till både skola och förskola. I närområdet hittar du det natursköna Eldgarnsö naturreservat, vackra promenadstråk, samt Gustavshills handelsträdgård och mysiga Ölsta Café.

En fastighet som kombinerar modern design med naturskön miljö – här bor du både bekvämt och vackert. Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Väggarna i samtliga rum är vitmålade.

ENTRÉHALL
Välkomnande hall med praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar. Den inre delen av hallen är som ett mindre allrum och är nu inredd med soffa och fåtöljer. Grått klinkergolv.

KÖK/VARDAGSRUM
Ett sällskapsrum utöver det vanliga, nybyggt 2019. Fantastiskt rymd och härligt ljusinsläpp med stora glasade fönsterpartier och tak till nock. Utsikt över vacker natur och Mälaren. En braskamin bidrar med hög mysfaktor och sprider skön värme. Tåligt träliknande industrigolv. Påkostade kökssnickerier från Puustelli i ljusgrått och bänkskivor i svart granit med grå stavmosaik på väggytorna ovan. Kyl, frys, ugn i bekväm höjd, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM 1 OCH SOVRUM 2
Två rofyllda sovrum parkettgolv och utsikt mot poolen. Från sovrum 2 leder en altandörr ut till poolområdet.

SOVRUM 3
Utmärkt sovrum med fönster i två väderstreck och parkettgolv. Garderobsvägg med skjutdörrar.

WC/DUSCH
Stilrent duschrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv som även sträcker sig upp på väggarna vid duschplatsen. Behaglig golvvärme, både vattenburen och via elslingor så man kan ha golvet varmt året om. Duschplats med vikväggar av glas, wc, handdukstork (el), handfatskommod (från 2024), ett skåp samt spegelskåp med belysning.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med groventré och liten altan precis utanför. Klinkergolv i grått och vitkaklade väggar. Tvättmaskin från ca 2018, torktumlare från ca 2015, bergvärmepump från 2015 samt installerad vattenrening. Bänkytor i vitt, diskbänk med ho samt städskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 152 m2
Tomtarea: 2 209 m2
Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 56 547 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 58 kvm och taxerad biarea är 10 kvm. Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset. Solceller från 2020. Braskamin. Både vattenburen och elburen golvvärme i badrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn. Sjövatten sommartid.
Avlopp: Slamavskiljare och markinfiltration från 2014.
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019 tillbyggnad kök & vardagsrum
Solpanelsanläggning från Solaredge, installerad 2020. 49 st 60 cellspaneler som ger en maxeffekt på 12,5 kWh.

Tomt/balkong/uteplats

Jättefint anlagd tomt med murar, prydliga häckar, smidesstaket och grind i smide, planteringslådor, snygga stensatta gångar och stor lekvänlig plan gräsmatta. Ett etage ner, nedanför en liten sluttning, växer ett äppelträd, ett päronträd samt ett plommonträd. Altan med morgonsol på entrésidan (i nordöst), altan vid groventrén (i sydöst) samt altan vid gästhuset. Hela tomten utom delen vid garaget är inhägnad med staket.

Superfint poolområde från 2019. Soligt sydvästläge med sol hela dagen och kvällen. Gjuten pool från 2019 med lyxigt rullbart pooltak från Gullberg & Jansson. Poolens mått är ca 7,4 m x 3,6 m och baddjupet är ca 1,45 m. Uppvärmning via luftvärmepump och gjutet poolrum/teknikrum. Stort härligt altandäck runt om samt spabad. Glasat poolrum och perfekt stensatt grillplats under tak. Behaglig sjöutsikt.

Övriga byggnader

GARAGE
Isolerat garage om 70 kvm, byggt 2019. Högt i tak, flera fönster och elport, Luftburen golvvärme via elpanna. Garaget har varit uppvärmt till 15 grader året om.
Det finns en extra vattenbrunn med pump, hydropress och varmvattenberedare i garaget. Avlopp finns också indraget.
Ett redskapsförråd har byggts till utanför garagets bakre vägg.

GÄSTHUS
Isolerat gästhus med ett rum och wc. Uppvärmning via luftvärmepump (luft/luft) från ca 2019 samt ett litet element/frostvakt på wc:n. Gästhuset är totalrenoverat 2019 och en ny isolerad torpargrund av leca byggdes då. Indraget kallt vatten. Det går att komplettera med en varmvattenberedare. Egen altan som sträcker sig längs två av husets sidor.

FÖRRÅDSBOD
Välisolerad fryscontainer som har byggts om till en förvaringsbod med träfasad och sadeltak. Det finns ett element (direktel).

POOLHUS
Glasat poolhus från 2019 med elgolvvärme och 2-glas isolerglasfönster.

Parkering

Stor grusad uppställningsplats i anslutning till garaget.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ ÖLSTA 5:41
Larm finns

Omgivning

Fastigheten är vackert lantligt beläget på norra Färingsö. Området präglas av en rofylld miljö med blandad bebyggelse. Omgivningarna erbjuder många härliga strövområden och trevliga utflyktsmål.

På nära promenadavstånd ligger Karlskärs populära badplats och båtklubb. Vid badplatsen finns både sandstrand och bryggor och där hålls det simskola på somrarna.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en båtklubb, en populär badplats, en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv. Det finns även gott om andra fina promenadvägar och skogarna är rika på svamp och bär.

I Ölsta ligger omtyckta Ölsta café där det bl.a. serveras hembakat fikabröd, goda våfflor och lättare luncher. Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

I närheten ligger handelsträdgården Gustavshill, som även har ett trivsamt café. I omgivningarna finner vi även handelsträdgården Vibergs blommor och Juntras Grönt, en väldigt mysig gårdsbutik med café och thaimat. Svartsjö slott erbjuder en vacker slottspark att promenera i.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter. Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Kommunikationer

På nära gångavstånd ligger busshållplatsen Karlskär som trafikeras av bussar som går mot Brommaplan. Flera av turerna har bussbyte till linje 176 på vägen och 176:an fortsätter vidare från Brommaplan till Solna och Mörby station.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och en bilfärja över till Slagsta.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-02-21)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Infiltrationsavläggning - se beskrivning
Officialservitut: Rätt till utfart å samfälld väg. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

56 547 kr/år
Årlig elförbrukning: 20064 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 42 457 kr
Vatten och avlopp: 980 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 9 158 kr
Renhållning: 2 252 kr
Sotning: 200 kr
Sommarvatten: 500 kr
Beskrivning: 2024 såldes 9 329 kWh el. Garaget har varit uppvärmt till 15 grader året om. Poolen har varit uppvärmd till 28 grader juni till september. Spabadet har varit uppvärmt till 38 grader året om. Wc:n i gästhuset har varit uppvärmd till 10 grader året om.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 721 000 kr
Mark: 1 539 000 kr
Totalt: 2 260 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rönngården 13, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Rönngården 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning