Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
13 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Hannah Alesand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hannah Alesand
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enebyberg

Lillhagsvägen 6

Utgångspris: 
13 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Hannah Alesand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hannah Alesand
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gedigen 60-talsvilla med högt, insynsskyddat läge och dubbelgarage!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 189 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 1 763 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 40 044 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta gedigna 60-tals hus med lugnt läge i attraktiv del av Enebyberg.

Den öppna planlösningen skapar en rymlig och inbjudande atmosfär där vardagsrummet står ut med sitt stora fönsterparti som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här kan du njuta av den vackra utsikten över trädgården och koppla av vid den mysiga eldstaden, som blir en naturlig samlingspunkt under kalla kvällar.

Utomhus erbjuder den stora trädgården en gräsmatta för lek och rekreation, samt vackra berghällar som ger en naturskön touch. Den stenlagda uteplatsen är idealisk för sommarens grillkvällar och trivsamma stunder med familj och vänner. Här finns också ett gediget uppvärmt dubbelgarage om ca 34 kvm med övervåning om ca 16 kvm som erbjuder en ljus och mångsidig yta tack vare de stora fönsterpartierna som ger ett generöst ljusinsläpp. Detta utrymme kan anpassas efter olika behov, exempelvis som en verkstad, ett hobbyrum eller en plats för att driva upp plantor. Förvaringsmöjligheterna är goda, vilket ger ytterligare funktionalitet. Dessutom finns en separat ingång,

Detta hus kombinerar funktionalitet på bästa sätt med tre sovrum, kök och sällskapsytor på övre plan och allrum, kontor, tvättstuga, gästrum och förvaring på entréplan. Ett drömhem för dig som vill bo i en lugn och vacker miljö, samtidigt som du har närhet till alla bekvämligheter som Enebyberg har att erbjuda.

Närområdet erbjuder en mängd fördelar. Här finns utmärkta skolor och förskolor, motionsspår, fotbollsplaner, tennisbanor och en ishall. Enebyängens handelsplats, med ett urval av butiker och restauranger, ligger bara en kort promenad bort. Dessutom erbjuder Eneby torg all nödvändig vardagsservice, inklusive mataffär, konditori, bibliotek och vårdcentral. I närheten finns bussförbindelser som tar dig till Mörby Centrum, där du kan åka vidare med tunnelbanans röda linje. Roslagsbanan ligger också inom bekvämt avstånd, vilket ger enkel tillgång till Stockholm stad.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Rymlig hall med fint stengolv. Härifrån tar du dig till övriga rum på entréplan och via trappan vidare upp till övre plan. I hallen finns också en gästtoalett med svart klinkergolv och vitkalkade väggar med toalett, handfat med kommod och spegel.

Vidare kommer man till ett rum med vita väggar och beige plastmatta, här finns flera garderober med gott om förvaring och plats för skrivbord eller avlastningsbänk. Härifrån finns ingång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, diskho och arbetsbänk, skåp samt bastu.

På detta plan finns även ett större förråd, matkällare, gillestuga med plats för soffgrupp och förvaringsmöbler samt ett hemmakontor med eget handfat och utgång till altan.


Övre plan
Parkettgolv och plastmatta (sovrum och lilla hallen) samt ljust målade väggar.

På detta plan kommer du direkt upp till det stora och öppna vardagsrummet i vinkel med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck där ett fönsterparti sträcker sig längst med hela långsidan av rummet. Här finns plats för matdel med matbord som rymmer familjemiddagar och stora sällskap, soffgrupp och avlastningsmöbler. I vinkeln finns en mysig eldstad, denna del används också som tv-rum och har utrymme för både soffgrupp och Tv-möbel. Mellan vardagsrummet och sovrumsdelen finns en praktisk skjutdörr som skapar en flexibel och anpassningsbar boendemiljö.

Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitt kakel, utrustat med toalett, handfat med kommod, överhängande spegel, handduksvärmare samt dusch.

Tre bra sovrum med ljust målade väggar och garderober i två av rummen, det större sovrummet rymmer dubbelsäng och sängbord. Det mindre rummet rymmer enkelsäng och förvaringsmöbler och det tredje sovrummet nyttjas som
gästrum med platts för bäddsoffa, soffbord, samt bokhylla och förvaringsmöbel.

Stort kök med läckert schackrutigt golv, vita skåpluckor och svart bänkskiva. U-format kök med mycket gott om förvaringsmöjlighet och arbetsyta. Utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll, micro och diskmaskin. I köket finns också rum för matplats till fyra personer.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 189 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 1 763 m2
Utgångspris: 13 950 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 40 044 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea och biarea enligt lantmäteriet 165+39 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, el-golvvärme, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta - krypgrund med betongbjälklag
Stomme: Betong/lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Falsat plåttak
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt
Radon: Korttidsmätning genomförd 2024, övre plan har värden på mindre än 50 bql/m3 och nedre plan 390+/-60 bql/m3. Se bifogad fil med offert på installation av radonsug.
Murstock kommentar: Skorstenen sotad och kontrollerad regelbundet.

Renoveringar

2022 byttes ett fönster i vardagsrummet på övervåningen.
2012 renoverades köket.
2011 renoverades lilla toaletten på souterrängplan.
2010 renoverades badrum på övervåningen.
2008 byttes bergvärmepumpens kompressor.
2003 byttes uppvärmningsystemet till bergvärme.
2000 fasadpanelen och fönster målades.
2000 byttes yttertaket, nytt falsat plåttak.
1990-talet renoverades tvättstuga/dusch på souterrängplan.

Tomt/balkong/uteplats

Lummig och insynsskyddad tomt med både gräsmatta och vackra klippor. Stenbelagd uteplats med utgång från vardagsrum.

Parkering

Fristående dubbelgarage om 34 kvm. Garaget är uppvärmt via bergsystemet. Garaget har även ett loft om 16 kvm som med fördel kan användas som exempelvis snickarverkstad.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Fastighetsbeteckning: DANDERYD ORMEN STÖRRE 5

Omgivning

I Enebyberg har du allt från service och butiker vid Enebybergs torg till stora samt härliga grönområden västerut, med motionsspår, strövområden och cykelvägar bort till Rösjöns badplats. Enebyberg erbjuder även idrottsplats med fotbollsplan, tennishall med mera.

Flertalet förskolor och skolor finns i området och bussförbindelser som tar er bland annat till Täby samt Danderyds sjukhus för vidare transport med tunnelbanan in till Stockholm.

Planbestämmelser

Ormen större, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-11-05)
Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-11-09, Senast ändrad: 2020-06-15)
Enebybergs villastad m.e, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-10-23, Senast ändrad: 2009-06-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

13 950 000 kr

Driftkostnader

40 044 kr/år
Årlig elförbrukning: 16298 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 247 kr
Vatten och avlopp: 8 367 kr
Renhållning: 1 430 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare betalar 10.024 kr/år för villaförsäkring varje år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 245 000 kr
Mark: 4 895 000 kr
Totalt: 8 140 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-03
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lillhagsvägen 6, Enebyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Danderyd
Lillhagsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning