Slagrutevägen 9

Typ: Villa

Boarea: 193 m²

Biarea: 76 m²

Tomtarea: 1 538 m²

Byggnadsår: 1934

Driftkostnad: 64 469 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Om-/tillbyggnadsår: 1978

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Klingsta

Fastighetsbeteckning: DANDERYD SKUGGAN 4

Promenad- eller cykelavstånd till det mesta!
-Flera förskolor och grundskolor på promenadavstånd
-Busshållplatser i närheten, åtta minuters promenad till Mörby Centrum och T-bana till stan.
-Växande Mörby Centrum med kommande caféer och restauranger utöver dagens affärer inklusive ICA Kvantum, Hemköp och Systembolaget. Även ICA Nära 500 meter bort. Träningsmöjligheter, vårdcentraler, tandläkarmottagningar i centrum mm
- Nora Torg med Post Nord, Delibutik, Sushi
- Bad: utomhus Kvarnparksbadet och Edsvikens klippbad, strandbad vid Sätra Äng.
- Danderyds Tennisklubb, Padelhall
- Danderydsvallen, fotboll och ishockey, skridskobana för allmänheten
- Danderyds Golfklubb med barnverksamhet och Stockholms Golfklubb
- Båtklubbar
- Ridskola i Djursholm
- Roslagsleden start i Rinkebyskogen, promenadstråk runt Ekebysjön
- Kulturskolan med alla sorters kurser
- Lekplatser på nära håll

Klingsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-16)

Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Hälsning från ägarna:

Klingstaberget i västra Danderyd är en välbevarad hemlighet. Vår naturtomt bjuder på en härlig blandning av skog med blåbärsris, ljung, fågelsång och besök av ekorrar, rådjur och ibland en räv. Samtidigt finns här en gräsmatta att leka på, äppel- och körsbärsträd samt hägg och syrén som doftar på våren. Det är här våra barn har lärt sig cykla och hoppat hage på gatan utanför.

Trots det naturnära så är vårt hem bara åtta minuters promenad från Mörby Centrums tunnelbana, och på 14 minuter når du centrala Stockholm. Denna oslagbara kombination har gjort att vi verkligen tyckt om att bo här.

Våra barn har vuxit upp i ett mysigt villaområde med allt inom räckhåll. Förskolor och skolor har varit promenad- eller cykelavstånd bort. Vi har gått till simlektionerna och njutit av sommardagar på Kvarnparksbadet, och lite senare blev det klipporna vid Edsviken. Nedför backen finns Danderyds Kulturskola som gett barnen möjlighet att spela teater och lära sig gitarr. Sonen började spela fotboll som sexåring på Danderydsvallen och fortsatte ändå upp i universitetsåren. Golfbanans ungdomsverksamhet och Danderyds Sjöscouter har också gett våra barn fantastiska upplevelser, med segling i jollar på Edsviken under vår/sommar och äventyr i Rinkebyskogen höst/vinter.

I över 20 år har vi skapat minnen i detta hus och detta fina grannskap. Här har vi njutit av både vardagens lugn och firat de stora festligheterna — dop, student och allt däremellan. Nu är det dags att påbörja ett nytt kapitel, och vi lämnar detta hem vidare med de varmaste lyckönskningar till nästa familj som får skapa sina egna minnen här.

64 469 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Elkostnader: Förbrukning 17 098 + leverantör 21 432 = 38 530 kr 2024 helår.
I elkostnader ingår laddning av en elbil (5000 km) och en hybridbil, uppskattningsvis (4000 km) = 9000 km = 1800 kwh totalt/år vilket innebär ca 8% av elförbrukningen årligen.

Personer i hushållet är vissa perioder 3 personer.

El: 38 530 kr

Vatten och avlopp: 6 947 kr

Försäkring: 12 500 kr

Renhållning: 6 242 kr

Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 4 767 000 kr

Mark: 7 400 000 kr

Totalt: 12 167 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 479 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.