Vattravägen 17

Lägenhet 1
6 rum och kök, 141 kvm.

Lägenhet 3
5 rum och kök, 120 kvm. Möjlig hyra ca 20 000 kr/månad

Garage om 40 kvm, kan öppnas upp mot lägenhet 2 för ytterligare vardagsrum/köks yta.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Typ: Villa, 1 ½ villa

Rum: 9

Boarea: 257 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 1 412 m²

Pris (Utgångspris): 7 995 000 kr

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/luft värmepump och luft/vattenvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Taktegel

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA UTTRAN 1:36

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Uttrans villasamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-10, Senast ändrad: 2024-11-22)
Uttran, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-10, Senast ändrad: 2023-12-04)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2024-02-19)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

7 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Byggnad: 4 431 000 kr

Mark: 2 162 000 kr

Totalt: 6 593 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 49

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 895 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.