Strandvägen 13

Entréplan

Hall
Rymlig hall med fiskbensparkett tillsammans med ljusa målade väggar.

Gästtoalett
Toalett med handfat och spegel. Plastmatta.

Kök
Välplanerad kök med fönster i två väderstreck. Maskinell utrustning bestående av spis, ugn mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Glasveranda/Matrum
Härligt rum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp samt sjöutsikt över sjön Uttran. Utgång till uteplats med plats för grill och utemöbler.

Vardagsrum
Stort luftigt vardagsrum med gott om plats för möblering av både soffgrupp och matbord. Nyinstallerad braskamin ger både värme och ökad trivselfaktor. Ljusinsläpp via fönster i olika väderstreck. Fiskbensparkett samt vitmålade väggar.

Övre plan

Hall
Rymlig hall med utgång till stor möblerbar balkong med sjöutsikt. Här kan ni njuta av kvällssolen utan insyn från grannar. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, arbetshörna och garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Platsbyggd garderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Sovrum med vitmålade väggar samt parkettgolv. Förvaring i platsbyggd garderob.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv. Badrummet renoverades ca 2005. I inredningen finns toalett, handfat och badkar. Vidare finns spegelskåp samt vädringsfönster.

Källarplan

Hall
Hall med groventré. Gott om plats för ytterkläder.

Tvättstuga
Tvättstuga med ny tvättmaskin och ny torktumlare från 2022. I utrymmet finns även toalett.

Allrum
Allrum som idag nyttjas som sovrum. Målade väggar samt stengolv.

Typ: Villa, 2 plans villa med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 142 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 2 133 m²

Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 32 675 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump, 2st kaminer

Ålder: 2020

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Mansardtak, betongpannor, läkt, takpapp, råspont

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 1963

Renoveringar
2019 - Nytt yttertak, papp, läkt
2019 - Nya hängrännor och vindskivor
2019 - El löpande renoverat
2019 - Utebelysning
2020 - Ny bergvärmepump
2020 - Ny kyl och frys 2020
2022 - Installation av två stycken kaminer
2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare

Gott om parkeringsmöjligheter utanför huset. Här finns laddstolpar för 2 elbilar.
Garage finns även.

Fiber finns indraget i byggnaden

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA UTTRAN 1:65

Uttrans villasamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-07, Senast ändrad: 2011-10-10)
Uttran, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-10, Senast ändrad: 2023-12-04)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

5 995 000 kr

32 675 kr/år

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 175 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Kostnad för bredband enligt val av hastighet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 688 000 kr

Mark: 3 805 000 kr

Totalt: 6 493 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 914 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2018-05-23

Besiktningsman: Michael Barklund, Actava AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.