Malmsjövägen 5

Bottenvåning

Hall
Välkomnande hall med avhängning till vänster. Laminat på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns plats för både dubbelsäng samt skrivbord.

Sovrum 2
Stort sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för både säng, sängbord samt skrivbord.

WC
Här finns handfat, spegel samt WC. Tapetserade väggar samt plastmatta på golv.

Pannrum
Här finns den nya värmepannan, tvättho, torkmaskin samt ett förråd. Målade väggar samt målat betonggolv.

Tvättstuga/duschrum/bastu
Helkaklat duschrum och tvättstuga med klinker på golv. Tvättmaskin, duschhörna samt fönster bidrar med ljus. Härifrån nås husets bastu.

Inre hall
Via den inre hallen når man förvaringsutrymmen i form av två förråd samt garaget.

Garage
Stort garage med plats för en bil samt förråd längst in med förvaring.

Övre plan

Hall
När man kliver upp från trappan kan man direkt nå uteplatsen samt det mindre rummet idag som just nu är öppet. Se planlösning. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönster längst baksidan och gaveln vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, här finns även utgång till uteplatsen med söderläge. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel och har ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Stort sovrum som idag är uppdelat i två delar med en garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Via rummen når man husets balkong. Se alternativ planlösning hur detta kan göras om vid önskemål. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Duschrum
Målade väggar och plastmatta. Vädringsfönster, badkar, WC, bidé samt handfat.

Kök
Mindre kök idag som är uppdelat med skåp i mitten av köket samt längst en vägg. Här finns möjligheternas kök att göra om till ett stort och socialt kök med gott om plats för matplats om så önskas. Se alternativ planlösning. Här finns kyl, frys, extra kyl, diskmaskin, spis, spisfläkt samt två fönster som bidrar med fantastiskt ljusinsläpp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 1 067 m²

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 22 050 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El - vattenburen värme & luft/luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel och puts

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag (S)

2009: byte fönster och balkongdörrar
Dränering

2012: byte elpanna

2016: byte tak och gavlar/vindskivor

2018: installation luft/luftvärmepump
Bygge altan

2020: installation solpaneler

2023: relining avlopp nedre plan

2024: installation batterier kopplade till solpaneler

Stor trädäckad uteplats med delvis skärmtak och sol hela dagen.

Parkering på uppfart för två bilar samt garage. Här finns även elbilsladdare.

Fiber, via Botkyrka stadsnät.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA UTTRAN 1:330

Uttrans villasamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-29, Senast ändrad: 2022-09-09)
Uttran, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-10, Senast ändrad: 2023-12-04)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2024-02-19)

Säljarens ord:
"Bostaden"
Vi har bott här i nästan 20 år och trivs väldigt bra här. Vi har jättetrevliga grannar som hälsar när man möter dem på en promenad. Det är lummigt och grönt, och det är gott om rådjur, fåglar och ekorrar i området. På tomten finns det t o m möjlighet till en egen pulkabacke för de mindre!
Efter att vår dotter flyttat hemifrån har det blivit för stort för oss, och vi hoppas och tror att nästa familj som flyttar in kommer trivas lika bra som vi.

Vi har fokuserat på att ta hand om huset, se till så det ska fortsätta må bra, och även satsat på att få ner driftskostnader och mer miljömässigt hållbart boende. Den batterilösning vi har installerat laddas inte bara från solcellerna. När de inte producerar el så laddas batterierna från elnätet när priset är lågt. Man får även kompensation från Svenska kraftnät och som resultat av det här så betalar vi bara kostnaden till Vattenfall, ägaren för elnätet, för den el vi laddar från elnätet. Vi betalar ingenting till elleverantören, och det gäller alltså all el som används för att värma upp huset, hushållselen och även när vi laddar våra elbilar.
Vi har gjort de flesta av de tråkiga investeringarna, så att du ska kunna fokusera på att forma insidan som du vill ha det. Det är ett jättebra hus med mycket förvaring, och många möjligheter.

"Området"
Uttran är ett väldigt trevligt, lugnt och tryggt område, de som bor här bryr sig om andra. I somras snubblade jag och vrickade foten när min man och jag var ute och promenerade. Under de 10 minuter som jag satt på trottoaren och väntade på att min man skulle hämta bilen, så stannade tre bilar och frågade om jag var ok eller om jag behövde hjälp.
Det är ett jättebra område för barnfamiljer. Vi har nära till skog, bad, pulkabacke och skola, och det ordnas aktiviteter för barn med julgransplundring och midsommarfirande.

"Årstiderna"
Alla årstider är de bästa här, och med naturen in på knuten får man uppleva dem alla.
På våren när naturen vaknar till liv med de första blommorna och fågelkvitter. Sommaren med frodig grönska, då man sitter under altantaket för skugga, eller sitter i en solstol för att njuta av solen och lyssnar vinden som rasslar i björkarna. Hösten som exploderar i färger, och man drar sig ut i skogen för att plocka bär och svamp. Och slutligen vintern då allt blir vitt och vackert, och man kommer hem efter en långpromenad och sjunker ner i soffan med en kopp te och tittar ut på fåglarna som äter frön eller på talgbollar.

22 050 kr/år

Årlig elförbrukning: 26800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 15 050 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 926 000 kr

Mark: 1 932 000 kr

Totalt: 3 858 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 320 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.