Ugglevägen 40

HALL
Ljus trevligt bemötande med praktiskt klinkergolv tillsammans med golvvärme i entrédelen. Gott om förvaring i 5 garderober samt nisch med avhängningsplats för ytterkläder. Ljusmålad vävtapet.

ALLRUM
Centralt placerat ligger allrum med plats för möblering av soffa eller fåtöljer. Laminatgolv och vitmålad vävtapet.

SOVRUM
Direkt till vänster om entrén ligger husets första sovrum. Gott om plats för större säng och övrig möblering. Ekgolv, vitmålad vävtapet samt två garderober.

DUSCHRUM MED BASTU
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Duschdel avdelad med betongglas. Vidare finns wc, handfat och handdukstork.
Bastudel med plats för ca 4 personer.

SOVRUM
Fint sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum med burspråk och ljusinsläpp från olika väderstreck. Ekparkett och vitmålad vävtapet. Utgång via altandörr till uteplats under tak.

SOVRUM
Master bedroom med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ljusinsläpp via två fönster. Laminatgolv och vitmålad väv. Bra förvaring i fem garderober.

DUSCHRUM
Från sovrummet ovan är det egen access till detta helkaklade våtrum med klinkergolv och golvvärme. Utrymmet är inrett med duschplats med avskiljande betongglas, wc, handfat, handdukstork och vädringsfönster.

KÖK
Mycket rymligt kök med plats för flertalet middagsgäster. Köket har ljusa köksluckor tillsammans med kakel ovanför arbetsytorna. Rostfria vitvaror bestående av spishäll (extra bred) -15, diskmaskin -15, kyl (okänt år) och frys (okänt år).
Ekparkett -24 och ljusa väggar. Altandörr med utgång till baksidan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med golvmatta och ljus vävtapet. Här finns tvättmaskin från -19 och torktumlare från -19. Vidare finns tvättho och frånluftsvärmepump i rummet.

SOVRUM
Med ingång via tvättstugan eller separat ytterdörr nås detta sovrum. Detta rum passar även utmärkt till att inredas som arbetsrum. Laminatgolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD
Stort förråd med utgång till baksidan. Förrådet nås även inifrån bostaden.

Typ: Villa, Villa, 1-plan i vinkel

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 180 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 152 m²

Pris (Utgångspris): 5 500 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 47 656 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump luftvärme, el golvvärme i våtrummen

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Lättbetong/Betong

Fasad: Puts

Fönster: 2- och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Frånluftsvärmepump (Ny kompressor -24)

Upplysningar från ägare;
2016 lades taket om av entreprenör, ny råspont, papp, läkt, betongpannor, plåtar och samtidigt nya hängrännor/stuprör
äldre missfärgningar finns på takstolar som uppkom innan takomläggning.
2019 radonmätning utförd rapport saknades vid besiktningstillfället.
ca 2017 ny frånluftsvärmepump, service, rengöring av ventilationen har utförts löpande under åren.
2005 renoverades dusch/wc/bastu och bad/dusch/wc av försäkringsbolag/entreprenör pga fuktskada i dusch/wc/bastu.
gruppförteckning och jordfelsbrytare finns vid el centralen

Baksida med träaltan i vinkel belägen i söder-/västläge.

Baksida i ostört läge angränsande mot allmänning och grönområde. Plan gräsmatta som ligger södervänd. Tujahäckar ger bra insynsskydd.

Parkeringsplats vid sidan av huset.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA JORDUGGLAN 19

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Jordugglan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19900531)
Lappugglan M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910606)

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Jordugglan Ga:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19650616)

Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Samfällighet: Botkyrka Jordugglan S:3

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

5 500 000 kr

47 656 kr/år

Årlig elförbrukning: 31000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Renhållning: 3 156 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 336 000 kr

Mark: 1 453 000 kr

Totalt: 3 789 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1993

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 475 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.