Tornugglevägen 11

Genomgående parkettgolv och målade väggar i hela huset som renoverades 2024.

ENTRÉPLAN

Hall
Här kliver du upp på den trevliga farstukvisten som leder in i hallen med gott om plats för avhägning.

Duschrum
Fint helkaklat duschrum som renoverades 2017 i moderna färger på kakel och klinker i grått och vitt. Här finns kommod med handfat, WC, spegel, duschvägg, handdukstork samt två fönster som bidrar med ljusinsläpp.

Tvättstuga
Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med arbetsbänk samt förvaring ovan. Här finns även värmepanna, groventré samt förråd/ klädkammare.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats soffgrupp samt annan önskad möblering. Här finns även en öppen spis som bidrar med värme när hösten smyger sig på.

Uteplats
Via vardagsrummet når man den trevliga uteplatsen i soligt läge med dags/ eftermiddagssol. Här finns en stor terrass med gjuten betong och klinker. Stor och härlig gräsmatta med gott om plats för lek med barn.

Sovrum 1
Det största sovrummet nås via vardagsrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord samt flertalet garderober om så önskas.

Kök/matplats
Stort och öppet kök med gott om plats för större matgrupp upp till 6-8 personer om så önskas intill tre fönster. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nyrenoverat kök i vitt längst med två väggar. Vita köksluckor samt bänkskiva i sten. Maskinparken består av rostfria vitvaror i form av induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

ÖVRE PLAN

Hall/ Allrum
Stor och rymligt rum som ges tak vare takkupan som bidrar med extra boyta. Detta kan användas som mindre allrum samt även loungedel intill takkupan.

Badrum
Stort och rymligt badrum med plastmatta på golv samt våtrumstapet på väggar. Här finns duschhörna, WC, kommod, spegel samt badkar. Fönster bidrar med ljus.

Klädkammare
Mindre klädkammare med förvaring.

Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om plats för förvaring i två platsbyggda garderober.

Sovrum 4
Här finns plats för säng om mindre skrivbord.

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 165 m²

Tomtarea: 819 m²

Pris (Utgångspris): 6 795 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 43 068 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump, braskamin

Ålder: 2023

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med ovanliggande träbjälklag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underliggande träfiberskivor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FT)

2024 - Innerväggar målades inomhus och garage
2024 - Nytt kök med bänkskiva i sten
2023/2024 -Nya köksmaskiner
2024 -Nytt Parket (Ek) golv i bottenvåning
2024 - Renoverat badrum på första våningen
2024 - Renovering av tvättstuga på bottenvåningen 2023 - Trottoarstenar framför
2023 - Gjuten entrétrappa på framsida med sten
2023 - Betongaltan på baksidan med klinker
2023 - Betongtrappa på garagesidan med stenar
2023 - Marksten på baksidan
2023 - Marksten på uppfarten till garaget
2023 - Bergvärme installerad med Bosch Compress 7800i LWF 8
2022 - EV-laddare installerad med 3-fas
2021 - Ytterväggar målade på hus och garage

Stor och trevlig baksida med gjuten platta med stenplattor. Här finns plats för större soffgrupp matgrupp samt paviljong. Fin tomt med töjer runt om samt stor plan gräsmatta.

Fristående garage.

Plats för 2-3 bilar på uppfart samt i fristående garage. Automatisk port samt elbilsladdare finns.

Fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TORNUGGLAN 7

Skäcklinge xxi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-25, Senast ändrad: 2022-02-10)
Tornugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-06-03, Senast ändrad: 2022-10-15)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2024-02-19)

Säljarens ord:
Detta hem är en fristad av värme och komfort, som ger en känsla av lugn och ro med sitt lugna område och fridfulla atmosfär. Det har blivit omsorgsfullt underhållet och har moderna bekvämligheter och estetiskta tilltal, från den mysiga öppna spisen till det välutrustade köket. Den öppna planlösningen och överflöd av naturligt ljus skapar en ljus och rymlig atmosfär, perfekt för både avkoppling och underhållning. Trädgården och uteplatserna ger en vacker koppling till naturen, perfekt för utomhusaktiviteter och lugn reflektion. Beläget i ett säkert, levande samhälle med bekväm tillgång till viktiga tjänster, erbjuder detta hem en balanserad livsstil av bekvämlighet och berikning. Dess mångsidiga layout stödjer olika behov, från växande familjer till kreativa sysselsättningar, och de energieffektiva funktionerna säkerställer ett hållbart boende. Detta hem har varit bakgrunden för otaliga glada minnen och milstolpar, vilket gör det till en uppfostrande miljö för personlig tillväxt och lycka. Det är mer än bara ett hus; det är en plats där nya ägare kan skapa sina egna omhuldade minnen och känna en äkta känsla av tillhörighet.

6 795 000 kr

43 068 kr/år

Årlig elförbrukning: 14795 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 29 730 kr

Vatten och avlopp: 4 108 kr

Försäkring: 6 732 kr

Renhållning: 2 498 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 080 000 kr

Mark: 1 718 000 kr

Totalt: 4 798 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2003

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsuppgifter enligt säljaren/ Skatteverket.

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 004 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-19

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.