Sedelvägen 42

Entréplan

Hall
Hall med ljusgrått laminatgolv tillsammans med ljusa ytskikt på väggarna.

Kök
Till vänster om hallen ligger köket. Köket är inrett med ljusa skåpsluckor tillsammans med stänkskydd i kakel ovanför bänkskiva i valnöt. Vitvaror bestående av spishäll induktion 2017,
inbyggnadsmicro Siemens 2023, inbyggnadsugn Gorenje 2014, diskmaskin Siemens 2020, kyl och frys Miele i fullhöjd.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvåttho, överskåp, arbetsbänk och städskåp. Torktumlare Cylinda 2018 och tvättmaskin Gorenje 2024.

Toalett
Helkaklad toalett med klinkergolv. Spotlights i taket.

Vardagsrum
Stilfullt vardagsrum med ekparkett tillsammans med ljusa målade väggar.
Utgång till stor altan på baksidan.

Övre plan

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasade väggar, handfat med kommod och toalett. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Ny blandare 2023.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra ljusinsläpp via två fönster. Garderob med skjutbara dörrar.

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra ljusinsläpp via två fönster. Ingång till praktisk klädkammare.

Inredd vind
Vindsutrymme med träpanel på väggarna tillsammans med snyggt trägolv. Utrymmet passar perfekt som kontor eller lek-/spelrum.

Typ: Radhus, 1½-plan med inredd vind

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 124 m²

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 43 814 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme via radiatorer samt luft/luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huset förvärvades 2018
- 2013 renoverades toaletten på entréplan av tidigare ägare.
- 2013 renoverades dusch/toalett på övre plan. Kvalitetsdokument finns.
- 2014 byttes köket av tidigare ägare.
- 2015 renoverades tvättstugan av tidigare ägare.
- 2015 målades fasaden av tidigare ägare.
- 2018 byggdes trallen på framsidan. Trallen på baksida byggd av tidigare ägare.
- 2020 byttes samtliga fönster och dörrar på entréplan. Utfört av entreprenör. Tidigare ägare har bytt fönstren på övre plan runt 2007.
- 2020 byttes yttertaket. Nya pannor, läkt, papp, råspont. Plåtar målades. Utfört av entreprenör. Hängrännor och stuprör ingår i samfälligheten.
- 2023 installerades luft/luftvärmepumpen.
- 2023 inreddes vinden. Utfört av entreprenör.
- 2023 byttes el-centralen, jordfelsbrytare monterades. Inga problem med elen har upplevts genom åren.
- inga problem med VA har upplevts genom åren.
- inga kända problem på huset.
- ytskiktsrenoveringar har utförts invändigt.

På framsidan finns oisolerat förråd om ca 5 kvm.

Garage i länga samt utvändiga parkeringsplatser.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TUMBA GÄRDE 41

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Tumba centrum,gärdet 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-21, Senast ändrad: 2001-04-19)

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA TUMBA GÄRDE GA:1

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

3 195 000 kr

43 814 kr/år

Årlig elförbrukning: 4562 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 11 444 kr

Renhållning: 2 638 kr

Samfällighet: 29 732 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), vatten, TV och bredband (grundutbud via Tele2), garageplats med möjlighet till elbilsladdning samt skötsel av området och vägar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 335 000 kr

Mark: 1 056 000 kr

Totalt: 2 391 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 240 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-24

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.