Nackdalavägen 3

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall med plastmatta. Gott om plats för ytterkläder. Tapetserade väggar

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum i två etage med ekparkett och tapetserade väggar. Här finns även en centralt placerad braskamin samt utgång till uteplats under tak.

KÖK:
Välutrustat kök med gott om arbetsytor. Här finns kyl, frys, diskmaskin, fläkt och spis. Med matplats i anslutning till köket. Målade väggar eplastmatta.

MATPLATS:
Tapet på väggarna och ekparkett på golv i kök och matplats

SOVRUM:
Rymligt sovrum med laminatgolv. Tapetserade väggar

SOVRUM:
Rymligt sovrum med laminatgolv. Tapetserade väggar

SOVRUM:
Sovrum med plastmatta. Tapetserade väggar

DUSCHRUM:
Kakel på vägg och våtrumsmatta. Handfat och badkar och toalettstol.

WC:
Med toalett och handfat.


NEDRE PLAN:

ALLRUM:
Med målat betonggolv och vita väggar.

TVÄTTSTUGA:
Betonggolv. Här finns badkar och tvättmaskin.

GARAGE:
Tidigare garage idag hobbyrum med entrédörr.

KONTOR/SOVRUM:
Målade väggar samt trägolv. och målade väggar.

Typ: Villa, 1 plansvill med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 1 034 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 31 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA INÄGAN 8

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se
Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium.
Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se
Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Kv abboten och nunnan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-17, Senast ändrad: 1983-02-01)

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

3 995 000 kr

31 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 5982 kWh/år

El: 22 600 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Renhållning: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 872 000 kr

Mark: 1 311 000 kr

Totalt: 3 183 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 650 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-18

Besiktningsman: Jimmy Östling

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.