Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Michelle Endre

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tumba

Grytstigen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Michelle Endre

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Tomtarea: 115 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 45 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett mycket bra läge i utkanten av området ligger detta välplanerade och trivsamma radhus, bara ett stenkast till buss! Tack vare husets läge i området så har man ingen granne på baksidan och därmed ingen insyn.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan 1979 och har ett inglasat uterum, stor träaltan invid entrén samt balkong balkong från det största sovrummet.
Huset är välskött men med moderniseringsbehov, ett perfekt tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömboende! Entréplanet erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även en gästtoalett.
Tre bra sovrum på övre plan samt ett rymligt badrum. Ett bekvämt boende med lagom stor och lättskött trädgårdstomt samt låga driftkostnader!
Barnvänligt område utan genomfartstrafik. I närområdet finns Storvretsskolan, förskola, sporthall, fotbollsplaner, Storvretsbadet mm. Här bor man centralt med kort promenadavstånd till Tumba Centrum, kommunikationer, elljusspår och stora skogsområden.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Ekparkettgolv och tapetserade väggar/ träpanel. Två inbyggda garderober samt hörna för avhängning.

Gästtoalett
Tapetserade väggar samt plastmatta. Här finns vädringsfönster, WC, tvättkommod samt spegelskåp.

Matplats/Kök
Invid köket finns en trevlig matplats som rymmer 4-6 personer. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn och kombinerad kyl/frys. Mellan matplats och vardagsrum finns en vägg med (som går att ta bort). Köket och matplatsen har tapetserade väggar och ekparkettgolv som fortsätter in i vardagsrummet. Under trappan upp till övervåningen finns ett förråd.

Vardagsrum
Stort fönsterparti samt altandörr ut till det inglasade uterummet. Vardagsrummet har tapetserade väggar och rymmer en stor soffgrupp.

Övre plan

En trappa upp finns tre sovrum samt badrum. Här är det genomgående laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1
Mindre sovrum med utsikt över husets baksida.

Sovrum 2
Mindre sovrum som ligger vägg i vägg med sovrum 1.

Badrum
Ljust badrum tack vare takfönstret. Här är det plastmatta samt tapetserade väggar. Duschhörna, WC, tvättkommod med spegelskåp ovan samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 3
Stort och ljust sovrum som har utgång till balkong! (som vetter mot sydväst). Sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och längs ena kortväggen finns inbyggda garderober.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Tomtarea: 115 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 45 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster, 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Entrésidan har en träaltan med sydvästläge. På entrésidan finns även husets förråd. Med utgång från vardagsrummet nås först det inglasade uterummet och sedan en plan trädgård med gräsmatta, avgränsad av en sommargrön häck.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA MALAKITEN 9

Planbestämmelser

Kv turmalinen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-28, Senast ändrad: 1983-01-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA TUMBA GA:12
BOTKYRKA TUMBA GA:1

Övrigt

Säljarens ord:
Det som vi tycker är allra bäst med huset är att dom sociala ytorna som kök och vardagsrum hänger ihop på nedervåningen, och att sovrummen ligger alla en trappa upp. Uteplatserna på både fram och baksida har också varit väldigt uppskattade genom åren.
Sen är läget på huset väldigt bra med skog och strövområden i omedelbar närhet, och busshållplatsen ligger bara hundra meter bort så det är lätt att ta sig med kollektivtrafik. Sen så har vi jättenära till skola, förskola, simhall, idrottsplats, lekplatser så det är ett perfekt ställe om man är en barnfamilj.
Favoritårstiden har nog varit sommaren när man suttit ute i solen och njutit på altanen vid framsidan.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

45 500 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Samfällighet: 30 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, fjärrvärme, sophämtning, parkeringsplats samt bredband.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 318 000 kr

Mark: 1 134 000 kr

Totalt: 2 452 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 536 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-02

Besiktningsman: John Löwinder/Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grytstigen 15, Tumba

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Viltstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Michelle Endre

Reg. Fastighetsmäklare

070-884 45 52

michelle.endre@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: tis 22/4 och ons 23/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Grytstigen 15

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Grytstigen 15, Tumba

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Michelle Endre

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev