Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tumba

Broängsvägen 15A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin villa i familjära området Broängen!

Typ: Villa, 1 ½ plans
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 953 m²
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna charmiga och rymliga villa belägen på en lugn återvändsgata i det populära området Broängen i Tumba. Med en total yta om ca 200 kvadratmeter, inklusive en uthyrningsdel på bottenplan har du gott om plats för både boende och eventuell extra inkomst. Det öppna vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är modernt och funktionellt, perfekt för matlagning och social samvaro. På övre våningen finns två sovrum i god storlek, ena inrett med ett sovloft om ca 9kvm. Huset har en stor utbyggnadsdel där entréplan just nu används som ett stort och luftigt sovrum, med egen klädkammare och balkong.

På bottenvåningen finns en uthyrningsdel med egen entré, vilket ger en möjlighet till extra inkomst eller utrymme för gäster. Den här delen inkluderar ett eget kök, badrum och sovrum/allrum, något som bidrar till en privat boendelösning. Utöver den generösa boytan erbjuder detta hem också en underbar utomhusmiljö. Den stora trädgården är en fantastisk oas med gott om plats och möjligheter för avkoppling och lek. En fin terrass bjuder in till utomhusmiddagar och tillställningar under varma sommardagar. Dessutom finns en praktisk attefallare och ett garage för förvaring av fordon och diverse. Utöver detta erbjuder fastigheten även:

- Utbyggnadsdel som går att bygga om till två sovrum med egna fönster och dörrar
- Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Totalt tre badrum/toaletter i huset
- Möjlighet till egen gymdel på bottenplan
- Bra med förvaring i förråd, attefallare och garage
- Stor uppfart med plats för flertalet fordon
- Mindre trafikerad återvändsgata

På Broängsvägen bor ni nära det mesta i Tumba, med gångavstånd till mataffär, skolor, förskolor och restauranger. Buss finns intill området som tar dig ner till Tumba C som erbjuder ett centrum med flertalet butiker och restauranger samt pendeltåg för dig som vill in till Stockholms centrala delar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Andreas Åsberg!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande och luftig hall med avhängning direkt till vänster. Här finns två garderober för ytterligare förvaring. Mörkt laminatgolv i klinkerimitation och tapetserade väggar. Från hallen når du badrum, sovrum och vardagsrum som ligger i anslutning till köket.

Vardagsrum
Här har du ett öppet och ljust vardagsrum, med utgång till den lummiga baksidan och trädgården. Gott om plats för soffa, mediamöbel och annat önskat möblemang. Med en halvöppen planlösning om köket, där "bardel" finns, blir vardagsrummet en social samlingspunkt för vänner och familj. Här har du stora fönster som gör att vardagsrummet genomsyras ljus. Vita väggar, två fondväggar i blå tapet och ekstavsparkett på golv.

Kök
Fint kök i vinkel från 2007 med sandfärgade skåpsluckor. Maskinellt finner du kyl, frys, inbyggd mikro, ugn med induktionshäll, upphöjd diskmaskin och spisfläkt. Arbetsytan täcks av en fin 4cm tjock svart stenskiva. Ekparkett och tapetserade väggar.

Badrum
Rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Här finner du handfat, toalett, handdukstork och badkar. Beige klinker på golv och beigebrunt kakel på vägg.

Utbyggnadsdel
Stort och öppet sovrum med egen walk-in closet. Fönster i tre väderstreck och en egen liten balkong. Rymlig walk-in closet med gott om förvaringsutrymme. Detta sovrum går att enkelt delas av till två, med egna dörrar och fönster.

Övre plan

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om utrymme för säng och annat önskat möblemang. Här finns garderob och ytterligare förvaringsmöjligheter. Det finns ett sovloft om ca 9vm med plats för dubbelsäng. I rummet finns det synliga balkar i taket och taket har blivit förhöjt. Vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar.

Sovrum 2
Fint sovrum med stort fönster för ljusinsläpp, gott om plats för dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Enstavsparkett och vitmålade väggar.

Badrum
Badrum som ligger i direkt anslutning till sovrum 2, här finns toalett, handfat och ett städskåp. Mörk plastmatta och tapetserade väggar.

Nedre plan

Uthyrningsdel
Vardagsrumsdel med "matsalsdel" där det finns plats för matbord, ett barbord med vitrinskåp, nyinstallerad köksdel med induktionshäll, inbyggd mikro, inbyggd ugn, kyl, frys och fläkt. Arbetsyta med diskho. Stor yta med plats för soffa och mediamöbel.

Sovrum/gym
Används i dagsläget som ett hemmagym men kan med enkla medel göras om till ett stort och rymligt sovrum. Två stora skjutgarderober med ytterligare förvaring undertill. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Konstgräs på golv och vitmålade väggar.

Förråd
Förråd om ca 6-7kvm, bra förvaringsyta. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Entré nedre plan
Egen entré med fint ljust klinker på golv samt avhängningsyta rakt in.

Utedel och trädgård
Från vardagsrummet på entréplan når du en stor terrass med altantak. Utöver denna fina terrass finns det ytterligare en tralldel med plats för till exempel bubbelpool. I trädgården finner du även ett attefallshus med utdragssoffa/gästsäng, egen belysning samt kyl/frys. Till detta attefallshus är vatten och avlopp fördraget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plans

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 953 m²

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Mätning enligt säljaren. Enligt Lantmäteriet är huset uppmätt till 95 kvm boarea samt 67 kvm biarea.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

2006 - Attefallshus
2006-07 - Dränering och avlopp
2007-08 - Utbyggnadsdel
2007-08 - Tilläggsisolering putsfasad
2016 - Stenläggning uppfart
2018 - Garage
2018 - Uthyrningsdel (kök) + putsat väggar
2019 - Nytt plåttak
2020-21 - Vind omgjord till sovloft, förhöjt tak
2023-24 - Stenläggning framsida

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA RASPEN 2

Planbestämmelser

Grepen m fl,kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-11-14, Senast ändrad: 2001-01-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl 2:62 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1980-07-28, Senast ändrad: 2022-01-11)
Segersjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-11-10, Senast ändrad: 2023-01-02)

Rättigheter förmån: Officialservitut: LEDNING

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!

Få rådgivning

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Broängsvägen 15A, Tumba

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Broängsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

076-495 19 98

andreas.asberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: fre 22/11 och mån 25/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Broängsvägen 15A

Fin villa i familjära området Broängen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Karta och område

Broängsvägen 15A, Tumba

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Åsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev