Näsvägen 33

ENTRÉPLAN:

HALL:
Välkomnande hall med målade väggar, plastmatta.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till inglasad veranda.

KÖK/MATPLATS:
Kök med gott om arbetsytor. Här finns kyl/frys, fläkt och spis. Matplats för 6 personer. Målade väggar laminatgolv.

SOVRUM:
Sovrum med laminatgolv. Målade väggar

SOVRUM:
Sovrum med laminatgolv. Målade väggar

DUSCHRUM:
Våtrumstapet och våtrums matta. Här finns toalett, handfat och duschhörna.

ATTEFALLSHUS:
Fint attefallshus om 25 kvm med altan.

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 62 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 2 085 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 32 995 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft braskamin

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA NÄS 2:27

Grödinge
Välkommen till Grödinge som tillhör Botkyrka kommun. Området sträcker sig över ett större södra Botkyrka och omfattas av lantbruksbyggd.
Här finns en god blandning av villor, fritidshus, lantbruk samt mindre gårdar.
Grödinge är centralt placerat på Södertörn med närhet till Tumba, Tullinge, Huddinge, Södertälje, Haninge samt Nynäshamn
Kommunikationer
Här finns bra bussförbindelser. Buss 783 går mellan Nynäshamn och Södertälje. Buss 727 och 729 går mot Tumba station, därifrån går pendeltåg. Pendeltåget tar ca 25 till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.

Natur och Fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Grödinge har tillgång till stora skogar och flera naturreservat. Närhet till sjö och hav och en mycket fin omgivande natur. Många kommer hit för att plocka svamp och bär.

För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå med familjen eller kanske fiska med vännerna? Då finns det badplatser både vid havet samt vackra insjöar, B.la. Malmsjön.
Grödinge båtklubb har cirka 350 medlemmar - seglare, sportfiskare och motorbåtsägare. Hos oss står trivsel och sammanhållning i fokus.
Klubben drivs som en ideell förening, vilket innebär att medlemmarna delar på vaktgång, deltar i gemensamma arbetsdagar och i övrigt sköter anläggningen. I gengäld kan du ha båt till en rimlig kostnad året om på en anläggning med bra faciliteter. Besök gärna http://751861136946842842.weebly.com/ om du vill läsa mer.

Affärer och restauranger
I Vårsta finns närmaste livsmedelsaffär. I centrum finns även en restaurang/pizzeria. Caféerna i Eldtomta & Rosenhill är mycket populära, framför allt sommartid då många motorcyklister tar sig dit. Sjökrogen vid Skanssundet är också värd ett besök.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. Det finns ett flertal förskolor i Vårsta. I Sibble finns det även en förskola som idag drivs som ett föräldrakooperativ i Olberga skolans tidigare lokaler. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Finns även närhet till Grödinge kyrka samt Grödinge Hembygdsförening för dig som vill besöka

Västra näslandet del av, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-05-13, Senast ändrad: 2011-04-28)

Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA NÄS GA:4

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

3 495 000 kr

32 995 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 18 939 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 6 633 kr

Renhållning: 2 180 kr

Samfällighet: 200 kr

Sotning: 1 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 905 000 kr

Mark: 1 058 000 kr

Totalt: 1 963 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 428 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.